Thông tin khu công nghiệp Tân Đức Long An đầy đủ nhất

Khu công nghiệp Tân Đức (Đức Hòa, Long An) là một trong những khu công nghiệp quan trọng hàng đầu tại Long An và khu vực miền Tây Nam Bộ. Thông tin đầy đủ về khu công nghiệp (KCN) sẽ được đề cập chi tiết trong bài viết này.

Khu công nghiệp Tân Đức Long An được thành lập ngày 06/05/2004 theo Quyết định số 591/CP-CN của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 90/QĐ-UB của UBND tỉnh Long An.

Chủ đầu tư KCN Tân Đức Long An là ai?

Công ty CP Đầu tư Tân Đức là chủ đầu tư của KCN Tân Đức, Đức Hòa, Long An.

Công ty CP Đầu tư Tân Đức là thành viên của Tập đoàn Tân Tạo - một tập đoàn nổi tiếng về việc đầu tư và quản lý chuyên nghiệp KCN.

Dưới đây là một số thông tin đáng chú ý về Công ty Tân Đức:

• Tên tiếng Anh: TAN DUC INVESTMENT CORPORATION (TADICO).
• Ngày thành lập: 27/06/2005.
• Đại diện pháp luật: Beachler Brent Thomas.
• Địa chỉ: Lô số 8, đường Đức Hòa Hạ, KCN Tân Đức, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
• Ngành nghề kinh doanh: Đầu tư dự án, xây dựng; tư vấn pháp luật (miễn phí); Tư vấn, hỗ trợ đăng ký kinh doanh (miễn phí); bảo lãnh vay vốn; cho thuê văn phòng; tổ chức sự kiện; bán, cho thuê nhà ở; cung ứng nhân lực và các dịch vụ khác.

Vị trí KCN Tân Đức Long An ở đâu?

KCN Tân Đức nằm trong Quần thể kiến trúc hiện đại bao gồm Khu công nghiệp - Đô thị E-city - Đại học Tân Tạo - khu tổ hợp dịch vụ, thể thục thể thao, giải trí chất lượng cao. Đây là tổ hợp tiên tiến có quy mô rộng lớn và chất lượng quốc tế đầu tiên tại Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Vị trí chính xác của KCN Tân Đức là: ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

KCN Tân Đức được đánh giá cao về vị trí tọa lạc khi nằm ngay ở cửa ngõ Đông Nam của Tp. HCM với ba mặt tiếp giáp 3 trục giao thông chính của vùng là Tỉnh lộ 830 (về hướng Bến Lức và các tỉnh miền Tây), Tỉnh lộ 824 (về Củ Chi, Tây Ninh, Quốc lộ 22 về Tp. HCM), Tỉnh lộ 825 (nối liền Tỉnh lộ 10 về Trung tâm Tp. HCM). Cụ thể:

• Cách thị trấn Bến Lức khoảng 15km
• Giáp Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 830, Tỉnh lộ 824
• Cách Quốc lộ 1A khoảng 12km, cách Quốc lộ 22 là 20km
• Tiếp giáp huyện Bình Chánh, phía Tây Tp. HCM
• Cách trung tâm Tp. HCM khoảng 30km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25km, cách ga Sài Gòn khoảng 25km
• Gần kề sông Vàm Cỏ Đông

Quy mô KCN Tân Đức Long An là bao nhiêu?

Quy mô của cả Quần thể Khu công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Tân Đức là gần 1.142 ha. Trong đó:

• KCN Tân Đức: 545 ha
• Đô thị E-city: 387 ha
• Khu thể thao, giải trí: 107 ha
• Đại học Tân Tạo: 103 ha.

545 ha của KCN Tân Đức được chia thành 2 giai đoạn với vốn đầu tư là 1.684 tỷ đồng:

• Giai đoạn 1: 273,39 ha
• Giai đoạn 2: 262,24 ha.

Tiện ích của KCN Tân Đức Long An có đầy đủ?

Các dịch vụ của KCN Tân Đức được phát triển đồng bộ và hiện đại để đem đến cho doanh nghiệp và dân cư sống tại đó sự đầy đủ, tiện nghi; đồng thời góp phần giúp các nhà đầu tư vào KCN Tân Đức sẽ gặt hái được nhiều thành công.

Các dịch vụ, tiện ích nổi bật

• Bệnh viện - Phòng khám đa khoa: được đưa vào hoạt động từ cuối năm 2015 để nhằm bảo vệ sức khỏe cho công nhân, cán bộ thuộc doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN.

• Nhà ở Chuyên gia - Tân Đức Star: là hệ thống căn hộ chất lượng cao để phục vụ đội ngũ Chuyên gia - Quản lý cấp cao của doanh nghiệp lưu trú. Chất lượng căn hộ cùng yếu tố an ninh được đánh giá cao để doanh nghiệp an tâm công tác.
• Nhà ở cho công nhân Tân Đức Plaza: được thiết kế tiện nghi, thông thoáng, giá cả hợp lý để đảm bảo việc an cư cho người lao động tại KCN.
• Hệ thống các trường học: bao gồm trường tiểu học, trung học cơ sở, trường năng khiếu, Trường đại học Tân Tạo… được thiết kế theo tiêu chuẩn tiên tiến, mang đến môi trường học tập lành mạnh cho học sinh, sinh viên. Ngoài ra còn có trung tâm dạy nghề đào tạo công nhân kỹ thuật bậc 3/7 với nhiều ngành phục vụ cho KCN như cơ khí, điện, may mặc…
• Hệ thống siêu thị - nhà hàng: được đầu tư với nhiều trung tâm mua sắm chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân Đức Hòa nói chung và người dân tại KCN nói riêng. Ngoài ra còn có một hệ thống nhà hàng ẩm thực phong phú có thể làm hài lòng tất cả những ai đặt chân tới.

• Giải trí: Để nâng cao đời sống tinh thần cho người dân sống và làm việc tại Quần thể, tại đây đã phát triển một hệ thống giải trí bậc nhất với các công trình như: Canary Club (trung tâm giải trí), Love cinema (rạp chiếu phim), Haunted House (ngôi nhà ma), hồ bơi, sân trượt patin, sân tennis, sân đá bóng…
• Ngân hàng: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Việt và Ngân hàng Công thương Việt Nam có mặt để đảm bảo các nhu cầu giao dịch của doanh nghiệp và cá nhân.

Cơ sở hạ tầng

• Đường giao thông: Giao thông trục chính 4 làn xe rộng 30m, đường nhánh 2 làn xe rộng 25m.
• Điện: Hệ thống trạm cung cấp điện 110KV/220KV, công suất 2x36 MVA dẫn đến hàng rào các xí nghiệp.
• Nước: Cấp nước từ nhà máy cấp nước khu công nghiệp, công suất 48.000 m3/ngày.
• Thông tin liên lạc: Với 5.000 đường kết nối nội địa và quốc tế, tổng đài KCN có dung lượng 22.000 port đáp ứng nhu cầu viễn thông với tất cả các loại hình hiện có trên thế giới.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác được thu gom, vận chuyển đến nơi xử lý tập trung theo quy định.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN có nhà máy xử lý nước thải hiện đại với công suất 20.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Theo đúng tiêu chuẩn.

Tất cả các loại chi phí tại KCN Tân Đức là bao nhiêu?

Ngoài chi phí thuê đất, nhà đầu tư khi thuê đất tại KCN Tân Đức còn phải trả các loại phí khác. Lệ phí các loại phí được chủ đầu tư quy định như sau:

• Giá thuê chưa có hạ tầng: Đang cập nhật
• Giá thuê đã có hạ tầng: 60 USD/m2
• Giá điện: Theo giá của EVN
• Giá nước: Theo giá quy định hiện hành của UBND tỉnh Long An
• Giá nhân công: Vào khoảng 100 - 3500 USD/người/tháng (tham khảo)
• Giá xử lý chất thải rắn, nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN
• Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN

Có nên đầu tư vào KCN Tân Đức Long An?

Lợi ích và cơ hội

Long An tiếp giáp với Tp. HCM, cộng với các lợi thế về phát triển công nghiệp sẽ là nơi thích hợp để các KCN phát triển. Từ năm 1997 đến nay, toàn tỉnh Long An có khoảng 28 khu công nghiệp (xem: Danh sách khu công nghiệp ở Long An mới nhất) với tổng diện tích hơn 10.000 ha, trong đó có hơn 5.000 ha đất công nghiệp đã hoàn chỉnh hạ tầng, sẵn sàng cho thuê. Trong số đó, KCN Tân Đức, Đức Hòa, Long An được đánh giá là KCN đáng để đầu tư nhất tại tỉnh này.

• Vị trí thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối (như đã đề cập ở trên);
• Chủ đầu tư có những ưu đãi hấp dẫn về tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp… dành cho các dự án đầu tư;

Đối với dự án đầu tư mới vào KCN Tân Đức sẽ được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:

• 2 năm đầu tiên: Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 0% (kể từ năm có thu nhập chịu thuế)
• 4 năm tiếp theo: Đóng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 8,5% (giảm 50%)
• 4 năm cuối của thời hạn ưu đãi: Đóng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 17%
• Sau thời gian ưu đãi thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định là 20%

Ngoài ra, KCN Tân Đức còn miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo quy định tại Nghị định 87/2010/NĐ-CP của Chính phủ.

• KCN hỗ trợ thủ tục cho các nhà đầu tư bao gồm xin ưu đãi giấy đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư và các loại giấy phép khác.
• Các chính sách hỗ trợ miễn phí cho doanh nghiệp khi đầu tư vào KCN Tân Đức: Hỗ trợ thành lập doanh nghiệp, mã số thuế, con dấu; hỗ trợ doanh nghiệp tuyển dụng lao động; hỗ trợ doanh nghiệp làm việc với các cơ quan ban ngành về chính sách lao động, thuế, hải quan; có chế độ ưu đãi đặc biệt về giá thuê phòng, căn hộ cho cán bộ - công nhân viên, giúp cho người lao động an cư lập nghiệp và gắn bó lâu dài với doanh nghiệp.
• KCN Tân Đức nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ và cam kết của Chính phủ và UBND tỉnh Long An;
• Cho đến nay, KCN đã thu hút được hơn 134 nhà đầu tư, trong đó có 58 nhà đầu tư nước ngoài, lấp đầy 90% diện tích đất công nghiệp giai đoạn 1 và 20% diện tích đất công nghiệp của giai đoạn 2.
• Với phương châm “Là người tiên phong mang lại chất lượng cuộc sống cho một tương lai tốt đẹp của Việt Nam”, chủ đầu tư KCN luôn đặt chất lượng dự án lên hàng đầu và hướng tới việc phát triển KCN - Đô thị xanh - sạch - đẹp.

Từ một vùng đất hoang, đất phèn chua không có giá trị để sản xuất nông nghiệp, Công ty CP Đầu tư Tân Đức đã xây dựng lên Khu công nghiệp Tân Đức Long An với cơ sở hạ tầng khang trang hiện đại, hệ thống công nghệ thông tin tiên tiến, hệ thống xử lý rác thải và cung cấp nước hiện đại, hệ thống công viên cây xanh trong lành, cùng các công trình tiện ích công cộng khác.

Trên địa bàn huyện Đức Hòa có nhiều KCN và cụm công nghiệp, có thể kể đến như là KCN Đức Hòa 1, KCN Đức Hòa 2, KCN Hải Sơn Long An… (Xem: Danh sách khu công nghiệp Đức Hòa Long An đầy đủ nhất). Trong đó, KCN Tân Đức là một địa chỉ đầu tư đáng tin cậy tại huyện Đức Hòa nói riêng và toàn tỉnh Long An nói chung. Môi trường thân thiện, lao động dồi dào, chăm sóc khách hàng chu đáo, hỗ trợ doanh nghiệp tối đa trong việc làm thủ tục pháp lý… là những điều tuyệt vời đang hiện diện tại KCN này.

Nhược điểm và thách thức

• Giá thành khá cao so với mặt bằng giá thuê đất ở các KCN trên địa bàn tỉnh Long An;
• Giao thông đấu nối từ KCN ra cao tốc Sài Gòn - Trung Lương còn nhiều bất cập;
• Các chính sách cho lao động tại địa phương chưa thực sự được ổn thỏa.

Dựa vào những lợi ích và thách thức nói trên, doanh nghiệp hãy cân nhắc thật kỹ về việc có nên đầu tư vào KCN Tân Đức Long An hay không.

Quy trình đầu tư vào KCN Tân Đức diễn ra như thế nào?

Nếu doanh nghiệp quyết định đầu tư vào KCN Tân Đức Long An thì dưới đây là quy trình, thủ tục cần phải nắm và thực hiện:

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư cần có:

• Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư.
• Bản sao CMND hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân); bản sao Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương khác (đối với nhà đầu tư là tổ chức).
• Đề xuất dự án đầu tư với các nội dung sau: nhà đầu tư thực hiện dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô, vốn đầu tư và phương pháp huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ đầu tư, nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.
• Bản sao 1 trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 2 năm gần nhất của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
• Đề xuất nhu cầu sử dụng đất;
• Giải trình về sử dụng công nghệ đối với dự án được quy định tại điểm b khoản 1 Điều 32 Luật này, bao gồm các nội dung: tên công nghệ, xuất xứ, sơ đồ quy trình, thông số kỹ thuật, tình trạng sử dụng, thiết bị và dây chuyền công nghệ chính.
• Hợp đồng BCC nếu dự án đầu tư theo hình thức này.

Quy trình thực hiện:

• Nhà đầu tư nộp hồ sơ cho cơ quan đăng ký đầu tư.
• Cơ quan đăng ký đầu tư thông báo kết quả cho nhà đầu tư (trong vòng 35 ngày).
• Trong thời hạn 3 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ dự án đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến thẩm định của cơ quan nhà nước có liên quan.
• Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ dự án đầu tư, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến thẩm định những nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình và gửi cho cơ quan đăng ký đầu tư.

Hỏi - Đáp một số vấn đề khi đầu tư tại KCN Tân Đức Long An

1. Ngoài thuê đất, KCN Tân Đức còn hình thức cho thuê nào không?

Ngoài cho thuê đất công nghiệp, KCN Tân Đức còn có các dịch vụ khác như:

• Cho thuê nhà xưởng/kho bãi xây sẵn
• Dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư về thiết kế - xây dựng nhà xưởng, dịch vụ suất ăn công nghiệp, dịch vụ cung cấp và chăm sóc cây xanh, dịch vụ kho vận và dịch vụ xử lý - thu gom chất thải.

2. Thời hạn sử dụng đất tại KCN Tân Đức là bao lâu?

• Đối với đất KCN giai đoạn 1: Thời gian sử dụng là 50 năm, thời hạn đến tháng 10/2055
• Đối với đất KCN giai đoạn 2: Thời gian sử dụng là 50 năm, thời hạn đến tháng 06/2058.

3. Diện tích và mật độ xây dựng trong KCN Tân Đức là bao nhiêu?

• Đối với giai đoạn 1: Diện tích cho thuê tối thiểu là 5.000 m2, mật độ xây dựng cho phép là 70%.
• Đối với giai đoạn 2: Diện tích cho thuê tối thiểu là 6.000 m2, mật độ xây dựng cho phép là 60%.

4. Các ngành nghề nào đang được ưu tiên tại KCN Tân Đức?

Theo chủ trương của chính phủ và của tỉnh Long An, các ngành nghề được ưu tiên thu hút đầu tư tại KCN Tân Đức bao gồm:

• Vi điện tử, quang điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông
• Cơ khí chính xác và tự động hóa, chế tạo robot
• Công nghệ sinh học áp dụng trong lĩnh vực nông nghiệp, y tế và môi trường
• Vật liệu mới, công nghệ nano, năng lượng mới
• Ngoài ra, KCN Tân Đức cho phép tiếp nhận các ngành nghề bao gồm dệt nhuộm, sản xuất sơn, vật tư xây dựng…

5. Việc tuyển dụng nguồn nhân lực tại KCN Tân Đức có dễ dàng?

Nhờ giáp ranh với Tp. HCM nên các KCN tại Long An nói chung và KCN Tân Đức nói riêng dễ dàng thu hút nguồn lao động chất lượng cao, dồi dào đang tập trung tại Tp. HCM.

Đồng thời, nguồn lao động tại chỗ cũng khá dồi dào. Khi Long An thực hiện việc chuyển đổi các khu vực nông nghiệp sang công nghiệp, cùng với việc hiện đại hóa ngành nông nghiệp đã tạo ra một lực lượng lớn lao động dư thừa. Và chính lực lượng này đã trở thành nguồn nhân lực cho các KCN.

Ngoài ra, Long An là cửa ngõ của các tỉnh miền Tây đi Tp. HCM, vì vậy dễ dàng thu hút được phần lớn lực lượng lao động từ khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Theo thống kê, lực lượng này góp hơn 40% lao động tại các KCN, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Lực lượng lao động trước khi đưa vào sử dụng sẽ được Khu công nghiệp Tân Đức Long An đào tạo, nhằm đem đến hiệu quả sử dụng cao nhất cho doanh nghiệp.

Xem thêm:

• Thông tin Khu công nghiệp Hạnh Phúc Long An đầy đủ nhất
• Thông tin Khu công nghiệp Tân Kim Long An đầy đủ nhất
• Thông tin Khu công nghiệp Phúc Long (Long An) đầy đủ nhất
• Thông tin Tổng quan KCN Trần Anh Tân Phú