Làm thế nào để được cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất?

Chưa có đánh giá nào (Đánh giá của bạn)

Muốn được cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất không đơn thuần là đến cơ quan chức năng hỏi, người dân phải làm đơn và thực hiện đúng quy trình.

Việc xem bản đồ quy hoạch trên các cổng thông tin điện tử nhiều khi không đáp ứng được nhu cầu xem hoặc so sánh quy hoạch của người dân. Phóng to hoặc thu nhỏ chỉ trên màn hình điện thoại hoặc máy tính khiến cho việc nắm quy hoạch tổng thể bị hạn chế. Thông thường, các doanh nghiệp, cá nhân hoặc hộ gia đình xin cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất nhằm phục vụ các mục đích cơ bản như:

  • Xác nhận thông tin quy hoạch sử dụng đất (đất ở, đất công cộng, đất cây xanh,…)
  • Xin cấp phép xây dựng;
  • Thế chấp vay ngân hàng;
  • Đầu tư, giao dịch bất động sản.
  • Đính chính thông tin quy hoạch treo (nay đã được điều chỉnh) trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,……

Để được cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất, anh/chị cần tham khảo những thủ tục và quy định liên quan sau đây:

Cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất - 1

Hồ sơ xin cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất

Người/đơn vị có nhu cầu sẽ chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm đầy đủ các giấy tờ như:

  • Bản chính Văn bản đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (trong đó thể hiện rõ vị trí, diện tích khu đất và mục đích đề nghị cung cấp thông tin)
  • Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, quyết định thành lập của tổ chức (bản sao công chứng)
  • Các giấy tờ liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chỉ định đầu tư (bản sao công chứng)
  • Bản sao Trích lục bản đồ thể hiện vị trí khu đất hoặc bản đồ hiện trạng do đơn vị có tư cách pháp nhân lập tỷ lệ 1/500 (nếu có).
  • Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch sẽ được viết theo mẫu chung hiện hành.

Cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất - 2

Quy trình thủ tục xin cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, người dân nộp lên Sở quy hoạch và kiến trúc địa phương. Tại đây, bộ phận tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ, nếu thiếu sẽ được yêu cầu bổ sung, nếu đủ thì sẽ ghi giấy hẹn lấy kết quả cho người dân cà chuyển tiếp hồ sơ đi giải quyết.

  • Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin về địa điểm xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng và thông tin khác liên quan đến quy hoạch khi người sử dụng đất yêu cầu trong phạm vi đồ án quy hoạch xây dựng do mình quản lý.
  • Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận, xử lý và cung cấp các thông tin.
  • Chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày có yêu cầu, cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin bằng văn bản cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có yêu cầu.
  • Đúng ngày trong giấy hẹn, người dân đến trực tiếp Sở Quy hoạch và kiến trúc để nhận kết quả.

Cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất - 3

Các hình thức cung cấp thông tin quy hoạch 

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt phải được công bố công khai. Người dân sẽ được cung cấp thông tin theo những hình thức cơ bản như sau:

  • Công khai hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng
  • Giải thích quy hoạch xây dựng
  • Cung cấp thông tin bằng văn bản

Tùy thuộc vào yêu cầu và vấn đề của từng người dân mà phía cơ quan có thẩm quyền lựa chọn 1 trong 3 cách trên để cung cấp thông tin quy hoạch cho người dân. Trước khi được cung cấp thông tin, người dân sẽ có nghĩa vụ đóng đầy đủ các khoản phí, lệ phí theo quy định.

Trên đây là những quy định và thủ tục cơ bản về cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất. Một vài trường hợp đặc biệt liên quan đến quy hoạch sử dụng đất, cơ quan chức năng sẽ linh động hướng giải quyết nhằm hỗ trợ tốt nhất cho người dân.

>>>> Xem thêm: