Thông tin Khu công nghiệp Long Hậu Long An đầy đủ nhất

Nhắc đến Khu công nghiệp Long Hậu Long An là nhắc đến một KCN xanh kiểu mẫu và cung cấp dịch vụ hoàn hảo cho nhà đầu tư. Được thành lập theo quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 của Thủ tướng chính phủ, quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020. Thông tin chi tiết về KCN sẽ được đề cập trong bài viết này.

Vị trí KCN

KCN Long Hậu Long An có vị trí tại: ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ liên kết vùng, KCN Long Hậu được xem là nơi tập trung phát triển công nghiệp nổi bật của Long An nói riêng và của toàn miền Nam nói chung.

Lựa chọn vị trí tọa lạc lý tưởng, khoảng cách giữa KCN Long Hậu đến các đầu mối quan trọng đã được rút ngắn đáng kể:

• Cách cụm cảng Tân Cảng - Hiệp Phước, SPCT 3km
• Cách cảng Cát Lái 25km
• Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 12km
• Cách trung tâm Sài Gòn 19km
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25km
• Cách chợ Bến Thành 19km

Ngoài ra, KCN Long Hậu còn ở vị trí cận kề với cao tốc Bến Lức - Long Thành, gần các trục giao thông hiện đại và các tuyến đường vành đai mở rộng, giúp cho việc giao lưu và kết nối với các khu vực miền Đông - Tây Nam bộ và Tp. HCM diễn ra thuận lợi.

Chủ đầu tư KCN

Công ty Cổ phần Long Hậu là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Long Hậu Cần Giuộc Long An.

Trong danh sách 200 doanh nghiệp dưới 1 tỷ USD tốt nhất châu Á năm 2017 do Forbes bình chọn, Công ty Cổ phần Long Hậu vinh dự là doanh nghiệp hiếm hoi tại Việt Nam được góp mặt trong bảng bình chọn. Có tổng số 18.000 doanh nghiệp trên toàn khu vực, trong đó chỉ có 200 doanh nghiệp đạt được 2 tiêu chí để trở thành doanh nghiệp dưới 1 tỷ USD tốt nhất châu Á. 2 tiêu chí đó là:

• (1) Có doanh thu và lợi nhuận trên mỗi cổ phần tăng trưởng cao nhất trong 1 - 3 năm tài chính gần nhất;
• (2) Có mức lợi nhuận trung bình trong 5 năm gần đây cao nhất trong số các ứng viên.

Quy mô KCN

KCN Long Hậu được quy hoạch trên tổng diện tích gần 500 ha.

Dự án được chia thành các giai đoạn như sau:

• KCN Long Hậu năm 2006, quy mô 137,02 ha
• KCN Long Hậu mở rộng năm 2009, quy mô 109,48 ha
• Khu dân cư - Tái định cư xã Long Hậu năm 2009, quy mô 55 ha
• KCN Long Hậu 3 - giai đoạn 1 quy mô 123,98 ha.

Ngành nghề tiếp nhận

• Chế biến thực phẩm, thủy hải sản
• Nhóm các ngành công nghiệp hỗ trợ
• Kho vận, logistic
• Nhóm các mặt hàng công nghệ cao, R&D
• Nhóm các mặt hàng lắp ráp cơ khí, cơ khí chính xác, máy móc . thiết bị
• Sản xuất vật liệu xây dựng : loại trừ sản xuất xi măng; đúc, luyện sắt thép, gang
• Sản xuất, gia công chế biến một số loại hóa chất ít độc hại
• Sản xuất gia công các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa.
• In ấn bao bì và các dịch vụ liên quan (không bao gồm sản xuất mực in).
• Hàng tiêu dùng

Cơ sở hạ tầng KCN

1. Hệ thống giao thông

- Đường bộ: Đường Nguyễn Hữu Thọ nối liền KCN với Tp. HCM có quy mô 10 làn xe là tuyến đường nổi bật nhất. Ngoài ra còn có mạng lưới giao thông liên kết vùng miền khác như:

• Quốc lộ 1A đi các tỉnh miền Tây - Sài Gòn;
• Quốc lộ 50 đi miền Tây;
• Cầu Phú Mỹ đi các tỉnh miền Đông;
• Đường Vành đai 4, cao tốc Bến Lức - Long Thành… giúp rút ngắn khoảng cách giữa các vùng miền với KCN Long Hậu.

- Đường thủy:

• Tiếp giáp cảng biển nước sâu ở Tp. HCM, trong đó có cảng Container trung tâm Sài Gòn (SPCT) có khả năng tiếp nhận tàu với trọng tải 54.000 tấn;
• Gần cảng Sài Gòn Hiệp Phước với khả năng tiếp nhận tàu 50.000 tấn;
• Gần cảng Tân Cảng Hiệp Phước với khả năng tiếp nhận tàu 40.000 tấn;
• Cảng sông Kinh (bên trong KCN) có khả năng tiếp nhận tàu 1.000 tấn và xà lan 2.000 tấn, đáp ứng nhu cầu vận chuyển đường thủy của các doanh nghiệp trong KCN Long Hậu với chi phí thấp.

- Giao thông nội bộ:

Công ty Cổ phần Long Hậu dành 16,65 ha đất để xây dựng hệ thống giao thông nội bộ bên trong KCN Long Hậu. Chiều rộng đường trung tâm 45m và chiều rộng đường số 25-35m.

2. Hệ thống cấp điện

KCN Long Hậu có 2 nguồn cung cấp điện:

• Lưới điện quốc gia: Trạm Cần Giuộc 110KV/40MW
• Điện lực Long An: Trạm biến thế EVN 110/22KV - 37MW

Giá điện được tính theo giá của Tập đoàn Điện lực Việt Nam.

3. Hệ thống cấp nước

KCN Long Hậu Long An sử dụng 2 nguồn nước:

• Nhà máy nước ngầm Long Hậu, công suất 10.000 m3/ngày đêm
• Nguồn nước dự phòng: Hệ thống cấp nước Tp. HCM, công suất 15.000 m3/ngày đêm

4. Hệ thống xử lý nước thải

KCN có nhà máy xử lý nước thải tập trung với diện tích 10.000 m2, có nhiệm vụ xử lý nước thải đã được làm sạch sơ bộ từ các cơ sở sản xuất trong KCN. Tổng công suất xử lý 5.000 m3/ngày.

5. Hạ tầng viễn thông

KCN Long Hậu hợp tác với Công ty Điện thoại Đông Tp. HCM để cung cấp những dịch vụ về công nghệ viễn thông hiện đại nhất, đảm bảo thông tin liên lạc luôn được thông suốt. KCN sử dụng hệ thống số điện thoại theo đầu số của Tp. HCM, cùng với 2 giải pháp truyền cho cáp hữu tuyến đồng và cáp quang và những dịch vụ công nghệ viễn thông hiện đại như Lisealine, ADSL, cáp quang…

Hệ thống tiện ích KCN

1. Tiện ích nội khu

• Khu dân cư

Khu dân cư Long Hậu nằm kề khu đô thị cảng Hiệp Phước rộng 3,600 ha - là một khu đô thị sầm uất bậc nhất trong tương lai. Khu dân cư được xây dựng trên diện tích 37 ha, hứa hẹn là khu dân cư hoàn chỉnh và đồng bộ để phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt cho khoảng 8.500 người trên tiêu chuẩn hiện đại.

• Khu nhà lưu trú cho công nhân, cán bộ công nhân viên và chuyên gia

Chủ đầu tư KCN Long Hậu Long An dành ra 5,3 ha đất với số vốn 228 tỷ đồng để xây dựng khu nhà lưu trú cho 7.200 công nhân, cán bộ công nhân viên và chuyên gia đang làm việc tại KCN.

Khu nhà lưu trú với đầy đủ các tiện ích như chợ, siêu thị, trường mầm non, khu vui chơi giải trí… sẽ đáp ứng các nhu cầu cơ bản cho người lao động, người đang làm việc trong KCN, hướng đến sự bền vững trong đời sống.

• Phòng khám đa khoa

Trạm y tế KCN Long Hậu được thành lập có nhiệm vụ quản lý, chăm sóc sức khỏe người lao động trên địa bàn KCN.

• Nhà hàng

Nhằm phục vụ nhu cầu ăn uống, giải trí của cán bộ công nhân viên trong KCN, cũng như đáp ứng nhu cầu tiếp đãi đối tác của các doanh nghiệp, KCN Long Hậu đưa vào hoạt động nhiều tiện ích ẩm thực tại các vị trí thuận lợi cho khách hàng.

Nhà hàng Bến Sen là nhà hàng nổi bật nhất tại KCN, với diện tích 300m2, nằm nổi trên mặt nước, tọa lạc tại giao lộ đường Long Hậu - Hiệp Phước và đường Trung Tâm. Nhà hàng chuyên phục vụ các món ngon của Việt Nam với an toàn vệ sinh được đảm bảo cùng phong cách phục vụ chu đáo, chuyên nghiệp.

• Ngân hàng

KCN Long Hậu hợp tác với các ngân hàng lớn nhằm tạo ra nguồn cung cấp vốn và các dịch vụ ngân hàng cho nhà đầu tư. Ngoài ngân hàng HDBank có trụ sở trong KCN thì chủ đầu tư KCN Long Hậu còn ký các thỏa thuận chiến lược với các ngân hàng lớn khác như BIDV, VDB, VietinBank...

• Hệ thống cây xanh, cảnh quan

KCN Long Hậu hướng tới xây dựng một KCN xanh - sạch - đẹp, do vậy chủ đầu tư KCN đã dành ra 33% quỹ đất để xây dựng các công trình công cộng. Nhờ vậy, ngày 25/10/2009, Công ty Cổ phần Long Hậu đã được nhận Cúp vàng “Vì sự nghiệp bảo vệ môi trường Việt Nam” do Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Hội Bảo vệ thiên nhiên và Môi trường Việt Nam cấp.

Không những vậy, trong số các ngành nghề được tiếp nhận, KCN ưu tiên những ngành nghề đầu tư ít gây ô nhiễm môi trường. Điều này đã thể hiện được trách nhiệm của chủ đầu tư đối với việc bảo vệ môi trường, đồng thời hướng đến một môi trường đầu tư lành mạnh và phát triển bền vững tại KCN Long Hậu Cần Giuộc Long An.

• An ninh

Long Hậu là KCN đầu tiên và duy nhất tại miền Nam Việt Nam có Đồn Công an. Đồn Công an được thành lập vào ngày 19/06/2014 (Quyết định số 943/QĐ-BCA của Bộ trưởng Bộ Công an) để tạo ra môi trường an ninh cho doanh nghiệp và công nhân trong KCN yên tâm sản xuất.

Ngoài Đồn Công an, KCN Long Hậu còn có Đội Phòng cháy chữa cháy riêng với trang thiết bị hiện đại và chuyên nghiệp, luôn trong tư thế sẵn sàng 24/7 bảo vệ cho doanh nghiệp và người lao động trong KCN.

2. Tiện ích ngoại khu

• Hệ thống các chợ: Chợ Bà Chồi (3,7km), chợ KDC Nam Sài Gòn (900m), chợ Phước Lại (8,3km), chợ Cần Giuộc (11,4km), chợ Cầu Kinh (2km), chợ Nhơn Đức (7,6km), chợ Qui Đức (10,9km), chợ Bờ Băng (8,9km), chợ Phú Xuân (12km), chợ Phước Long (11km), chợ An Đông (19,4km)...
• Hệ thống trường học: Trường THCS Long Hậu (4,7km), Trường Tiểu học Lê Văn Lương (6,8km), Trường Tiểu học Trang Tấn Khương (2,9km), Trường mầm non Thiên Mỹ (4,5km), Trường THCS-THPT Nguyễn Thị Một (7,6km), Trường Tiểu học Long Hậu (4,5km), Trường mẫu giáo Đồng Xanh (4,2km), Trường mầm non Ánh Dương (1km), Trường dạy lái xe Thành Công (2,7km), trung tâm tiếng anh (4,4km)...
• Hệ thống bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa huyện Cần Giuộc (12,2km), Trung tâm Đông y Nông Tuệ Hải (6km), Bệnh viện huyện Nhà Bè (11,9km), Trạm Y tế thị trấn Cần Giuộc (11,8km), Bệnh viện FV (14,7km), Phòng thuốc Nam Phước Thiện (11,7km), Bệnh viện tim Tâm Đức (14,7km), Bệnh viện Quận 7 (15,4km)...
• Hệ thống công viên: Công viên tượng đài Nghĩa sĩ Cần Giuộc (11,4km), công viên Nguyễn Thị Bảy (11,5km), Công viên tượng đài Nguyễn Thái Bình (10,2km), công viên Tao Đàn (19km), công viên Lê Văn Tám (20,9km)...
• Hệ thống các ngân hàng: Phòng giao dịch BIDV (3,9km), Vietcombank Hiệp Phước Nhà Bè (4km), Sacombank Hiệp Phước (3,4km), Agribank Nhà Bè (3km), ATM VPBank (1,7km), Ngân hàng TMCP Sài Gòn (11,2km), Ngân hàng TMCP Phương Đông (11,4km)...
• Hệ thống các siêu thị: Siêu thị Bách hóa Xanh 532 Nguyễn Văn Tạo (3km), Siêu thị Coop Food (210m), Siêu thị Bách hóa Xanh 101/5 ấp 5 (1,5km), Rau sạch Nhà Bè (3km), Siêu thị Bách hóa Xanh 2016 Lê Văn Lương (6,6km), Siêu thị Điện máy Xanh Long Hậu (1,1km), Co.opmart Nguyễn Bình (9,3km), Siêu thị điện thoại Thế Giới Di Động (11,5km), Lotte Mart Quận 7 (14,7km), Siêu thị Tân Đoàn Việt (21,6km)...
• Hệ thống các KCN: KCN Đông Nam Á (23,9km), KCN Hiệp Phước (2,9km), KCN Vĩnh Lộc (34,7km), KCN Tân Kim Long An (9,3km), KCN Tân Đức (59,4km)...

Sản phẩm KCN

KCN Long Hậu có các sản phẩm chính sau đây:

• Thuê đất KCN: Vị trí tốt, diện tích linh hoạt, kết nối hạ tầng và giao thông thuận lợi;
• Cho thuê nhà xưởng xây sẵn KCN: Diện tích linh hoạt, đa dạng lựa chọn, đầy đủ tiện ích;
• Cho thuê nhà xưởng xây theo yêu cầu: Thiết kế theo nhu cầu của nhà đầu tư, tối đa hóa công năng sử dụng;
• Cho thuê nhà xưởng cao tầng: Thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, diện tích linh hoạt, cấu trúc vững chắc, tích hợp nhiều công năng;
• Cho thuê nhà xưởng phụ trợ khu công nghệ cao: Thích hợp với các ngành công nghệ phụ trợ;
• Cho thuê trung tâm thương mại dịch vụ: Thiết kế phong cách hiện đại, có tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành, thuận tiện cho giao dịch, gặp gỡ khách hàng, đối tác…

Ngoài các sản phẩm chính kể trên thì KCN Long Hậu còn có các sản phẩm phụ:

• Đất dân cư Long Hậu
• Nước uống đóng chai

Có nên lựa chọn KCN Long Hậu để đầu tư?

08 thế mạnh của KCN Long Hậu

• Vị trí chiến lược: KCN Long Hậu nằm trong vùng quy hoạch chiến lược ưu tiên phát triển công nghiệp, khu đô thị hướng ra biển đông của Tp. HCM. Nằm ngay trục giao thông đường bộ và đường cao tốc, gần hệ thống cảng biển quốc tế giúp cho việc di chuyển, vận chuyển được thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí. Dễ dàng kết nối với Tp. HCM và các tỉnh lân cận.
• Hạ tầng hoàn thiện: Tính đến thời điểm hiện tại, 100% hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đã được hoàn thiện, tạo điều kiện để doanh nghiệp nhanh chóng ổn định sản xuất kinh doanh.
• Hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục đầu tư: Với đội ngũ nhân viên KCN chuyên nghiệp cùng sự hỗ trợ của các cơ quan quản lý tỉnh Long An, nhà đầu tư tại KCN Long Hậu sẽ được hỗ trợ hoàn thành các thủ tục đầu tư trong thời gian ngắn nhất. Các thủ tục pháp lý bao gồm: Giấy chứng nhận đầu tư, khắc dấu, mã số thuế, giấy phép xây dựng, giấy phép lao động…
• Ưu đãi đầu tư: Doanh nghiệp khi đầu tư tại KCN Long Hậu sẽ được miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

• Sản phẩm cho thuê đa dạng: Doanh nghiệp có thể thuê đất, cũng có thể thuê nhà xưởng để kinh doanh. Đối với thuê nhà xưởng, doanh nghiệp có thể chọn thuê xưởng xây sẵn hoặc xưởng được thiết kế theo yêu cầu. Đặc biệt, sự xuất hiện của nhà xưởng cao tầng đánh dấu một bước tiến mới trong nỗ lực phát triển ngành công nghiệp phụ trợ và công nghệ cao, giúp tối ưu hóa quỹ đất và tạo giá trị gia tăng cho công đồng doanh nghiệp đầu tư tại KCN.
• KCN xanh: 33% diện tích đất của KCN được dành ra để trồng cây xanh, tạo cảnh quan xanh - sạch - đẹp giúp cán bộ, công nhân viên được sống trong môi trường trong lành, đồng thời góp phần bảo vệ môi trường.
• Tiện ích nội ngoại khu đa dạng, đầy đủ: Mang đến cho doanh nghiệp, người lao động làm việc tại KCN cuộc sống đầy đủ, hiện đại, đáp ứng được nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của mọi người.
• An ninh bậc nhất: Là KCN đầu tiên và duy nhất có Đồn Công an nằm trong KCN. Đồng thời, hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị đầy đủ. Tất cả mang đến cho KCN Long Hậu sự an toàn tuyệt đối, an ninh trật tự được đảm bảo.

Hạn chế của KCN Long Hậu

Mặc dù KCN Long Hậu có nhiều ưu thế nổi bật như nói trên, nhưng trên thực tế vẫn còn tồn tại một số hạn chế sau đây:

• Hạn chế ngành nghề đầu tư: KCN không tiếp nhận các ngành nghề độc hại, gây ô nhiễm môi trường. Đây là hạn chế nhưng cũng có thể xem là ưu điểm khi môi trường tại KCN thật sự trong lành, an toàn.
• Quy mô KCN không phải lớn nhất: Quy mô của KCN Long Hậu lớn hơn nhiều khu công nghiệp ở Long An như KCN Phúc Long Long An, KCN Tân Bửu, KCN Nhựt Chánh, KCN Thạnh Đức… nhưng lại nhỏ hơn một số KCN khác như KCN Phú An Thạnh, KCN Bắc An Thạnh, KCN Bắc Tân Lập… Tuy nhiên đây chỉ là hạn chế nhỏ, không phải là yếu tố để cản trở doanh nghiệp lựa chọn KCN Long Hậu.

>>> Vậy có nên đầu tư vào KCN Long Hậu Cần Giuộc Long An hay không? Dựa vào những ưu điểm và hạn chế nói trên, doanh nghiệp hãy cân nhắc thật kỹ về những lợi ích và khó khăn khi đầu tư vào đây, từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Tổng kết

Hiện nay, các doanh nghiệp nước ngoài đang có xu hướng lựa chọn Việt Nam để sản xuất kinh doanh. Đặc biệt là khi căng thẳng Mỹ - Trung diễn biến phức tạp, đồng thời các Hiệp định thương mại như CPTPP, EVFTA có hiệu lực.

Miền Nam Việt Nam với lợi thế tập trung nhiều cụm KCN, có vị trí chiến lược… hiện đang là điểm đến hấp dẫn của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài. Nhất là những KCN với lợi thế giáp trung tâm Tp. HCM, gần cảng biển, đường cao tốc cùng các tuyến đường huyết mạch khác giống như là Khu công nghiệp Long Hậu Long An thì lại càng được ưu tiên lựa chọn. Vì vậy, năm 2020 sẽ là năm hứa hẹn sự bùng nổ của phân khúc bất động sản công nghiệp Long An và là một năm tiếp tục khởi sắc của KCN Long Hậu.

Xem thêm:

• Danh sách khu công nghiệp Đức Hòa Long An đầy đủ nhất
• Thông tin Khu công nghiệp Hải Sơn Đức Hòa Long An đầy đủ nhất
• Thông tin Khu công nghiệp Hạnh Phúc Long An đầy đủ nhất
• Thông tin tổng quan khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú