Danh sách các dự án đất nền Bình Dương mới nhất 2020
Dự án đất nền Bình Dương vẫn là một trong những yếu tố then chốt của nguồn cung bất động sản năm 2020 tại địa phương. Xu hướng đầu tư vào đất nền chưa từng có dấu hiệu hạ nhiệt, do đó, các dự án này luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư.
Có thể nói, Bình Dương kể từ thời điểm quay trở lại đường đua đến đến nay luôn dẫn đầu vùng ven trong việc tạo ra sự đa dạng, phong phú về nguồn cung. Mặc dù đối với cư dân và nhà đầu tư hiện đại, nhiều dòng sản phẩm mới như căn hộ, nhà phố, biệt thự,... có vẻ như phù hợp hơn với nhịp độ sống nhưng tâm lý của phần đa người Việt vẫn giúp đất nền có chỗ đứng vững chắc, khó thay đổi.
Trong năm 2020 này, đất nền Bình Dương vẫn mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư dù không ít đánh giá cho thấy sự xuất hiện của một vài trở ngại khách quan. Những dự án đất nền mới ra mắt hứa hẹn tiếp tục tạo sóng giữa lúc toàn thị trường gần như chững lại ở nhiều lĩnh vực.
Vì sao đất nền dự án Bình Dương hút khách
Đất nền dự án là những lô đất nằm trong khu vực quy hoạch của chủ đầu tư, chưa có bất kỳ tác động nào từ việc xây dựng và vẫn đang tồn tại trong trạng thái ban đầu.
Đất nền dự án nói chung và đất nền dự án Bình Dương nói riêng, về cơ bản đều hội tụ đủ các yếu tố đặc trưng như:
- Được xây dựng trên quỹ đất cho UBND cấp có thẩm quyền tại địa phương phê duyệt.
- Cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về hồ sơ pháp lý như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, quy hoạch 1/500, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,...
- Được đầu tư bài bản về hạ tầng, phân khu, hệ thống điện, nước và các tiện ích đi kèm.
Những đặc điểm này đồng thời cũng là lợi thế giúp đất dự án Bình Dương dần có vị trí tốt hơn trong lựa chọn của nhà đầu tư. Trong bối cảnh thị trường xảy ra nhiều biến động, với mục đích đầu tư dài hạn, việc lựa chọn những lô đất nền dự án đặc sắc về diện mạo lẫn giá trị sống hứa hẹn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn trong tương lai. Bên cạnh đó, Bình Dương cũng là một trong những thị trường tạo ra nguồn cung chủ lực trong năm nay, sử dụng tốt đòn bẩy hạ tầng và kinh tế, vì vậy, các dự án đất nền tại Bình Dương được giới đầu tư đánh giá cao về nhiều góc độ.
Một điều dễ nhận thấy là các dự án đất nền Bình Dương thường ít tập trung ở khu vực trung tâm (các khu vực như Dĩ An, Thuận An, Tp. Thủ Dầu Một trong thời gần đây thường tập trung vào phân khúc căn hộ) mà chọn về các huyện vùng ven, nơi đang thừa hưởng rất nhiều chính sách khuyến khích và thúc đẩy đầu tư. Nhờ đó, các dự án tại đây may mắn khi nhận được sự hậu thuẫn đắc lực trong việc cấp phép, phê duyệt kế hoạch, xây dựng, kế hoạch mở bán,...
Theo ghi nhận, một số dự án tại Bàu Bàng chỉ sau 4 tháng đã có mức giá bán chênh lệch 10 - 20%, thậm chí là 50% nếu chọn đúng dự án nổi bật về vị trí cũng như tiến độ. Mức tăng bình quân được tính rơi vào khoảng 12% mỗi năm. Tại Bến Cát, so với 2018, giá các lô đất đất đã tăng từ 2 - 3 lần. Hầu hết, các nhà đầu tư đều mua vào và “đợi thời” mới bán ra nên nếu không nhanh tay, cơ hội trở nên khá hiếm hoi trên thị trường. Do đó, thông tin về các dự án đất nền mới ra mắt dường như ngay lập tức trở thành mối quan tâm bậc nhất của giới đầu tư địa ốc; dù cho thị trường đang chịu tác động lớn từ Covid-19 nhưng làn sóng tìm kiếm vẫn âm thầm diễn ra.
Các dự án đất nền Bình Dương 2020 đáng chú ý
Sự ảnh hưởng của Covid-19 đến thị trường bất động sản với hậu quả nặng nề nhất đa phần rơi vào phân khúc nghỉ dưỡng. Trong khi đó, đối với các phân khúc còn lại, điển hình như đất nền lại được xem là thời cơ. Có thể sẽ không ngay lập tức tạo ra cơn sốt nhưng đây là giai đoạn thích hợp để nghiên cứu, tìm hiểu thị trường và chọn mua các sản phẩm mới.
Dưới đây là danh sách các dự án đất nền Bình Dương 2020 mà nhà đầu tư nên cân nhắc, nhanh tay quyết định để tăng cơ hội sở hữu mức giá tốt nhất trong diễn biến tăng giá của đất nền Bình Dương.
Khu đô thị Phúc An Garden Bàu Bàng
- Vị trí dự án: đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
- Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Ánh Dương Miền Nam; Trần Anh Group là đơn vị phát triển
- Quy mô dự án: Gần 30 ha;
- Giá bán: Từ khoảng 620 triệu/nền;
- Pháp lý dự án: Dự án được xây dựng trên quỹ đất sạch, có sổ hồng pháp lý riêng từng lô.
- Phương thức thanh toán: thanh toán trước 50%, 50% còn lại trả góp trong vòng 12 tháng với lãi suất 0%.
Lavender Central Mall Bàu Bàng
- Vị trí dự án: xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Minh Việt Phát (MVP Group)
- Quy mô dự án: 6,4 ha;
- Giá bán: từ 6 - 7 triệu đồng/m2;
- Phương thức thanh toán: trả góp không lãi suất trong 04 tháng hoặc được ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 25 năm.
Khu đô thị Dream City Bàu Bàng (Đức phát 3)
- Vị trí dự án: thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát
- Quy mô dự án: 305.351,2 m2
- Giá bán: từ 8 triệu đồng/m2 (khoảng 550 triệu/nền)
- Pháp lý dự án: quy hoạch 1/500 được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt
Khu dân cư Thăng Long Residence Bình Dương
- Vị trí dự án: đường ĐT 750, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Phát triển Địa ốc Thuận Phát Land (Thuận Phát Land)
- Quy mô dự án: 21ha
- Giá bán: từ 500 - 700 triệu/nền
- Pháp lý dự án: Quy hoạch 1/500, thổ cư 100% và sổ hồng riêng từng nền
Dự án đất nền Phố thương mại Lộc Phát Bình Dương
- Vị trí dự án: Mặt tiền đường 22/12, Phường Thuận Giao, Thị xã Thuận An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty Bất động sản Phú Hồng Thịnh và Công ty QLĐT Phát triển đô thị Việt Nam
- Quy mô dự án: 53,300.9m2;
- Giá bán: từ 28 - 35 triệu/m2
- Pháp lý dự án: đất nền thổ cư 100%, quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt, sổ hồng riêng từng nền.
- Phương thức thanh toán: thanh toán linh hoạt trong 4 tháng, ngân hàng hỗ trợ cho vay 60% giá trị lô đất trong thời gian tối đa 20 năm.
Trên đây là danh sách các dự án đất nền Bình Dương mà nhà đầu tư có thể tham khảo và cân nhắc trong năm 2020 này.
Xem thêm: