Có 600 triệu nên mua đất ở đâu? Mua đất trung tâm được không?

Có 600 triệu nên mua đất ở đâu là vừa vặn và hợp lý nhất? Liệu số vốn này có đủ để mua đất tại khu vực trung tâm, thuận tiện về giao thông và dân cư đông đúc?

Bên cạnh mục tiêu sinh lợi với có 600 triệu nên đầu tư gì, nhiều người lựa chọn mua đất như một giải pháp an toàn và ổn định. Mua đất với vài trăm triệu đồng, hầu hết các quan điểm đều cho rằng nên ưu tiên các nhóm thị trường vùng ven, những tỉnh lân cận với Tp. Hồ Chí Minh. Đất tại đây không chỉ rẻ, nguồn cung lớn mà tiềm năng dài hạn cũng rất khả quan.

Ở bài viết có 500 triệu mua đất ở đâu, các gợi ý được đưa ra không hề ít nhưng phần lớn là các huyện tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai,... Dù có tốc độ phát triển và diện mạo ngày một khởi sắc nhưng tâm lý “mê” đất trung tâm, đất thành phố vẫn tồn tại trong số đông người mua. Cũng có thể, họ không có sự am hiểu sâu sắc về thị trường, khó “đi trước đón đầu” nên luôn chọn những vị trí xuống tiền có độ an toàn cao, bởi đất ở khu vực sầm uất, đường sá thuận tiện bao giờ cũng dễ bán, dễ lên giá.

Với 600 triệu tiền vốn, khái niệm trung tâm chưa thể là những đô thị lớn hay các quận nội thành Tp.Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, số tiền này nếu đem về thị trường tỉnh, quận huyện vùng ven, chắc chắn cơ hội sẽ khả quan hơn. Cùng điểm qua một vài gợi ý tiềm năng cho tầm giá 600 triệu tại một số thị trường hiện nay.

Mua đất Tp. Hồ Chí Minh với 600 triệu

Nhắc đến Tp. Hồ Chí Minh là nhắc đến đô thị sầm uất với giá bất động sản thuộc hàng đắt đỏ nhất cả nước. Tuy nhiên, ngoài những lô đất, căn nhà bạc tỷ ở các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh, Quận 10, Quận 3,... các quận như Thủ Đức, quận 12, quận 9 hay huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, nếu chịu khó tìm kiếm, cơ hội mua đất thành phố với 600 triệu vẫn còn. Cần lưu ý rằng, 600 triệu cho một lô đất thành phố luôn đi cùng với quãng đường di chuyển xa, dân cư tuy đông nhưng phức tạp, có thể chỉ là đường hẻm nhỏ, ngóc ngách,...

Đất 600 triệu tại Thủ Đức

• Đất đường 36 Bến Đò, Phường Linh Đông: diện tích 150m2 (5x30), giá bán 690 triệu. Mặt tiền đường trước đất rộng 16m , dân cư sầm uất; cách đường Mỹ Phước Tân Vạn chỉ 300m, cách quốc lộ 13 khoảng 200m; gần trường học, kề chợ, gần bệnh viện đang xây dựng.
• Đất đường Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú: diện tích 97m2, giá bán 630 triệu. Đất thổ cư 100%, tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học, bệnh viện, khu dân trí cao.
• Đất đường Đặng Văn Bi, Phường Linh Trung: diện tích 100m2, giá bán 570 triệu. Sổ hồng riêng, thổ cư; bán kính 2 - 3km gần khu dân cư, 4 khu công nghiệp

Đất 600 triệu tại Bình Chánh

• Đất Quốc lộ 1A, xã Bình Chánh: diện tích 88m2, giá bán 650 triệu. Đất gần chợ, gần trường học, dân cư đông đúc; giáp đường Đinh Đức Thiện nối liền với đường ĐT826 đi về Long An.
• Đất Quốc Lộ 50, xã Đa Phước: diện tích 99m2, giá 600 triệu. Đất có sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ; địa thế đất đẹp, dân cư đông đúc, thuận tiện di chuyển giữa Long An - Tp. Hồ Chí Minh.
• Đất đường Tân Liêm, xã Phong Phú: Diện tích 5x23 (115m2), giá 635 triệu. Sổ hồng riêng, nằm trong khu dân cư đông đúc, trong bán kính 300m có trường học, bệnh viện, UBND, trụ sở công an, điện máy xanh, ngân hàng, TTTM... thuận tiện an cư, kinh doanh lâu dài.
• Đất đường Quách Điêu, Xã Vĩnh Lộc A: diện tích 90m2, giá bán 650 triệu. Đất 100% thổ cư, dân cư sầm uất, gần siêu thị,trường học, trạm y tế xã

Đất 600 triệu tại Quận 9

• Đất đường Tăng Nhơn Phú, Phường Tăng Nhơn Phú B: diện tích 100m2, giá bán 550 triệu. Đất 100% thổ cư, sổ hồng riêng, xây dựng tự do, ngay khu dân cư đông đúc, không ngập nước, tiện di chuyển các quận.
• Đất đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình: diện tích 100m2, giá bán 600 triệu. Mặt tiền đường lớn, dân cư đông đúc, tiện kinh doanh mặt bằng cho thuê, đầy đủ tiện ích sống. Đã có sổ riêng, công chứng sang tên, xây dựng tự do.
• Đất đường số 182, Phường Tăng Nhơn Phú A: diện tích 92m2, giá bán 630 triệu. Đường trước đất 4m, khu dân cư đông đúc, thích hợp kinh doanh buôn bán, xây trọ.
• Đất đường Đình Phong Phú, Phường Tăng Nhơn Phú B: diện tích 80m2, giá bán 630 triệu. Nằm trong khu dân cư sầm uất, gần trường cấp 1-2-3, gần trường Cao Đẳng Giao Thông Vận Tải, Cao Đẳng Công Thương, Coop Mart, Vincom, bệnh viện, ngân hàng, cách Xa Lộ Hà Nội 1km. Khu vực kết nối giao thông thuận tiện về Quận 1, Quận 2. Đối diện Công Ty Dệt Phong Phú, thích hợp xây trọ, kinh doanh buôn bán.

Đất 600 triệu tại Quận 12

• Đất đường Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất: Diện tích 90m2, giá 630 triệu . Đường trước đất trải nhựa đẹp, đất đẹp, vuông vức; gần mặt đường nên kinh doanh thuận lợi, có sổ hồng riêng.
• Đất đường Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây: diện tích 100m2, giá bán 600 triệu. Khu vực dân cư hiện hữu, đầy đủ các tiện ích như ủy ban,chợ ,trường học,...
• Đất đường Thạnh Xuân 52, Phường Thạnh Xuân: diện tích 44m2, giá bán 650 triệu. Xung quanh đất đã có nhiều nhà đang xây dựng; cách chợ 500m, Gò Vấp 3km. Đường 4m, xe hơi ra vào thoải mái.
• Đất đường Hà Huy Tập, Phường Thạnh Lộc: diện tích 90m2, giá bán 550 triệu. Dân cư hiện hữu, đường lớn trước nhà 16m, xung quanh đầy đủ như trường học, siêu thị, trung tâm điện máy, chợ… Đất đẹp vuông vức, nằm trong khu dân cư đông đúc khu công nghiệp, nhà xưởng liền kề

Đất 600 triệu tại Hóc Môn

• Đất đường Nguyễn Văn Bứa, Xã Xuân Thới Thượng: diện tích 200m2, giá bán 580 triệu. Xung quanh gần nhiều Khu Công nghiệp , sát bên là chợ, bệnh viện, Trung Tâm Hành Chính, Ngân hàng, Công viên; thích hợp xây phòng trọ hoặc kinh doanh quán ăn, quán cà phê,...
• Đất đường Lê Thị Lơ, Xã Tân Hiệp: diện tích 100m2, giá bán 580 triệu. Cách quốc lộ 22 khoảng 10 phút. Dân cư đông, gần chợ và trường học. Khu phố an ninh, có sổ hồng riêng.
• Đất đường Nguyễn Thị Đành, Xã Xuân Thới Sơn: diện tích 150m2, giá bán 550 triệu. Đất sổ hồng riêng, đường trước đất 12m, trải nhựa, có vỉa hè rộng rãi.
• Đất đường Đỗ Văn Dậy, Xã Tân Hiệp: diện tích 200m2, giá bán 550 triệu. Mặt tiền đường nhựa 10m. Dân cư đông đúc, các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị...đầy đủ trong bán kính 1km.
• Đất đường Nguyễn Thị Nuôi, Xã Tân Thới Nhì: diện tích 100m2, giá bán 580 triệu. Đất 100% thổ cư, gần trường quân đội, gần chợ.

Đất 600 triệu tại Củ Chi

• Đất đường Nguyễn Thị Rư, Thị Trấn Củ Chi: diện tích 251m2, giá bán 610 triệu. Gần các tiện ích và sầm uất; khu dân cư đông đúc, dân trí cao, thích hợp xây nhà vườn , giải trí cuối tuần.
• Đất vườn đường Nguyễn Thị Rành, Xã Nhuận Đức: diện tích 450m2, giá 550 triệu. Đường rộng 8m, thích hợp làm nhà vườn, biệt thự sân vườn, trồng cây, rau quả,..
• Đất Tỉnh Lộ 2, Xã Tân Phú Trung: diện tích 140m2, giá bán 650 triệu. Sổ hồng riêng , thổ cư 100%, gần chợ chiều, gần bệnh viện Xuyên Á, trường học, giao thông thuận tiện, an ninh tốt.
• Đất đường Nguyễn Thị Lăng, Xã Tân Phú Trung: diện tích 90m2, giá bán 630 triệu. Sổ hồng riêng, dân cư đông đúc, đất thổ cư, đường trước nhà 40m, cách An Sương khoảng 10km.

Mua đất với 600 triệu ở Bình Dương

Có 600 triệu nên mua đất ở đâu, chắc hẳn sẽ là thiếu sót khi không nhắc đến thị trường Bình Dương sôi động. Tuy 1 năm trở lại đây, giá đất khu vực này có sự tăng nhiệt rõ nét, tuy nhiên, nhìn chung vẫn đảm bảo tốt nguồn cung trong tầm giá vừa vặn. Với 600 triệu, bạn có thể may mắn sở hữu những lô đất đẹp, diện tích vừa phải tại các thành phố.

Đất 600 triệu tại Thành phố Thủ Dầu Một

Thành phố Thủ Dầu Một là trung tâm lớn về kinh tế - chính trị - xã hội của tỉnh, do đó, ngay từ sớm, nhà đất khu vực này đã có mặt bằng giá trội hơn hẳn. Để tìm mua đất khi chỉ có 600 triệu, cơ hội tại đây khá ít, tỷ lệ cạnh tranh cao, đôi khi bạn cần cân nhắc việc chuẩn bị thêm từ 30 - 100 triệu để có thể lựa chọn thoải mái hơn.

Những lô đất được rao bán có diện tích trên dưới 100m2, giá dao động từ 630 - 680 triệu là mức giá rẻ phổ biến nhất, tập trung tại các phường như Phú Lợi, Phú Hòa, Định Hòa, Chánh Nghĩa,... Trừ một số trường hợp bán gấp, mức giá có thể thấp hơn, chỉ từ 550 - 600 triệu.

Đất 600 triệu tại Tp. Thuận An

• Đất đường 3 tháng 2, Phường Vĩnh Phú: diện tích 80m2, giá 600 triệu. Đất mặt tiền ngay cổng chào Bình Dương, gần ngã tư Bình Phước,... đất thổ cư 100%.
• Đất đường 3 tháng 2, Phường Bình Chuẩn: diện tích 106m2, giá bán 675 triệu. Đất nằm trong khu dân cư đông đúc, cách nhà máy, khu công nghiệp tầm 300m, đối diện đại học Việt Đức
• Đất đường 22 tháng 12, Phường An Phú: diện tích 100m2, giá bán 550 triệu; cách Quốc Lộ 13 tầm 200m, sát tuyến đường Mỹ Phước Tân Vạn. Nằm sát khu công nghiệp đang hoạt động sầm uất, dân cư đông đúc, tiện ích dịch vụ đầy đủ.

Đất 600 triệu tại Tp. Dĩ An

• Đất đường Cây Điệp, Phường Tân Đông Hiệp: diện tích 105m2, giá bán 650 triệu; hổ cư 100%. Gần chợ, tiện kinh doanh, ngay KCN đang hoạt động.
• Đất đường An Bình, Phường Bình An: diện tích 120m2, giá bán 650 triệu. Đất nằm trong khu dân cư đông đúc, đường trước đất trải nhựa 8m. Điện, nước đều có sẵn. Từ Quốc lộ 13 vào chỉ 150m. Chợ, trường học, khu hành chính,... trong bán kinh 1km.
• Đất đường ĐT 743A, Phường Tân Đông Hiệp: diện tích 90m2, giá 610 triệu. Đất nằm ngay trục giao thương QL13 nối Bình Dương - Tp. Hồ Chí Minh; cách Mỹ Phước Tân Vạn chỉ 1km.

Mua đất 600 triệu ở Long An

Có 500 triệu mua đất ở đâu cũng từng chọn Long An là điểm đến lý tưởng. Đánh giá khách quan, mặt bằng giá tại đây thấp hơn rất nhiều so với Bình Dương, Tp. Hồ Chí Minh. Chọn Long An, có 600 triệu nên mua đất ở đâu không còn quá khó khăn về cơ hội khi ở tầm giá này, bạn có thể tìm được rất nhiều gợi ý tốt về tài chính lẫn địa thế.

Tại các huyện như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc, Cần Đước,... đất thổ cư lẫn đất nền dự án trong tầm giá 600 triệu không hiếm, thậm chí là những dự án quy mô, có giá trị lợi nhuận cực kỳ cao như Bella Vista, Phúc An City, Trần Anh Riverside, Waterpoint, Young Town,... Thực tế, chỉ cần từ 400 triệu, cơ hội mua đất tại các khu vực này đã khá dồi dào. Đất 600 triệu thường là những lô có vị trí đẹp, trung tâm của huyện, mặt tiền và giao thông thuận tiện.

Riêng việc tìm mua đất với 600 triệu tại Tp. Tân An - khu vực sầm uất nhất, bạn cần có thời gian khảo sát, am hiểu về địa phương để biết được các tuyến đường nào tiềm năng, bởi theo quy luật, giá nhà đất tại đây cũng đang trong quá trình tăng nhiệt. Một số trục đường bạn có thể cân nhắc như Huỳnh Châu Sổ (phường 6,7), Châu Thị Kim (xã Vĩnh Ngãi), Quốc lộ 1A (phường 5),...

Có 600 triệu nên mua đất ở đâu? Cơ hội mua đất dành cho số vốn này không hề ít ở thời điểm hiện tại. Muốn có đất đẹp, giá tốt, bạn phải biết cách khoanh vùng thị trường tiềm năng, đa dạng hóa kênh tìm kiếm. Tuy nhiên, cần đặc biệt lưu ý cảnh giác những chiếc bẫy giá rẻ, quá hời chưa chắc đã an toàn. Giá nhà đất luôn chịu sự tác động của dân cư và hạ tầng, do đó, cần khảo sát, đánh giá những yếu tố này trước khi quyết định.

Xem thêm:

• Có 200 triệu nhàn rỗi nên làm gì để "tiền đẻ ra tiền"?
• Có 300 triệu mua nhà được không? [Góc nhìn chuyên gia]
• Có 400 triệu mua đất ở đâu? [Tư vấn]