06 LƯU Ý khi chọn mẫu nhà phố đẹp năm 2024
Sở hữu lợi thế lớn về tiện ích khu dân cư và khả năng sinh lợi nhuận, các mẫu nhà ống phố đẹp đang là mục tiêu của nhiều người.
Nhắc đến nhà phố, không ít người sẽ nghĩ ngay tới các sản phẩm của khu dân cư, khu đô thị mới. Phần lớn nhà phố là các dạng thiết kế giống nhau hàng loạt với diện tích mặt tiền khá hẹp chỉ từ 5 - 6m.
Trên thực tế, nhiều khu đô thị hiện nay đầu tư rất bài bản trong khâu thiết kế và xây dựng. Hầu hết nhà phố đẹp đều được xây theo mẫu nhà ống hoặc mẫu nhà ống biệt thự và tận dụng tối đa các ưu điểm của dạng thiết kế.
Rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư phải ngỡ ngàng trước các dãy nhà ống phố đẹp như dự án ở nước ngoài. Không ít mẫu nhà phố chỉ 75m2 nhưng đã khéo léo tạo nên không gian sinh hoạt và sự kết nối với thiên nhiên ấn tượng.
Chọn mẫu nhà ống đẹp, ngoài việc nhìn tổng thể bên ngoài hoặc chỉ chú ý vào giá trị đầu tư thì chưa hẳn đã đánh giá đúng tiềm năng. Dưới đây sẽ là 6 lưu ý đắt giá khi chọn mẫu nhà phố đẹp năm 2024 từ chuyên gia, anh/chị nên tham khảo:
Chọn mẫu nhà phố có phong cách thiết kế phù hợp
Nhà ở là bất động sản có giá trị lớn, nên việc lựa chọn phải cân nhắc dựa trên nhiều yếu tố. Phù hợp hay không phải dựa trên các khía cạnh như:
- Phù hợp với nhu cầu sử dụng hay không. Nhiều người không chỉ mua nhà phố để ở mà còn để kết hợp hợp với làm mặt bằng kinh doanh, văn phòng,...
- Thiết kế có hài hòa với môi trường sống. Nên quan sát tổng thể dự án khu dân cư để chọn màu sắc và kết cấu tương ứng, tránh các thiết kế quá khác biệt, không đẹp mà còn tác dụng ngược đối với người nhìn
- Ưu tiên nhà phố giao thô, gia chủ có thể chủ động sửa chữa và trang trí nội thất theo đúng ý của mình
- ...
Ưu tiên mẫu nhà phố đẹp có sân trước và sau
Với diện tích khá chật hẹp, các mẫu nhà ống 75m2 hay nhà ống gác lửng 5x20 và nhà ống gác lửng 4x16 cần có thêm không gian xanh để tạo sự thông thoáng. Nếu như mẫu nhà phố xây kính toàn bộ diện tích đất sẽ tạo cảm giác bí bách. Nên chọn nhà có sân trước - sau để trồng thêm cây xanh, dù diện tích lớn hay nhỏ đều có thể mang lại sự thay đổi lớn cho tổng thể.
Mặt khác, sân trước và sau còn mang giá trị phong thủy nhà ở rất cao. Nhà xây dựng đúng hướng sinh khí tốt, sân trước thông thoáng đóng vai trò đón nhận và mang lại sự may mắn, thịnh vượng, ấm êm cho gia chủ.
Kết cấu nhà phố phải đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng
Rất nhiều khách hàng mua nhà phố dự án chỉ xem và chốt mua thông qua hình 3D mà không trực tiếp đi xem. Điều này đã dẫn đến nhiều tình huống dở khóc - dở cười khi nhận nhà được bàn giao. Hình ảnh với thực tế có thể khác xa 1 trời một vực, đặc biệt là về diện tích của các phòng bên trong nhà phố.
Khách hàng phải xác định nhà phố có đủ số lượng phòng và diện tích đáp ứng sinh hoạt của gia đình hay không. Nếu nhà ống cấp 4 không phù hợp thì có thể chuyển sang các mẫu nhà ống có gác lửng, mẫu nhà ống 1 tầng hoặc mẫu nhà ống 2 tầng,...
Lựa chọn vị trí, hướng nhà hợp phong thủy gia chủ
Cho dù mẫu nhà phố đẹp, giá cả phải chăng nhưng hướng nhà không hợp với gia chủ thì tuyệt đối không nên cố chấp mua. Có thể nhiều người không mấy quan tâm đến vấn đề phong thủy nhà ở, tuy nhiên nếu đã biết về nó thì nên “có kiêng có lành”.
Nhà phố trong các khu đô thị sẽ được xây dựng theo dãy, 2 dãy cùng một lô sẽ xây hướng lưng về phía nhau hoặc được xây theo hình vuông, mặt tiền tất cả các dãy cùng hướng vào trung tâm. Do đó, khách hàng có thể lựa chọn căn có vị trí và hướng nhà phù hợp nhất với mình.
Chọn khu vực dự án nhà phố giao thông thuận tiện
Mẫu nhà phố đẹp thì ở đâu cũng có, thậm chí nhiều dự án ở vùng ven được thiết kế ấn tượng để hút khách và giá thành cũng “mềm” hơn. Tuy nhiên, vị trí nhà ở mới là yếu tố rất quan trọng khi mua để ở. Phải đảm bảo hệ thống tiện ích đầy đủ như: trường học, bệnh viện, chợ, khu hành chính, trung tâm thương mại,...
Nếu như chấp nhận mua nhà phố vùng ven, cũng nên ưu tiên chọn các dự án có điều kiện giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố/tỉnh và các dịch vụ tiện ích.
Cân nhắc chọn căn góc thuộc các dãy nhà phố
Thông thường mẫu nhà phố căn góc sẽ có diện tích lớn hơn so với các căn cùng dãy. Một phần do đất nền không vuông vức hoặc có lộ giới giao thông,... phần lớn lô góc sẽ có giá thấp hơn so với các lô có cùng diện tích không phải lô góc nên khá thu hút với nhà đầu tư hoặc một số khách hàng mua để làm cửa hàng, văn phòng.
Tuy nhiên, nếu mua căn góc để ở thì nên cân nhắc, do đây là điểm giao của các tuyến đường nội khu nên sẽ khá ồn ào. Do lô đất ko vuông vức hoặc có lộ giới nên người sở hữu không thể xây dựng trên toàn khu đất, phần đất lộ giới chỉ có thể làm vườn, trồng cây xanh, làm sân,... Điều này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến thiết kế của nhà ở.
Ngoài các lưu ý nêu trên, mẫu nhà phố đẹp còn phải được so sánh với nhiều dự án tương tự để xem giá thành có thực sự hợp lý hay không. Đặc biệt, anh/chị phải xem xét kỹ lưỡng các yếu tố về pháp lý và uy tín của chủ đầu tư trước khi thực hiện mọi giao dịch liên quan.
>>>> Xem thêm: