Có 700 triệu nên mua đất ở đâu? Top 7 lựa chọn đáng cân nhắc
Sở hữu 700 triệu có còn quá khó để tìm mua đất? Có 700 triệu nên mua đất ở đâu? Tìm ngay câu trả lời ở bài viết này.
Năm 2020, nhắc đến câu chuyện kinh doanh hay đầu tư, nhiều người không ngần ngại đưa ra tiêu chí lựa chọn an toàn và bền vững. Các xu hướng đầu tư 2020 cũng dựa trên tâm lý này để tạo sóng, trong đó có vàng, chứng khoán, cổ phiếu và tất nhiên không thể thiếu đầu tư bất động sản.
Trong thời gian qua, bên cạnh các ông lớn “đua nhau” lấn sân sang nhà đất với muôn kiểu đầu tư, từ lướt sóng đến gom mua số lượng lớn,... hàng trăm dự án lớn nhỏ liên tục cháy hàng thì không hiếm người kinh doanh nhà đất theo hướng thận trọng, chọn lọc kỹ càng hơn, nhất là kinh doanh nhà đất nhỏ lẻ, bởi vốn không phải là thế mạnh của họ. Tuy nhiên, cũng chính nhờ điều này mà thị trường bắt đầu có sự phân hóa, đặc trưng của các phân khúc dần lộ diện rõ nét hơn.
Ý tưởng mua đất với 700 triệu nào hợp lý?
Nổi lên như một lựa chọn phù hợp với mọi đối tượng người mua, dù mua với nhu cầu thực hay sinh lợi, đất nền nhanh chóng thu hút được sự quan tâm lớn. Còn khá nhiều tranh cãi quanh việc mua đất thổ cư hay đất nền dự án, tuy nhiên không thể phủ nhận sức hút từ phân khúc này là không hề nhỏ. Do đó, không quá ngạc nhiên khi các cá nhân sở hữu số tiền tiết kiệm 700 triệu đồng sôi động đi tìm mua đất.
Thực tế, 700 triệu để tìm mua đất ở Tp. Hồ Chí Minh khá khó nhưng nếu chọn vùng ven, các đô thị đang lên như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bình Phước,... thì cơ hội thực sự rất nhiều. Tuy nhiên, ngoài đất thổ cư mua bán tự do với giá cả, chất lượng phong phú thì số vốn này theo góc nhìn chuyên môn, dùng để mua đất dự án không chỉ vừa tầm mà còn rất tiềm năng. Đầu tư đất nền hay mua đất để xây dựng nhà ở, cần nhìn về các yếu tố hạ tầng, dân cư, dịch vụ tiện ích,... Nếu để so sánh, các dự án đất nền hiện nay hoàn toàn có thể đáp ứng tốt.
Như vậy, không giới hạn quyền lựa chọn nhưng theo khảo sát, tâm lý chung của người đi mua đất, khi sở hữu số vốn ở mức tương đối so với mặt bằng giá đất nền, họ sẽ ưu tiên chọn mua tại các dự án quy mô, hạ tầng đồng bộ và chủ đầu tư uy tín. Không chỉ xét đến phương diện tăng giá, lợi nhuận mà còn là cơ hội để sinh sống, làm việc trong tổng thể không gian hiện đại, văn minh hơn.
Các lựa chọn đất nền phù hợp với 700 triệu tiền vốn
Hiện nay, rất nhiều dự án đất nền có giá bán ra trong khoảng 700 triệu đổ lại, thậm chí đã gần đủ để mua được cùng lúc 2 nền đất hoặc chọn mua những nền có vị trí tốt, tính thương mại cao, thuận lợi cho phát triển kinh doanh. Dù phong phú nguồn cung nhưng bài viết chủ yếu đưa ra các lựa chọn tập trung ở Bình Dương và Long An - hai khu vực nhà đất được đánh giá nóng sốt bậc nhất hiện nay, là ứng cử viên sáng giá cho làn sóng giãn dân từ Tp. Hồ Chí Minh và xu hướng đầu tư đất nền vùng ven khu vực phía Nam hiện nay.
Đất nền Phúc An Garden
- Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Ánh Dương Miền Nam
- Quy mô: 30ha
- Vị trí: đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
- Giá bán: từ 620 triệu/nền
Khu đô thị Phúc An Garden là cái tên gây sốt từ giữa năm 2019 đến nay tại Bình Dương. Dự án này được đánh giá cao về cả quy mô lẫn hệ thống tiện ích. Được biết, dự án vẫn đang bước vào giai đoạn mới và liên tục đón nhận sự quan tâm của nhiều khách hàng trên khắp các tỉnh thành.
Nhắc đến có 700 triệu nên mua đất ở đâu thì đất nền Phúc An Garden là lựa chọn không thể bỏ qua. Chỉ từ 620 triệu/nền, người mua đã sở hữu ngay bất động sản tại khu vực có tốc độ tăng giá nóng bậc nhất Bình Dương - huyện Bàu Bàng; mức lợi nhuận cam kết có thể lên đến 20% chỉ sau 6 tháng. Quả là một con số lý tưởng cho có 700 triệu nên đầu tư gì.
Bên cạnh đó, đã có quá nhiều lời khen dành cho sự đầu tư nghiêm túc vào mảng xanh của dự án khi có tới 4 công viên được xây dựng. Ngoài ra, việc được trải nghiệm tại khu giải trí, khu mua sắm, hồ bơi, khu thể thao,... là quyền lợi mà bất kỳ cư dân nào cũng được đáp ứng. Nói chung, Phúc An Garden là lựa chọn vô cùng lý tưởng cho mục đích an cư lẫn đầu tư.
Đất nền Phúc An City Đức Hòa, Long An
- Chủ đầu tư: Trần Anh Group
- Quy mô: 100ha
- Vị trí: mặt tiền tỉnh lộ 824, nối dài theo trục đường này khoảng 2km là đường Nguyễn Văn Bứa, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An.
- Giá bán: từ 450 triệu/nền
Được xem là người anh đi trước của Phúc An Garden Bình Dương, khu đô thị Phúc An City trở thành biểu tượng cho xu hướng bất động sản xanh tại Long An. Là một dự án phức hợp với nhiều loại hình sản phẩm nhưng đất nền vẫn có sự ưu ái khi được đặt trong tổng thể không gian sống đầy đủ tiện ích, như Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, trung tâm hội nghị có sức chứa lên đến 600 người, Khu phức hợp thể thao, sân tập yoga, dưỡng sinh, Cửa hàng thời trang cao cấp, Cửa hàng tiện lợi,...
Tuy nhiên, giá bán chính là điểm nhấn ấn tượng nhất của đất nền Phúc An City, chỉ từ 450 triệu/nền, con số quá rẻ cho những gì nhận được. Với 700 triệu, vừa mua đất vừa xây nhà là vô cùng khả thi, bạn có thể vay hoặc tích lũy thêm để chọn một trong số các phương án như xây nhà với 300 triệu, nhà cấp 4 có gác lửng 400 triệu,...
Đất nền Hana Garden Mall Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Bất động sản Đầu tư và Phát triển Hà Nam
- Quy mô: 22,75ha
- Vị trí: Đường ĐT 742, xã Bình Mỹ, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
- Giá bán: từ 680 triệu/nền
Cũng thuộc top những dự án “hot” tại Bình Dương, đất nền Hana Garden Mall sở hữu mức giá không quá cao so với giá trị mang lại. Dự án này bao gồm các nền nhà phố vườn và nhà phố thương mại kèm theo hệ thống tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, trường học, khu phức hợp thể thao, khu vui chơi trẻ em, trung tâm y tế, công viên đa năng,… Do đó, tính đồng bộ khá cao.
Bên cạnh đó, Đại học quốc tế miền Đông, công viên 72 ha, sân golf Twin Doves, khu đô thị Becamex Tokyu, trung tâm hành chính Bắc Tân Uyên, khu công nghiệp VSIP 2, khu công nghiệp VSIP 3,… cũng chỉ cách dự án từ 5 - 10 phút. Do đó, mua đất nền tại đây không chỉ có tính thanh khoản tốt mà ngay cả an cư để làm việc cũng rất thuận lợi.
Đất nền Sunview City Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát
- Quy mô: 5,9ha
- Vị trí: Quốc lộ 13, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
- Giá bán: từ 640 triệu/nền
Dự án cách UBND thị trấn Lai Uyên gần 4,5km và UBND huyện Bàu Bàng gần 5km. Từ dự án Sunview City di chuyển về thành phố Thủ Dầu Một hơn 36km, thành phố Biên Hòa gần 55,5km và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hơn 61km. Với khoảng cách này, đất nền Sunview City khá phù hợp với những ai làm việc tại Bình Dương hoặc đơn giản là muốn mua đất tích lũy, chờ tăng giá bởi khu vực này rất thuận lợi về giao thông, thu hút đông dân cư.
Đất nền Young Town Tây Bắc Sài Gòn
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thanh Long New Town
- Quy mô: 9,5ha
- Vị trí: Mặt tiền đường Vành đai 4, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
- Giá bán: từ 600 triệu/nền
Không phải là dự án quá mới trên thị trường nhà đất Long An, tuy nhiên, Young Town gây được hiệu ứng khá tốt nhờ vào định hướng xây dựng và phát triển độc đáo. Với mục tiêu trở thành một thành phố độc lập, dự án quy tụ những hạng mục xây dựng chỉn chu, mang tính đồng bộ cao, nhờ đó, phân khúc đất nền trong tầm giá khá mềm này rất được săn đón.
Nhờ vào vị thế liền kề KCN 100.000 lao động, đối diện KCN Ánh Hồng, Đức Hoà III, Thái Hoà và nhiều khu công nghiệp khác nên Young Town rất sầm uất, nhộn nhịp, thích hợp để đầu tư dài hạn, nếu an cư cũng có cơ hội tốt để triển khai nhiều hình thức kinh doanh, buôn bán,... tạo ra thu nhập ổn định.
Đất nền Lago Centro Long An
- Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Seaholdings
- Quy mô: 13ha
- Vị trí: Tỉnh lộ 830, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
- Giá bán: từ 735 triệu/nền
Đất nền Lago Centro Long An sở hữu vị trí thuận lợi trong kết nối, từ đây, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến Aeon Mall Bình Tân, BigC An Lạc, bệnh viện nhi đồng, bệnh viện Chợ Rẫy, khu đô thị Xuyên Á,… Đức Hòa là nhóm thị trường nhà đất đang rất có sức hút tại Long An với những tiềm năng đã được chứng minh trên thực tế.
Dù giá bán nhỉnh hơn 700 triệu đồng nhưng với chính sách thanh toán linh hoạt đang được áp dụng, con số này không quá đáng kể. Đổi lại, người mua sẽ được trải nghiệm không gian sinh hoạt và vui chơi, giải trí với trường tiểu học, trung tâm y tế cộng đồng, khu phức hợp thể thao, hồ bơi lớn,…
Đất nền Hamilton Garden Long An
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Văn Ánh
- Quy mô: 12,3ha
- Vị trí: xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
- Giá bán: từ 784 triệu/nền
Có giá bán tương đối cao so với các gợi ý ở thời điểm hiện tại tuy nhiên vay mua đất không hẳn là chuyện “xưa nay hiếm”, nhất là đối với các lô đất tương xứng về giá trị. Dự án nằm cách trục Tỉnh lộ 9 gần 1,5km và cách UBND xã Mỹ Hạnh Bắc gần 4km, rất thuận lợi cho đi lại và giao thương. So sánh một cách khách quan, mức giá này thấp hơn khá nhiều so với một số dự án lân cận . Nhìn chung, đây vẫn là lựa chọn khá hợp lý cho mức tài chính 700 triệu.
Có 700 triệu mua đất ở đâu có lẽ không còn là bài toán khó khi ngày càng nhiều dự án “nở rộ” trong tầm giá vừa túi. Tuy nhiên, lời khuyên chung là dù chọn dự án hay bất kỳ giao dịch tự do nào, vấn đề pháp lý cũng luôn giữ vai trò quan trọng. Một bất động sản vững về pháp lý luôn cam kết các giá trị dài hạn cho người mua và dòng vốn.
Xem thêm: