Tất tần tật thông tin về KCN Phú An Thạnh (Bến Lức, Long An)
KCN Phú An Thạnh (PAT IP) là một trong những KCN nổi bật nhất tại Bến Lức, Long An thời điểm này. Việc tìm hiểu các thông tin đầy đủ và chính xác về KCN sẽ giúp người lao động và nhà đầu tư biết được có nên làm việc hoặc đầu tư vào KCN Phú An Thạnh hay không.
Vị trí KCN
Vị trí chính xác của KCN Phú An Thạnh: Tỉnh lộ 830, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
- Phía Bắc giáp kênh Rạch Vong
- Phía Nam giáp kênh Nước Mục
- Phía Đông giáp kênh Gò Dung
- Phía Tây giáp Tỉnh lộ 830
KCN Phú An Thạnh nằm trên mặt tiền đường Tỉnh lộ 830, cách nút giao Bến Lức của đường cao tốc Tp. HCM - Trung Lương 3km. Từ KCN có thể kết nối với các khu vực lân cận một cách nhanh chóng, dễ dàng như:
- Sân bay Tân Sơn Nhất: cách 40km
- Cảng Cát Lái: cách 40km
- Trung tâm Tp. HCM: cách 36km
- Giáp ranh với huyện Bình Chánh của Tp. HCM
- Cách cảng Sài Gòn 30km
- Cách cảng Hiệp Phước 35km
- Cách Quốc lộ 1A 3km
Nằm cạnh sông Vàm Cỏ Đông, KCN Phú An Thạnh có bến thủy nội địa thuận tiện cho việc vận chuyển, bốc dỡ nguyên vật liệu và hàng hóa.
Chủ đầu tư KCN
Công ty Cổ phần Phú An Thạnh là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Phú An Thạnh Bến Lức Long An.
Công ty Cổ phần Phú An Thạnh hay còn gọi là PAT JSC, được thành lập vào năm 2006 (giấy phép kinh doanh số 0304769100 do Sở kế hoạch đầu tư Tp. HCM cấp ngày 06/12/2006). Đây là tập đoàn đa ngành kinh doanh trong các lĩnh vực phát triển dự án BĐS như: Khu công nghiệp, khu dân cư, cảng biển nước sâu và các dịch vụ bất động sản, tài chính khác.
Ngoài KCN Phú An Thạnh, PAT JSC còn đang phát triển các dự án sau:
- Khu công nghiệp, Khu tái định cư, Cảng biển nước sâu Long Hựu Long An
- Khu công nghiệp, Khu dân cư, Khu tái định cư Phú Long Long An
- Khu dân cư Đông Phương Hồng quận 9, Tp. HCM
Hiện tại, PAT JSC đang định hướng trở thành tập đoàn đa năng hàng đầu về quy mô lẫn hiệu quả và chuyên nghiệp xoay quanh trục phát triển các dự án bất động sản như nói trên.
Quy mô KCN
KCN Phú An Thạnh là một phức hợp Khu công nghiệp - Khu dân cư và Dịch vụ với tổng diện tích 1.002 ha. Dự án được chia thành 2 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 gồm: Khu công nghiệp 307 ha và phần mở rộng 85 ha.
- Vốn đầu tư: 1.200 tỷ
- Đất công nghiệp: 215,3 ha
- Đất trung tâm điều hành dịch vụ: 3,43 ha
- Đất kỹ thuật, công trình đầu mối: 3,55 ha
- Đất cây xanh: 40,99 ha
- Đất giao thông: 32,29 ha
- Nhà ở chuyên gia: 11,65 ha
- Giai đoạn 2 gồm: Khu công nghiệp 300 ha và Khu dân cư 310 ha
Thông tin về đất công nghiệp tại KCN Phú An Thạnh:
Toàn bộ đất được thiết kế san nền thấp hơn đường Tỉnh lộ 830 là 0,2m. Kho hoàn thiện sẽ bằng cao độ của đường tỉnh. Thiết kế này giúp đảm bảo độ dốc thoát nước về hướng kênh Rạch Vông và kênh Nước Mục, thuận lợi cho việc thoát nước.
Cao độ thiết kế san lấp mặt bằng chung: được thiết kế với cao độ giả định 2.000 (tương đương cao độ +1,820 cao độ quốc gia).
Danh sách nhà đầu tư tại KCN
Đang hoạt động: 30 doanh nghiệp
- Công Ty TNHH VINA ECO BOARD ( Tập đoàn SUMITOMO FORESTRY GROUP - Nhật Bản).
- Công Ty TNHH Đồ Gỗ FUKUI Việt Nam.
- Công Ty TNHH MTV Thép HỮU LIÊN.
- Công Ty CP Thép Á Châu.
- Công Ty Cổ Phần LAVIFOOD.
- Công Ty TNHH Hưng Mỹ Phú
- Công Ty TNHH Trung Hậu - PAT
- Công Ty TNHH J.M VINA
- Công Ty TNHH LONGAN GWFNV
- Công Ty TNHH JOONGWON VIETNAM
- Công Ty CP XD Cơ Khí Tân Bình Tanimex
- Công Ty TNHH ZHENG FENG
- Công Ty TNHH HAEJU FARM
- Công Ty TNHH SHENG JEOU VIETNAM
- Công Ty TNHH SEJUNG VINA
- Công Ty TNHH VITRACO GREEN NATURE
- Công Ty Cổ Phần Minh Hữu Liên
- Công Ty TNHH Chiếu Xạ Toàn Phát
- Công Ty TNHH Nhi Phát - NP
- Công Ty Cổ phần Bao Bì Nhựa Sen Việt
- Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Vật Tư Nông Nghiệp Minh Hưng.
- Công Ty TNHH MTV KOEI KIKO VIỆT NAM
- Công Ty TNHH Xây Dựng Cố Vấn Đầu Tư Kiến Phong
- Công Ty TNHH Chinh Long Long An
- Công Ty TNHH PAT 6
- Công Ty Cổ Phần NAIC
- Công Ty Cổ Phần Green Packing
- Công Ty TNHH Liên Doanh Dược Phẩm Nutramed
- Ngân Hàng TM CP Ngoại Thương VN - CN Hồ Chí Minh
- Công Ty TNHH Dệt Kim Huatex Việt Nam
Đang xây dựng: 9 doanh nghiệp
- Công Ty TNHH A67
- Công Ty Cổ phần Nest Art
- Công Ty TNHH Chaang Chiia Việt Nam
- Công Ty TNHH SSME
- Công Ty TNHH Công Nghiệp Thực Phẩm Sivita
- Công Ty TNHH Kỹ Thuật Sài Gòn - Long An
- Công Ty TNHH Texlot Textile
- Công Ty Cổ Phần INNOCONS LA
- Công Ty Faswell Việt Nam
Chưa triển khai: 7 doanh nghiệp
- Công Ty TNHH Quốc Tế Shin Tung
- Công Ty TNHH Chia Tải Việt Nam
- Công Ty CP I- Home
- Công Ty TNHH Sung Chiu Việt Nam
- Công Ty RENAC CO., LTD
- Công Ty Cổ Phần Hóa Chất Á Châu
- Công Ty Cổ Phần Star LA
Ngành nghề sản xuất tại KCN
KCN Phú An Thạnh Bến Lức được xây dựng trên vùng đất có kết cấu địa chất tốt, cùng với sức chịu tải đất lớn (12 tấn/m2), nên phù hợp với mọi ngành nghề sản xuất. Đặc biệt thuận lợi với các nhà máy có kết cấu nặng với mức chi phí xây dựng nền móng thấp hơn so với các khu công nghiệp khác.
Những ngành nghề được ưu tiên tại KCN bao gồm:
- Công nghiệp sản xuất các sản phẩm phục vụ sản phẩm công nghiệp, hàng tiêu dùng phục vụ trong nước và xuất khẩu, vật liệu xây dựng:
- Sản xuất, gia công, chế biến nông, lâm, thủy hải sản, thực phẩm.
- Sản xuất, chế biến thức ăn cho gia cầm, gia súc và chế phẩm thuốc thú y.
- Công nghiệp bảo quản thực phẩm, nông phẩm sau khi thu hoạch.
- Các ngành công nghiệp cơ khí chính xác, máy móc, thiết bị, công cụ, phụ tùng máy nông lâm nghiệp.
- Công nghiệp sản xuất máy tàu thủy, thiết bị phụ tùng cho các tàu vận tải, tàu đánh cá.
- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng trong nước và xuất khẩu:
- Sản xuất các loại dược phẩm, nguyên liệu dược phẩm.
- Công nghiệp chế biến gỗ gia dụng phục vụ tiêu dùng trong nước và xuất khẩu.
- Sản xuất dụng cụ và thiết bị máy móc y tế, phòng thí nghiệm.
- Công nghiệp sản xuất tơ sợi, may mặc, dệt, bao bì, giày dép, sản phẩm in trên vải, giấy, bao bì, gỗ.
- Công nghiệp sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ dùng học tập, đồ chơi trẻ em, dụng cụ thể dục thể thao, đồ dùng gia đình, sản xuất các loại hàng tiêu dùng.
- Công nghiệp thực phẩm, thức uống.
- Linh kiện, thiết bị điện tử - viễn thông, thiết bị và nguyên phụ liệu, phụ tùng cho ngành công nghiệp điện tử và viễn thông.
- Sản xuất linh kiện, thiết bị điện gia dụng.
- Công nghiệp dệt, in ấn, các dịch vụ ngành in.
- Sản xuất dụng cụ, đồ dùng thể thao, gia đình, thiết bị - dụng cụ văn phòng, đồ chơi trẻ em bằng chất liệu các loại.
- Công nghiệp sản xuất thiết bị ngành dệt may.
- Chế tác nữ trang, đá quý, sản xuất đồ sứ.
- Các ngành sản xuất bao bì nhựa, giấy, gỗ.
- Sản xuất các loại nguyên liệu, sản phẩm tẩy rửa, hóa mỹ phẩm, mực in.
- Công nghiệp sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy, sản xuất và lắp ráp linh kiện xe máy, xe cơ giới, sản xuất thiết bị, động cơ cho ngành vận tải.
- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng:
- Công nghiệp sản xuất vật liệu, sản phẩm Composite, vật liệu cách nhiệt, vật liệu cách âm, vật liệu cách điện, vật liệu hỗn hợp, vật liệu chịu nhiệt, chất dẻo xây dựng, sợi thủy tinh.
- Công nghiệp sản xuất sản phẩm gốm sứ, thủy tinh, ván ép, các loại sơn.
- Sản xuất vật liệu trang trí nội thất, đồ thủ công mỹ nghệ.
- Công nghiệp sản xuất vật liệu mới, vật liệu quý hiếm.
- Sản xuất cấu kiện nhà lắp ghép, tấm lợp, gạch ốp lát, thép hình các loại …
- Công nghiệp sản xuất các sản phẩm kim loại, hợp kim.
- Công nghiệp sản xuất các loại thiết bị xử lý chất thải.
Ngoài ra, KCN Phú An Thạnh được UBND tỉnh Long An và Ban quản lý khu kinh tế tỉnh Long An cho phép tiếp nhận các ngành nghề ô nhiễm như: dệt nhuộm, xi mạ, thuộc da. KCN sẽ bố trí các phân khu riêng biệt thích hợp với các ngành nghề theo mức độ ô nhiễm.
Cơ sở hạ tầng - tiện ích KCN
Hệ thống giao thông
- Đường bộ: Có Đường tỉnh 830 là tuyến giao thông kết nối các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long với Tp. HCM.
- Đường thủy: Gần sông Vàm Cỏ Đông - là một trong các hệ thống giao thông đường thủy thuộc Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Bến và khu bãi KCN tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông có chiều dài bến khoảng 500m.
- Giao thông trong KCN: Được quy hoạch hợp lý với các trục đường chính có khoảng cách 84m, mặt đường đôi rộng 12x2, vỉa hè 2 bên rộng 10x2, cùng 2 dãy cây xanh 2 bên rộng 15x2. Mỗi bên mặt đường có 4 làn xe gồm 3 làn xe ô tô và 1 làn xe máy. Lộ giới các mặt đường nhánh là 9,5m. Hệ thống mương hở bao quanh KCN giúp cho KCN luôn thông thoáng, không bị ngập úng. Ở giai đoạn 1, chủ đầu tư dành ra 43,8968 ha cho hệ thống giao thông, bao gồm: Đất mặt đường 22,1914 ha, đất vỉa hè 21,2801 ha, bến chuyên dùng 0,0440 ha, bãi đậu xe 0,3813 ha.
Hệ thống cấp điện
Điện được cấp từ Trạm biến áp Bến Lức 110/220kV.
Giá điện được tính theo giá của Điện lực Việt Nam.
Hệ thống cấp nước
Nước sạch được cấp bởi Nhà máy cấp nước KCN Phú An Thạnh. Nước được xử lý trên dây chuyền tiên tiến, tự động, áp dụng công nghệ siêu lọc UF, đáp ứng tiêu chuẩn QCVN 01:2008/BYT của Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng nước ăn uống.
Công suất 11.800 m3/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nước ổn định đến các doanh nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải
KCN có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất giai đoạn 1 là 5.000 m3/ngày đêm do Công ty TNHH Goshu Kohsan Nhật Bản thiết kế, thi công. Sử dụng công nghệ tiên tiến, hoàn toàn tự động, đáp ứng Tiêu chuẩn QCVN 40-MT:2011/BTNMT của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp.
Thu gom và xử lý chất thải công nghiệp
Chất thải trong KCN, chất thải nguy hại sẽ được Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Tp. HCM thu gom, vận chuyển và xử lý.
Trạm quan trắc nước thải tự động
KCN Phú An Thạnh có trạm quan trắc nước thải tự động, do Công ty Cổ phần Kỹ thuật Môi trường Việt An lắp đặt. Việt An là công ty hàng đầu về lĩnh vực quan trắc môi trường tại Việt Nam. Số liệu quan trắc của hệ thống được giám sát trực tiếp và truyền liên tục về Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An.
Hệ thống cây xanh trong KCN
Các khu công nghiệp nói chung không nhiều thì ít chắc chắn đang gây hại cho môi trường, tăng hiệu ứng nhà kính. Trồng cây xanh được xem là một trong những giải pháp để giảm thiểu mức độ ô nhiễm tại các KCN.
Hiểu điều đó, chủ đầu tư KCN Phú An Thạnh dành một phần lớn diện tích để trồng cây xanh và bảo vệ môi trường (40,99 ha). Hệ thống cây xanh trong KCN bao gồm: Hệ thống vườn hoa cây xanh cách ly nhà máy trong dự án, cách ly giao thông, cách ly dự án với khu vực xung quanh. Đối với từng nhà máy, tỷ lệ diện tích cây xanh đạt ít nhất 20% so với tổng diện tích.
Khu liên hợp thể dục - thể thao
KCN Phú An Thạnh Bến Lức Long An không chỉ đồng hành cùng tình hình kinh doanh của các doanh nghiệp mà còn quan tâm đến đời sống tinh thần của những người sống và làm việc tại KCN. Bằng chứng là sự có mặt của Khu liên hợp thể dục thể thao nhằm đem đến không gian giải trí cho nhà đầu tư, chuyên gia và người lao động với sân tập golf, 2 sân tennis, 3 sân bóng đá và 3 sân bóng chuyền.
Dịch vụ bưu chính viễn thông
KCN Phú An Thạnh thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao do ngành bưu chính viễn thông lắp đặt, có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.
Giá thuê đất và phương thức thanh toán
Giá thuê đất và phí sử dụng dịch vụ tiện ích
- Giá thuê đất:
- Đối với ngành nghề không ô nhiễm: 145 USD/m2
- Đối với ngành nghề ô nhiễm: 165 USD/m2. Diện tích dưới 10.000 m2 giá theo thỏa thuận.
- Giá thuê đất tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất thuê và có thể thương lượng.
- Hạn sử dụng đất: 2057.
- Giá nhà xưởng xây sẵn:
- Chi phí: 3,8 - 4,5 USD/m2/tháng.
- Nhà xưởng xây sẵn với nhiều diện tích và tiện ích sẽ phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng.
- Phí quản lý tiện ích và bảo dưỡng hạ tầng: 1,200 đồng/m2/tháng.
- Phí xử lý nước thải: 9,900 đồng/m3. Đối với ngành ô nhiễm thì phí sẽ dao động từ 11,500 - 17,800 đồng/m3 tùy từng ngành nghề.
- Phí nước sạch: 10,900 đồng/m3.
- Phí điện: Theo giá của Điện lực Việt Nam.
Lưu ý: Tất cả phí nói trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Phương thức thanh toán
Chủ đầu tư hỗ trợ doanh nghiệp khi đầu tư tại KCN Phú An Thạnh bằng chính sách thanh toán được chia thành 4 đợt:
- Đợt 1: 10% (đặt cọc).
- Đợt 2: 20% (30 ngày sau khi ký Bản thỏa thuận thuê đất).
- Đợt 3: 40% (60 ngày sau khi ký Bản thỏa thuận thuê đất).
- Đợt 4: 30% (80% ngày sau khi ký Bản thỏa thuận thuê đất).
10 lý do nên đầu tư vào KCN Phú An Thạnh
- Vị trí chiến lược: Nằm trên đường Tỉnh lộ 830 kết nối với Quốc lộ 1A, cách cao tốc Sài Gòn - Trung Lương 3km, dễ dàng kết nối địa phương và khu vực.
- Bến thủy nội địa trong KCN: Lợi thế nằm cạnh sông Vàm Cỏ Đông, KCN có bến thủy nội địa tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển, bốc dỡ nguyên vật liệu và hàng hóa.
- Tiếp nhận các ngành nghề ô nhiễm: Khu công nghiệp tại Long An nhiều nhưng không phải KCN nào cũng có thể tiếp nhận được ngành nghề ô nhiễm. Trong khi đó KCN Phú An Thạnh được UBND tỉnh Long An cho phép điều đó.
- Đáp ứng nhu cầu thuê đất diện tích đất: KCN Phú An Thạnh được quy hoạch trên diện tích đất lớn, quỹ đất sạch nên có thể tiếp nhận chuỗi sản xuất đa ngành nghề của các nhà đầu tư lớn.
- Kết cấu địa chất lớn: Tọa lạc trên vùng đất có kết cấu địa chất tốt, sức chịu tải lớn, KCN phù hợp với mọi ngành nghề sản xuất, kể cả việc xây dựng các nhà máy có kết cấu nặng.
- Phương thức thanh toán linh hoạt: Như nói trên.
- Hỗ trợ xin giấy phép miễn phí: Nhà đầu tư khi chọn KCN Phú An Thạnh sẽ được hỗ trợ hoàn tất nhanh chóng các thủ tục: xin giấy phép đầu tư, mã số thuế, con dấu… hoàn toàn miễn phí.
- Hỗ trợ tiếp cận các vốn vay ưu đãi: KCN Phú An Thạnh có mối liên kết với các tổ chức tín dụng lớn, vì vậy sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư tiếp cận các nguồn vốn vay trung và dài hạn một cách thuận lợi với lãi suất vô cùng ưu đãi.
- Thuế ưu đãi: Khi đầu tư dự án mới vào KCN Phú An Thạnh, nhà đầu tư được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 4 năm tiếp theo.
- Phát triển bền vững: Không chỉ mang đến cho doanh nghiệp những lô đất, nhà xưởng và các cơ sở hạ tầng đầy đủ mà KCN Phú An Thạnh còn phát triển các sản phẩm cộng đồng như cây xanh, môi trường trong lành và các dịch vụ phục vụ cuộc sống của người lao động và cư dân trong vùng như phòng khám, nhà hàng, nhà trẻ, khu vui chơi… KCN Phú An Thạnh mang đến một môi trường kinh doanh thân thiện với môi trường và có trách nhiệm với xã hội.
Tổng kết
Bến Lức có nhiều khu công nghiệp hiện đang hoạt động, có thể kể đến như là: Khu công nghiệp Phúc Long Long An, Khu công nghiệp Nhựt Chánh, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2, Khu công nghiệp Thuận Đạo, Khu công nghiệp Thạnh Đức… Mỗi khu công nghiệp sẽ có những thế riêng để thu hút nhà đầu tư. Đối với Khu công nghiệp Phú An Thạnh Long An, quy mô, vị trí, ngành nghề đa dạng… chính là những lợi thế nổi bật. Tùy vào ngành nghề kinh doanh và mục đích của mình mà các nhà đầu tư cân nhắc xem có nên đầu tư vào KCN Phú An Thạnh hay không, hay sẽ lựa chọn các KCN khác trên địa bàn huyện Bến Lức.
Xem thêm: