Mẹo bán nhà nhanh chóng theo phong thủy không thể bỏ qua

Từ lâu, các mẹo bán nhà nhanh chóng theo phong thủy đã được áp dụng và chứng tỏ hiệu quả vượt trội. Nếu bạn chuẩn bị bán nhà, thật tiếc nếu như bạn không biết đến các bí kíp giúp bán nhà nhanh chóng và được giá chỉ bằng việc thay đổi một vài điều của ngôi nhà cho hợp phong thủy.

Bán nhà, ngoài cái duyên của người bán thì còn phụ thuộc vào phong thủy căn nhà có phù hợp hay không. Bằng việc áp dụng phong thủy nhà đất vào việc bán nhà, bạn sẽ nhận được 2 lợi ích như sau:

• Phong thủy tốt trừ “ám khí” (được cho là nguyên nhân khiến bạn khó bán nhà dù đã bán với giá rẻ) để việc mua bán thuận lợi;
• Phong thủy tốt để chiếm được cảm tình của người mua, dễ dàng đi đến ký hợp đồng mua bán.

Dưới đây là một số mẹo về phong thủy bán nhà nhanh được nhiều người áp dụng và xác nhận giúp bán nhà nhanh chóng và được giá hơn:

Biển bán nhà cần đặt đúng vị trí

Một chi tiết tưởng chừng như không có vấn đề hóa ra lại gây ảnh hưởng lớn đến quá trình bán nhà của gia chủ, đó là biển bán nhà. Biển bán nhà cần đặt ở vị trí thông thoáng để nạp năng lượng dương, từ đó thu hút khách xem nhà. Theo phong thủy thì phía bên phải cửa chính khi nhìn từ bên ngoài vào là hướng tốt để treo biển bán nhà.

Cổng nhà và cửa nhà phải là điểm nhấn

Cổng nhà là nơi đầu tiên khách sẽ nhìn thấy. Có thiện cảm hay không, có quyết định vào xem nhà hay không cũng nhờ vào ấn tượng ban đầu này. Nếu cổng nhà tạo thiện cảm tốt, khách sẽ có mong muốn bước vào nhà để xem. Nhưng nếu cổng nhà không được chăm chút thì họ sẽ quay lưng bỏ đi, tìm kiếm những căn nhà khác có cổng nổi bật hơn. Vậy là ngay đến cả cơ hội tiếp cận khách hàng bạn cũng không có.

Cổng nhà phải được bố trí hướng hợp lý, không nên là một đường xuyên thẳng vào bên trong. Cổng cũng nên được bố trí thêm đèn để tăng ánh sáng, tạo cảm giác sáng sủa, dễ chịu và thông thoáng hơn. Ngoài ra, nên đặt thêm 2 chậu cảnh tươi tốt ở 2 bên hông để tạo sự dễ chịu cho người xem. Cây xanh mang năng lượng tích cực giúp căn nhà trở nên bừng sáng và được người xem đánh giá cao hơn.

Tiếp đó là cửa nhà (cửa chính) - nơi quyết định phần lớn sự thịnh vượng và may mắn cho gia chủ, là nơi rước thần tài vào nhà - nhất định không thể qua loa. Hãy tạo cho cửa chính một sự hoàn hảo tối đa để hấp dẫn khách hàng. Bằng cách: Hãy trang bị hệ thống chiếu sáng với ánh sáng dễ chịu; đồng thời “đầu tư” thêm một chiếc thảm mới trước cửa; trang trí thêm hai chậu hoa hoặc hay chậu cây cân cối để hai bên cánh… Chắc chắn những điều đó sẽ đem đến thiện cảm cho những người bước vào nhà.

Dọn dẹp nhà cửa sạch sẽ, gọn gàng

Dù không phải là người mua thì chẳng ai muốn bước chân đến một nơi không sạch sẽ, bừa bộn cả. Ngay cả bản thân của chúng ta, liệu chúng ta có bỏ tiền ra để mua một căn nhà với ấn tượng ban đầu là xấu xí, bẩn thỉu? Giữa thời buổi “trăm người bán” như hiện nay, người mua có nhu cầu tìm đến những ngôi nhà chất lượng nhất. Đầu tiên đó là sạch sẽ và ngăn nắp.

Do vậy, trước khi treo biển bán nhà, bạn cần phải dọn dẹp lại ngôi nhà cần bán. Lau chùi sạch sẽ, bỏ đi những món đồ cũ kỹ, không còn giá trị sử dụng hoặc cất đi ở một nơi khuất tầm mắt của khách hàng. Sắm sửa thêm một số đồ dùng mới để căn nhà cảm thấy đầy đủ và sáng bóng hơn.

Tuy nhiên khi dọn dẹp nhà cửa, bạn cũng cần tuân theo yếu tố phong thủy để đảm bảo không làm thay đổi dòng chảy năng lượng tích cực trong căn nhà, nếu không sẽ đem lại tác dụng phụ.

Sơn sửa và bài trí lại căn nhà

Nếu căn nhà của bạn đã có phần hơi cũ kỹ thì việc sơn sửa lại là chắc chắn. Nhưng trong trường hợp tường sơn vẫn còn mới thì bạn vẫn nên sơn lại nếu như màu sơn không được hợp phong thủy.

Khi sơn lại, hãy chọn sơn có màu sắc trung tính. Nó sẽ khiến cho căn nhà trở nên sáng hơn, mới hơn, đẹp hơn, từ đó tạo được ấn tượng tốt cho khách xem nhà. Với việc sơn sửa lại, bạn sẽ phải bỏ ra một khoản phí kha khá. Nhưng đổi lại bạn sẽ bán được nhà với giá cao hơn và nhanh chóng hơn.

Ngoài sơn sửa, bạn cũng nên dành chút thời gian để bài trí lại căn nhà. Góc phía Tây Bắc của ngôi nhà là nơi cần được chăm chút tỉ mỉ nhất vì theo phong thủy, đây là nơi kích hoạt nguồn năng lượng tích cực cho căn nhà, giúp tiền vào như nước và tài vận hanh thông. Tại đây, bạn có thể đặt một chiếc máy nghe nhạc hoặc một bể cá nhỏ có tiếng nước chảy róc rách.

Phủ xanh cho không gian căn nhà

Nhiều người tin rằng, nơi nào có cây xanh phát triển tươi tốt, nơi đó ắt có phong thủy tốt. Dù không xét đến yếu tố phong thủy, thì một nơi có nhiều cây xanh cũng mang đến cho chúng ta cảm giác thoải mái, dễ chịu hơn. Tâm trạng con người khi đứng trước không gian đó cũng có phần thả lỏng và dễ chịu hơn. Nhờ vậy mà dễ đi đến quyết định mua bán nhà đất.

Nếu căn nhà bạn đang có không có hình dạng vuông vắn (hình dạng được đánh giá cao nhất trong phong thủy) thì hãy che khuyết điểm này bằng cách trồng nhiều cây xanh. Một vài chậu cảnh ở bên hiên hoặc trước cửa nhà là sự lựa chọn phù hợp trong trường hợp này. Nếu trong nhà có những cây cảnh đang héo, bị rụng lá hoặc chết thì hãy loại bỏ nó ra khỏi ngôi nhà. Nó tạo cảm giác về sự buồn khổ, chết chóc, cô đơn… Và chắc chắn chẳng ai muốn điều này bao giờ cả. Sự có mặt của nó sẽ ảnh hưởng xấu đến tâm trạng của khách hàng, và họ có thể từ chối không mua nhà chỉ vì một lý do duy nhất này.

Sửa chữa những gì hỏng hóc

Đừng để khách hàng nhìn thấy bất cứ thứ gì trong nhà bạn đang trên đà xuống cấp hoặc hỏng hóc. Bởi vì điều này sẽ tạo cảm giác rằng bạn không chăm chú đến căn nhà, nhà đã xuống cấp… và lúc đó nếu đồng ý mua thì họ cũng sẽ trả với mức giá rất rẻ.

Những vết nứt ở tường, kính vỡ ở cửa sổ, sơn đang bong tróc, khóa cửa bị hư, đèn bị hỏng… tất cả những hư hỏng đó đều phải được sửa chữa. Phải đảm bảo khi khách đến xem nhà, nhà đang ở trạng thái xinh đẹp và hấp dẫn, khách nhìn vào là muốn mua ngay. Đừng để nhà trông như đang “bán tháo” bởi vì bạn sẽ nhận được sự thờ ơ của khách hàng hoặc là mức giá quá thấp so với giá trị của căn nhà.

“Biến” từng khu vực thật hoàn hảo

Đầu tiên đó là phòng khách. Theo phong thủy, phòng khách cần phải tuân thủ những quy tắc nhất định nếu như muốn việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng. Phòng khách là nơi gia chủ và khách hàng sẽ cùng nhau ngồi trao đổi, trò chuyện nên lại càng cần được chú ý hơn. Theo đó, bàn phòng khách nên đặt tại vị trí bên phải hành lang hoặc vị trí đầu tiên khách hàng sẽ bước vào từ cửa chính. Trên bàn khách, nên tạo điểm nhấn bằng một vài cuốn sách, tờ báo, một đĩa kẹo hoặc trái cây và một lọ hoa tươi, xinh đẹp.

Tiếp theo đó là phòng bếp. Theo phong thủy, phòng bếp là nơi mang lại năng lượng sống cho gia đình, là nơi mà gia đình Việt rất coi trọng. Cũng theo phong thủy, nhà bếp phải được bố trí, sắp xếp gọn gàng, sạch sẽ, ngăn nắp và đặc biệt là phải thông thoáng. Những vật dụng trong nhà bếp như dao kéo hay thùng đựng rác là những thứ không nên để khách hàng nhìn thấy. Thay vào đó, hãy để một vài chậu cây xanh ở những vị trí thích hợp, một lọ hoa tươi trên bàn ăn, một giỏ rau quả tươi trên căn bếp để không gian có thêm sức sống.

Tiếp đến là phòng ngủ. Hãy tìm hiểu về vị trí đặt giường ngủ hợp phong thủy. Thường thì đầu giường sẽ đặt dựa vào bức tường lớn nhất phòng. Tiếp đó, hãy loại bỏ hết những đồ vật gây mất tập trung hoặc nổi bật hơn phòng ngủ. Nếu phòng ngủ có cửa sổ, hãy mở cửa ra để đón nhận những nguồn năng lượng tích cực bên ngoài vào, đồng thời giúp căn phòng được thông thoáng, mát mẻ. Hãy thay một bộ ga giường mới, có màu trắng hoặc màu tươi sáng, làm bằng chất liệu tự nhiên, thân thiện với môi trường… Tất cả những điều này đều ảnh hưởng đến phong thủy và tác động trực tiếp đến cảm nhận của khách hàng.

Cuối cùng là phòng vệ sinh. Hãy đảm bảo phòng vệ sinh luôn luôn đóng, và chỉ được mở khi khách muốn vào xem. Dĩ nhiên trước đó phòng vệ sinh phải được dọn dẹp sạch sẽ, khử khuẩn và xịt phòng thơm mát. Tuy nhiên, vì phòng vệ sinh là nơi chứa những thứ “bẩn thỉu” nên cần đóng lại để “khí xấu” không bay ra bên ngoài. Ngoài ra, phòng vệ sinh cần khô ráo và thoáng đãng. Những đồ vật không dùng đến hoặc những thứ gây bề bộn cho phòng vệ sinh thì nên vứt đi, vì chúng có thể trở thành năng lượng xấu để gây hại cho gia chủ. Các thiết bị và đường ống nước phải đảm bảo không được rò rỉ, thất thoát vì nước tượng trưng cho tài lộc ở trong nhà.

“Đánh” vào giác quan của người mua

“Đánh” vào thị giác: Căn nhà tuy không rộng nhưng lại có thể tạo cảm giác rộng rãi cho khách hàng nếu như bạn sắp xếp theo chiều ngang và hướng mắt nhìn theo các góc chéo. Đồng thời, những đồ vật có phần đỉnh nhọn thì sẽ được bỏ đi. Hãy hướng sự thu hút của họ đến các khu vực phong thủy khác trong nhà như tranh treo tường, đồ trang trí hay bể cá.

Nếu ngôi nhà có hành lang giữa các phòng thì tuyệt đối không treo gương ở đối diện cửa phòng hoặc các đồ trang trí cồng kềnh. Nếu có hãy tháo bỏ nó ngay trước khi có khách đến xem nhà. Đây đều là những sự bố trí không đúng với phong thủy, tạo cảm giác khó chịu cho người nhìn và đồng thời tác động đến nguồn năng lượng tốt có trong nhà.

“Đánh” vào thính giác: Nếu nhà bạn sử dụng quạt trần, hãy bật quạt ở chế độ nhỏ. Sự chuyển động của quạt sẽ xóa tan bầu không khí tĩnh lặng và đem đến sự thoải mái cho khách hàng. Ngoài ra, một chút nhạc nhẹ nhàng hoặc tiếng nước chảy tí tách từ bể cá hoặc đài phun cũng sẽ tạo hiệu ứng tốt.

“Đánh” vào khứu giác: Các chuyên gia phong thủy cho biết, các mùi hương tự nhiên thuộc về nhóm đất thường có khả năng hấp dẫn kỳ lạ đối với con người. Ví dụ như mùi quế hoặc mùi thông… Khi ngửi thấy các mùi này, con người thường rơi vào trạng thái tỉnh táo, khoan khoái, dễ chịu. Đồng thời, sự có mặt của mùi hương tạo cảm giác cho khách hàng về sự sạch sẽ, ấm cúng của căn nhà. Họ tin rằng đây là một ngôi nhà ấm áp rất đáng để sinh sống.

Hóa giải một số điều không tốt

Nguyên nhân khiến nhà bán mãi không được có thể do các yếu tố nói trên không được đảm bảo và không thu hút khách hàng; nhưng cũng có thể là do nhà được xây ban đầu vốn không hợp phong thủy nên mới cản trở chuyện mua bán của gia chủ. Không những chuyện bán nhà, phong thủy nhà ở nếu không tốt có thể gây bất lợi cho gia chủ trong các vấn đề như sức khỏe, hạnh phúc gia đình và tài vận. Vì vậy, gia chủ cần phải xác định xem ngôi nhà hiện tại của mình có hợp phong thủy hay không? Nếu không thì cần tìm cách hóa giải.

• Nếu nhà ở ngã ba đường: Đây là vị trí được xem là không tốt trong phong thủy, nhất là khi có một đường chĩa thẳng vào nhà gọi là sát khí. Nếu nhà ở vị trí này, gia chủ cần trồng một hàng cây trên bậu cửa sổ phía mặt ngoài con đường để hóa giải.
• Nếu nhà ở gần đường sắt: Đây cũng là vị trí nhà xấu theo phong thủy, tuy nhiên xấu nhiều hay ít còn phụ thuộc vào khoảng cách từ nhà đến đường sắt, thiết kế ngôi nhà, vườn trong nhà, cửa chính… Để giảm bớt tiếng ồn, phải cách âm ngôi nhà. Để “đánh lừa” thị giác, cần trồng một hàng cây dày để tách biệt ngôi nhà với đường sắt. Đồng thời, tìm cách làm chệch hướng hoặc tiêu tan năng lượng xấu bằng cách treo gương bát quái hoặc bất cứ vật nào tương tự trong vườn hoặc cửa sổ đối diện cửa sắt.

• Nếu trước nhà có cây lớn: Theo phong thủy, đây là “vật chắn” khiến sinh khí không thể lưu thông vào trong nhà. Không những ảnh hưởng đến phong thủy, mà sự xuất hiện của cây lớn trước nhà còn gây sự bất tiện cho người sống trong căn nhà đó. Tùy vào vị trí của cây mà gia chủ phải tìm cách hóa giải nó. Nếu cây nằm ở giữa chính cửa nhà thì cần phải chặt bỏ ngay. Nếu không thể chặt thì gia chủ có thể sơn mặt tiền nhà hoặc cửa nhà với màu tươi sáng hoặc dùng gương tròn lồi để phản chiếu trở lại. Nếu cây nằm bên phải cửa nhà thì gia chủ có thể giảm bớt chiều cao của cây để tạo sự cân bằng năng lượng cho ngôi nhà. Nểu cây nằm bên trái cửa nhà thì đây lại là tín hiệu của phong thủy tốt lành, đặc biệt nếu cây cao và tươi tốt, khỏe mạnh. Dù vậy, gia chủ cũng nên chăm sóc và cắt tỉa một số nhánh của cây để nó không tạo ra sát khí hoặc năng lượng xấu tấn công vào nhà.

“Thoát” dần dần khỏi căn nhà

Mặc dù ngôi nhà hiện tại đang thuộc chủ sở hữu của bạn nhưng bạn đã có ý định bán nó đi, vậy thì hãy để người vào xem cảm nhận được điều đó. Bằng cách những tranh ảnh liên quan đến các thành viên trong gia đình bạn nên cất đi. Đồ đạc trong nhà nếu thuộc về riêng tư thì nên tạm cất. Những gì để lại trong căn nhà chính là những thứ bạn muốn sau khi bán đi sẽ thuộc về chủ mới.

Khi bạn cất hết những đồ riêng tư của gia đình mình, người xem sẽ có cảm giác họ đang bước vào ngôi nhà của họ chứ không phải của bạn. Đi đến đâu, trong đầu họ đã dần “tính toán” sẽ sử dụng không gian đó như thế nào khi sử dụng. Họ sẽ cảm giác đây chính là ngôi nhà của mình. Họ dần yêu thích và từ đó dễ dàng quyết định mua nhà hơn.

Ngoài ra, việc bạn cất bớt đồ cá nhân cũng là cách để ngôi nhà trở nên rộng rãi, thoáng đãng hơn. Mọi thứ đã sẵn sàng để chào đón chủ nhân mới, chỉ cần họ gật đầu là có thể dọn đến ở ngay.

Tổng kết

Áp dụng phong thủy trong bất động sản chính là mẹo bán nhà nhanh chóng và hiệu quả ai cũng phải biết. Dù là nhà chuẩn bị bán đi thì cũng phải được sửa chữa, trang hoàng cho thật lộng lẫy. Có như vậy thì mới có thể thu hút khách hàng và bán được với giá cao. Bằng không, một là không thể bán được nhà và hai là, bán nhà với giá cực rẻ. Là người bán, ai cũng mong muốn bán được nhà với giá cao trong thời gian sớm nhất đúng không? Vậy thì ngay từ bây giờ hãy học phong thủy nhà đất và áp dụng nó vào chính căn nhà mình muốn bán. Điều kỳ diệu chắc chắn sẽ đến sớm hơn dự định.

Mẹo bán nhà nhanh chóng theo phong thủy ngày nay còn được áp dụng rộng rãi trong các dự án bán căn hộ, nhà phố, biệt thự… Chủ đầu tư ngay từ khi xây dựng dự án đã kết hợp cùng với các chuyên gia phong thủy để tạo nên những căn nhà vừa tiện ích lại vừa hợp phong thủy. Với những căn nhà hợp phong thủy, khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định mua dù cho giá bán có cao hơn so với những dự án khác (không chú trọng về phong thủy).

Xem thêm:

• Top 10 quyển sách phong thủy nhà đất hay nhất nên đọc
• Tổng hợp những điều cấm kỵ khi mua nhà
• Hướng nhà có thật sự quan trọng không?