Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum sẽ là xu hướng của năm 2024?
Không phải là kiến trúc mới nhưng mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum luôn nhận được nhiều phản hồi tích cực dưới góc độ thẩm mỹ và tính ứng dụng. Trong bối cảnh hiện nay, chúng được dự đoán sẽ trở thành xu hướng lựa chọn vào năm 2024.
Mẫu nhà ống hiện đại 2024 mang lại nhiều kỳ vọng khả quan cho việc kiến tạo và thay đổi không gian sống của đại bộ phận cư dân đô thị - người đang có nhu cầu lớn về nhà ở nhưng gặp không ít khó khăn trong quỹ đất và tài chính. Mặt khác, mẫu nhà ống đẹp rẻ cũng đã bắt đầu sôi động ở khu vực vùng ven, vùng nông thôn. Điều này cho thấy, nhà ống dường như đã và đang tiếp tục duy trì rất tốt vị thế của mình trong danh sách những kiến trúc “bền bỉ với thời gian”.
Theo đó, thời gian tới, mẫu nhà ống diện tích nhỏ, mẫu nhà ống đơn giản sẽ là cái tên được nhắc đến khá nhiều bởi sự ưa chuộng kiến trúc hiện đại, phong cách sống tối giản, năng động. Với các gia đình trẻ, ít người thì một ngôi nhà ống 1 tầng gọn gàng là quá đủ cho cuộc sống tiện nghi. Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có từ 3 - 4 người hoặc hơn, đòi hỏi công năng nhiều hơn thì những mẫu nhà ống 2 tầng, nhà ống 3 tầng là phương án nên được xem xét tới.
Đối với mẫu nhà ống 2 tầng đẹp 2024, cũng không nằm ngoài xu hướng chung, chúng ta sẽ bắt gặp các mẫu nhà ống 2 tầng mái thái, mái bằng, mái lệch trong một sắc thái vô cùng khác biệt. Tất nhiên, nhà ống 2 tầng 1 tum cũng không thể thiếu trong danh sách gợi ý bởi những đặc điểm riêng biệt về kiến trúc và phong thủy.
Hiểu đúng và đủ về tầng tum trong nhà ở
Tầng tum hay gọi đơn giản là tum - một thuật ngữ dùng để gọi phần che chắn của cầu thang, thường nằm ở phía trên cùng của kiến trúc nhà ở. Với tầng này, gia chủ có thể tận dụng để bố trí làm phòng thờ, phòng ngủ phụ hoặc đơn giản là nhà kho chứa đồ, sân phơi hay sân thượng trồng cây, trang trí tiểu cảnh,...
Không gian thiết kế tầng tum thường nhỏ hơn các tầng bên dưới, đôi khi cũng có thể nằm ở cuối tầng, giữa tầng hoặc ở hướng mặt tiền, tùy thuộc vào vị trí gia chủ dùng để bố trí cầu thang. Hiện tại, loại hình nhà ở có tầng tum thường chỉ phố biến ở các thành phố lớn, dạng nhà phân lô, diện tích nhỏ; tại nông thôn, kiến trúc này không hẳn là không có nhưng khá hiếm vì với quỹ đất rộng rãi, gia chủ hầu như có các lựa chọn khác phù hợp hơn.
Tầng tum có được tính là 1 tầng trong xây dựng nhà ở hay không?
Trên thực tế, rất nhiều gia chủ lựa chọn tầng tum nhưng không biết rằng trong kỹ thuật xây dựng, chúng có được tính là 1 tầng riêng hay không; câu trả lời “có” hay “không” cũng sẽ liên quan rất nhiều đến quá trình xin giấy phép cũng như tuân thủ các quy định về xây dựng nhà ở.
Bàn về vấn đề này, tại công văn số 68/BXD-HĐXD ngày 18/5/2017 của Bộ Xây dựng về quy định số tầng nhà công trình tại QCVN 03:2012/BXD thì tầng tum nếu có diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái, chiều cao không quá 3m, có chức năng làm tum thang, kỹ thuật thì không tính vào số tầng nhà của công trình.
Như vậy, có thể hiểu một cách đơn giản qua ví dụ như sau: nếu diện tích sàn mái của nhà bạn là 100m2 thì chỉ cần diện tích tầng tum nhỏ hơn 30% của diện tích này (30m2) sẽ không tính là 1 tầng trong tổng số tầng của nhà ở và ngược lại.
Vì sao tầng tum là phương án được ưa chuộng?
Trước hết, xét về góc độ mở rộng không gian, tầng tum là lựa chọn lý tưởng để có thêm diện tích mà không tốn quá nhiều chi phí hay thủ tục phức tạp. Ngoài tác dụng là che cầu thang như cách nhìn nhận thông thường, thực tế, tầng tum còn có tác dụng rất tốt trong việc chống nóng. Vì vậy, không lý do gì mà một kiến trúc “đa năng” như thế này lại bị bỏ lỡ.
Đặc biệt, dưới góc nhìn về phong thủy, tầng tum được xem là “cứu cánh” cho những công trình có số tầng như 3 hoặc 4. Với nhà 3 tầng, thay vì gọi là 4 tầng (số tử) thì lại gọi là 3 tầng 1 tum; với 4 tầng thì lại thành ra là 5 tầng, cũng “tránh” được “số tử”.
Tuy nhiên, phổ biến và thuyết phục nhất thì vẫn là do chính kết cấu tầng tum đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ một cách gọn gàng, hợp lý và mang tính thẩm mỹ cao. Chi phí xây dựng thêm tầng tum cũng không nhiều như việc lên hẳn tầng. Do đó, với yêu cầu chỉ thêm phần diện tích nhỏ thì tầng tum là đủ.
Lưu ý khi thiết kế nhà ống có tầng tum
Dù được xem là tầng phụ nhưng tầng tum lại có ảnh hưởng rất lớn đến tổng thể công trình cũng như quá trình sử dụng lâu dài. Nếu biết cách tận dụng thì đây rất có thể trở thành điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà, khắc phục được khá nhiều khuyết điểm.
Vì vậy, khi thiết kế tầng tum, gia chủ cần lưu tâm đến một vài vấn đề sau:
- Ưu tiên thiết kế tối giản và đa năng: Nếu xây tum với mục đích làm phòng trang trí, bạn có thể khiến chúng trở nên độc đáo và bắt mắt bằng phụ kiện, vài nét phá cách. Nếu không, hãy làm đơn giản nhất có thể. Đây là cách tốt nhất để tiết kiệm chi phí và tạo độ thông thoáng, thanh thoát cho ngôi nhà. Chỉ làm nơi chứa đồ hoặc che chắn mà quá cầu kỳ sẽ gây lãng phí, gây khó khăn cho việc tân trang, cải tạo khi cần thiết.
- Ánh sáng tự nhiên là yếu tố ưu tiên: Vì là tầng trên cùng của ngôi nhà nên tầng tum có lợi thế lớn về ánh sáng. Tuy nhiên, nhiều gia chủ lại bỏ qua điều này, xây tum khá kín. Trong trường hợp dùng làm phòng thờ, phòng chức năng phụ nào đó, tum sẽ bị tối tăm, ngột ngạt. Nên có cửa sổ hoặc cửa ra bên ngoài sân thượng để đón gió, đón nắng, mở rộng không gian, tiếp nhận nguồn năng lượng tích cực.
- Nội thất thông minh, đơn giản: Nếu tầng tum cần bố trí nội thất thì tất nhiên, diện tích của tầng này không đủ để cùng lúc chứa quá nhiều đồ vật. Gia chủ chỉ nên chọn những thứ cần thiết, sắp xếp chúng gọn gàng và ưu tiên các vật dụng đa năng để tiết kiệm không gian.
Nhờ đâu mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum lại “hot”?
Như đã đề cập, nhà ống 2 tầng là mẫu nhà rất thông dụng hiện nay. Tuy nhiên, không loại trừ trường hợp, một số gia chủ vì để tiết kiệm chi phí nên đôi khi phải giảm bớt công năng cho phù hợp. Do đó, bố trí thêm tầng tum bỗng trở thành phương án hoàn hảo, giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và nhẹ nhàng.
Theo khảo sát từ các đánh giá của gia chủ, họ chọn mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum vì những lý do sau:
- Một số quan điểm cho rằng, con số 2 trong phong thủy chưa thực sự tốt, vì vậy chọn xây thêm tầng tum để khiến cho kiến trúc cân đối và thu hút vượng khí hơn. So với kết cấu 2 tầng thông thường, chỉ một tầng tum nhỏ phía trên cũng đủ để ngôi nhà trông bề thế, cao ráo và mang vẻ đẹp đầy cuốn hút.
- Đa số các gia chủ đều đồng tình rằng, với ngôi nhà ống 2 tầng có diện tích không phải là quá lớn như thế này thì thêm tầng tum giúp ích rất nhiều trong việc gia tăng công năng sử dụng cho công trình.
- Đặc biệt, khi xây tầng tum, phía trên cùng của ngôi nhà luôn có thêm một khoảng không gian, dù lớn hay nhỏ cũng đủ để bố trí thành khu vườn xanh, trồng cây, trồng hoa,... giải quyết hiệu quả cơn khát sống xanh cho những gia đình ở đô thị đông đúc.
Cách bố trí công năng mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum (Tham khảo):
- Tầng 1: thiết kế các phòng chức năng gồm phòng khách, phòng sinh hoạt chung, nơi để xe, phòng bếp kết hợp phòng ăn. Nếu diện tích cho phép, gia chủ có thể bố trí thêm phòng ngủ nhỏ tại đây.
- Tầng 2: có thể thiết kế 2 phòng ngủ và một nhà vệ sinh, hoặc 1 trong 2 phòng ngủ thiết kế khép kín, riêng tư; phòng học hoặc phòng làm việc.
- Tầng tum: thiết kế một phần tầng tum thành không gian sân thượng thoáng mát để trồng cây, ngắm cảnh, còn lại có thể thiết kế 1 phòng thờ và 1 phòng giặt đồ.
Như vậy, một cách khách quan, mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum sở hữu cả yếu tố thẩm mỹ và tính ứng dụng, phù hợp với nhu cầu, bối cảnh sống của cư dân hiện đại. Do đó, không khó để dự đoán được xu hướng mà mẫu nhà này tạo ra trong giai đoạn tới.
9 mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp nhất hiện nay
Xây dựng tầng tum như thế nào, bố trí, tận dụng khoảng tầng này ra sao có lẽ vẫn là câu hỏi lớn của nhiều gia chủ. Bài viết này không chỉ giới thiệu những kiến trúc nhà ống 2 tầng 1 tum đẹp mà hơn hết là chia sẻ các ý tưởng sáng tạo để tối ưu không gian sống, sinh hoạt cho gia đình.
Mẫu 1
Mở đầu cho danh sách là mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mang vẻ đẹp đặc trưng của phong cách hiện đại, thể hiện được lối sống năng động, hối hả nơi phố thị. Giữa những xô bồ, bộn bề ấy, ngôi nhà vẫn hiện lên với vẻ ngoài khỏe khoắn, phóng khoáng và bên trong là thế giới của gia đình đầy ấm cúng.
Khá khéo léo khi chọn kiến trúc lệch tầng, lầu 2 căn nhà vẫn có một hành lang nhỏ, mở thành ban công hướng ra phía trước. Phần mái che của hành lang này cũng tương tự như mái che của sân thượng trên tầng tum, được làm từ các thanh sắt ghép nối, vừa kiên cố, vừa có khoảng trống để ánh sáng tự nhiên chiếu vào, thổi bừng cả không gian.
Tầng tum của mẫu nhà nhà ống 2 tầng mang tới hiệu ứng mở rộng không gian khá hiệu quả, sắc xanh từ bồn hoa, chậu cây cảnh như mở ra khung trời đầy bình yên giữa phố thị. Sẽ rất lý tưởng để ngồi đọc sách, uống trà ở đây.
Mẫu 2
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum tạo ấn tượng nhờ kiến trúc đơn giản, gam màu trung tính nhã nhặn, tinh tế nhưng lại không hề đơn điệu. Nếu như tầng 1 được thiết kế khá cơ bản thì từ tầng 2 trở lên thực sự là dấu ấn cho người nhìn.
Tầng 2 được thiết kế khối đua rộng so với tầng 1, mở ra khối ban công tương đối thoáng đãng, đặc biệt kết hợp với lan can kính càng trở nên sáng và sang trọng. Mảng tường phía trước được “cắt” tạo hình khéo léo, vừa che chắn nhưng lại không làm mất tầm nhìn hay gây cảm giác ngột ngạt.
Tầng tum kết hợp khung giếng trời lộng gió, phía dưới mái che màu nâu gỗ là vườn hoa nhỏ xinh xắn. Bố trí lệch một bên, từ tầng 2 lên tầng tum là mảng tường trang trí giả gỗ lạ mắt, cùng với những chi tiết hoa văn nhỏ, uốn lượn cầu kỳ, tổng thể công trình thêm phần bắt mắt.
Mẫu 3
Nhìn vào mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum này, cảm nhận đầu tiên chính là sự kiên cố và vững chãi bởi các mảng tường, khối hình học được thiết kế rất dày dặn và góc cạnh. Công trình sử dụng tông màu xám tinh tế, khỏe khoắn làm chủ đạo, điểm xuyết thêm sắc đen, trắng và nâu đậm để làm điểm nhấn. Đặc biệt, căn nhà 2 tầng này lại có thêm tầng hầm được bố trí khá kín đáo.
Mặt tiền tầng 1 trang bí bằng mảng tường sáng màu, nổi bật bên khung cửa ốp đá đen. Khối mái hiên đua rộng, che chắn cân đối với bậc tam cấp cao ráo. Tầng 2 lại phá cách với mảng tường vát chéo nhẹ nhàng, đủ để làm nên điểm thu hút ngay khi nhìn vào. Tầng tum lại khá đơn giản, không xây quá cao nhưng thoáng; sử dụng lan can sắt hiện đại, trông thanh thoát nhưng vẫn kiên cố và an toàn.
Mẫu 4
Sắc trắng tinh khôi nổi bật giữa màu xanh của cây cỏ, mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum này quả là sự lựa chọn hoàn hảo cho ai muốn tìm kiếm sự bình lặng giữa nhịp sống bận rộn. Mặc dù mang đậm chất hiện đại trong từng đường nét nhưng không thể phủ nhận, sức hút mà mẫu nhà này tạo ra chính là sự bình dị, an yên từ không gian sống bên trong.
Tầng 2 gây ấn tượng với kiến trúc đua rộng và phần ban công rực sáng sau lớp lan can kính cường lực. Di chuyển lên sân thượng tầng tum, ngoài bố trí các phòng chức năng, khoảng không gian phía trước được biến hóa khéo léo thành khu vườn nhỏ trên cao. Mái che tầng tum là những ô vuông họa tiết “ngang - dọc” sắp xếp xen kẽ nhau, tạo cảm quan tích cực khi nhìn vào. Đặc biệt, nhờ sử dụng tông trắng nên khi kết hợp cùng ánh sáng tự nhiên, cả khuôn viên càng thêm phần rực rỡ.
