Quy hoạch Tp. Thuận An đến năm 2040: Loạt "cú hích" lớn cho thị trường BĐS

Quy hoạch Tp. Thuận An tầm nhìn đến năm 2040 đặt ra nhiều mục tiêu quan trọng, đặc biệt là trở thành đô thị loại I. Quá trình này tạo ra nhiều bệ phóng lớn, mà theo các chuyên gia, bất động sản khu vực sẽ được hưởng lợi trực tiếp.

>>> Xem thêm: Toàn cảnh quy hoạch Thuận An 2020, tầm nhìn đến 2030

Tp. Thuận An là một trong các đô thị trọng điểm, có ý nghĩa lớn đối với sự phát triển của Bình Dương cũng như tăng cường kết nối tại khu vực. Kể từ khi chính thức lên phố đến nay, Thuận An đã có những bước chuyển mình rõ nét, và sắp tới đây là một giai đoạn mới với nhiều sự hứa hẹn cho các nhà đầu tư bởi sự khởi sắc của bất động sản Bình Dương.

Kế hoạch vươn mình trở thành đô thị loại I

Phân khu vực phát triển thành phố Thuận An

Định hướng phát triển các cơ sở hạ tầng xã hội

Định hướng khu cụm công nghiệp, kho bãi Logistic

• Chuyển đổi Khu công nghiệp VSIP I theo hướng khu công nghiệp - dịch vụ theo hướng công nghệ cao;
• Sau năm 2030, nếu được Chính phủ cho phép chuyển đổi các Khu công nghiệp Việt Hương, Đồng An theo hướng logistic, dịch vụ giao thông vận tải, dịch vụ đô thị, nhà ở xã hội nhà ở thương mại và giáo dục - đào tạo.
• Di dời và chuyển đổi các cụm công nghiệp tập trung và các cơ sở công nghiệp nằm ngoài khu cụm công nghiệp sang đất dịch vụ, đất ở trong đó có đất nhà ở xã hội.
• Duy trì các kho bãi và logistic hiện hữu, cho phép phát triển các kho bãi trên các trục chính đô thị.

Quy hoạch giao thông

• Cải tạo nâng cấp các tuyến đường chính đô thị lộ giới từ 32-54m, gồm:
  • Đường ĐT.743a, ĐT.743C, ĐT.745;
  • Đường Thủ Khoa Huân; đường 22 tháng 12; đường tỉnh lộ 43; đường Ven sông Sài Gòn;
  • Đường CĐT 1: nối Bình Chuẩn - An Phú - Bình Hoà - Lái Thiêu;
  • Đường CĐT 2: Đường Ba tháng Hai (Lái Thiêu) nối đường Nguyễn Hữu Cảnh (sân golf) tới đường Thủ Khoa Huân;
  • Đường CĐT 3: từ Ngã 3 đường ĐT.745 (cầu Ngang phường Hưng Định) qua An Thạnh kết nối đường Hồ Văn Mên;
  • Đường CDT 4: Đường đại lộ tự do (Khu công nghiệp VSIP I ) kéo dài về phía Tây đi qua phần phía Bắc sân golf Lái Thiêu sau đó đi cặp song song với đoạn kênh thoát nước Chòm Sao ra đường ĐT.745 và đường ven sông Sài Gòn.
• Đường liên khu vực lộ giới từ 26-30m và các đường chính khu vực theo quy chuẩn quy phạm QCVN 01:2021/BXD.
• Quy hoạch một số tuyến đường song hành với các trục đường chính đô thị như Đại lộ Bình Dương, đường Mỹ Phước - Tân Vạn và ĐT.743a, ĐT.743b nhằm chia sẽ lưu lượng vận tải trên các trục đường chính, lộ giới từ 22-30m.

Bất động sản hứa hẹn chuyển mình

Hoàn thành mục tiêu trở thành đô thị loại II và đạt đô thị loại I đồng nghĩa với sự “lột xác” của Thuận An về mặt hạ tầng, diện mạo cũng như chất lượng sống. Ở thời điểm lên phố, thị trường này đã nhanh chóng tạo ra làn sóng mạnh mẽ trên lĩnh vực bất động sản bởi tiềm năng gia tăng giá trị. Thời điểm này, lại càng lý tưởng để nhà đầu tư nhanh chân “đi trước đón đầu”, sẵn sàng cho bước ngoặt lớn từ quy hoạch đô thị.

Đặc biệt, không chỉ có Thuận An, nhiều khu vực tại Bình Dương cũng sẽ được hưởng lợi lớn khi thành phố này trở thành đô thị loại I, nổi bật là mở ra cơ hội đầu tư bất động sản phía Bắc Bình Dương như Bàu Bàng, Phú Giáo, Bắc Tân Uyên,... Đây được xem là hiệu ứng tất yếu sẽ diễn ra khi giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện.

Thuận An hiện là cửa ngõ của các đô thị phía Bắc với Tp. Hồ Chí Minh, sự thay đổi về hạ tầng, dòng vốn đầu tư tại đây sẽ tạo đà để nhà đầu tư tìm đến với các vùng đất mới, dồi dào về quỹ đất và còn rất nhiều sức bật. Một tín hiệu khá rõ nét là số lượng và chất lượng dự án bất động sản tại Bắc Bình Dương khởi sắc trong 2 - 3 năm trở lại đây. Điển hình như Bàu Bàng - trung tâm công nghiệp tương lai của tỉnh liên tục chào đón nguồn cung ấn tượng, có những cái tên còn lọt vào số hiếm nhờ sự đột phá trong tư duy, như Phúc An Ashita, Phúc An Garden,...

>>> Xem thêm: Top 10+ dự án đất nền Bàu Bàng, Bình Dương NỔI BẬT [mở bán 2023]

Tương tự, Phú Giáo, Bắc Tân Uyên,... những thị trường dường như rất hiếm khi được nhắc đến nay cũng đã bắt đầu nóng trong các cuộc thảo luận về cơ hội đầu tư.

Quy hoạch Tp. Thuận An trở thành đô thị loại I là bước đệm cực kỳ vững chắc cho sự bứt phá về kinh tế - xã hội. Tận dụng được cơ hội này, chắc chắn nhà đầu tư thức thời sẽ có được “quả ngọt”.