Mẫu 5
Mẫu nhà này lại gây ấn tượng với tầng tum độc đáo khi nhìn bao quát công trình. Phần mái che bằng kính và đua rộng mang lại cảm giác cao - rộng - thoáng hơn cho ngôi nhà. Đặc biệt, cách phối hợp màu sắc của mẫu nhà này cũng rất tinh tế và thời thượng. Sắc trắng đặt cạnh nâu đậm, đi cùng với cửa kính, lan can kính, dù ngày hay đêm thì ngôi nhà cũng luôn nổi bật.
Với phần đua rộng ở tầng 2 và tầng tum, việc trồng cũng như chăm sóc cây cảnh sẽ thuận lợi hơn, hạn chế được tác động từ bên ngoài, nhờ đó gia chủ có thể phong phú, đa dạng hóa loại cây ưa thích.
Mẫu 6
Một chút khác biệt, mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum này không sử dụng tầng tum để làm sân thượng trồng cây mà đơn giản chỉ là có thêm khoảng trống để làm sân phơi hoặc lưu trữ vật dụng. Tuy nhiên, gia chủ đã có thiết kế rất khéo léo, che chắn kín đáo nhưng đồng thời lại tạo ra điểm trang trí ấn tượng cho mặt tiền. Hình khối khỏe khoắn, góc cạnh tạo nên vẻ bề thế, vững chãi khi xét về tổng thể.
Bù lại đó, tầng 2 bố trí lệch lại tạo ra góc ban công nhỏ, đủ để trồng một vài chậu cảnh nhỏ. Mặt trước cũng đặt khung cửa kính lớn để đón sáng và mở rộng tầm nhìn từ bên trong.
Mẫu 7
Mặt tiền mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum đầy cuốn hút với các mảng hình khối bố trí độc đáo, tạo nên hiệu ứng 3D lạ mắt. Chọn điểm đua rộng ở những khối ban công, thiết kế mở ra không gian thoải mái, thoáng đãng. Do đó, tầng tum dù được che chắn khá kỹ nhưng không hề bị ngột ngạt. Tông màu trắng đồng bộ cũng góp phần không nhỏ để tạo nên thiện cảm cho người nhìn khi bắt gặp mẫu nhà này.
Mẫu 8
Mẫu nhà này là một gợi ý tuyệt vời để phủ xanh không gian sống. Gần như mặt trước tầng tum đã được tận dụng để trồng các loại thân leo xanh mát. Việc chúng mọc và tạo hình tự nhiên sẽ làm nên bức tranh vô cùng thú vị và dễ chịu. Mẫu nhà không có quá nhiều chi tiết hay kiến trúc mới, chỉ là sự kết hợp giữa các mảng khối nhưng lại chẳng hề thô cứng. Hệ thống đèn trần trước mỗi tầng khiến ngôi nhà trở nên rực rỡ mỗi khi đêm về.
Mẫu 9
Đơn giản, nhẹ nhàng, tinh tế là những gì dùng để mô tả chính xác về mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum này. Thật sự rằng cảm giác khi nhìn vào ngôi nhà này là chút gì đó rất dễ chịu và bình yên, có lẽ một phần cũng xuất phát từ gam màu trắng trang nhã và các thanh lan can ban công. Tầng tum dù đổ mái bê tông để che chắn nhưng không hề tạo cảm giác bị bí hay ngột ngạt. Gia chủ đã rất khéo khi bố trí các khung cửa kính để thay cho mảng tường, nhờ đó, không gian luôn đón nhận nguồn năng lượng tích cực từ gió trời và ánh sáng tự nhiên.
Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mang lại không gian sống lý tưởng và gần như rất khó để lỗi thời. Giai đoạn này, kết thân với tối giản, tinh tế và khoa học luôn mang tới sự an toàn cho gia chủ, nhất là với các mẫu nhà có diện tích khiêm tốn như nhà ống. Chắc chắn, nhà ống 2 tầng 1 tum sẽ giúp cải thiện chất lượng sống đáng kể cho các gia đình hiện đại.
Nguồn: Trần Anh Group
Xem thêm: