- 1. Đất nền dự án Long An đầu 2020 có giữ được sức nóng?
- 2. Yếu tố nào duy trì sức nóng của đất nền dự án Long An?
- 3. Top 5 dự án đất nền Long An nổi bật hiện nay
Đất nền dự án Long An 2020 có còn "nóng" & nóng ở đâu?
Đất nền dự án Long An trong những năm gần đây luôn trở thành đề tài “nóng bỏng” trong giới đầu tư bất động sản.
Đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm Tp. HCM đang tỏ ra yếu thế trong cuộc đua giữ vững ngôi đầu trong top những khu vực tiềm năng phía Nam.
Thị trường Long An lại đang bùng nổ mạnh mẽ và dần khẳng định vị thế vượt trội của mình, mặc dù là khu vực vùng ven trung tâm.
Sự vươn lên mạnh mẽ của thị trường đất nền Long An nói chung và sức hút của loại hình đất nền dự án nói riêng cũng nảy sinh nhiều vấn đề mà mọi người cần phải quan tâm đến.
Và đó là những vấn đề gì?
Câu trả lời sẽ có trong bài viết ngay sau đây.
1. Đất nền dự án Long An đầu 2020 có giữ được sức nóng?
Theo nhiều chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản vùng ven trung tâm Tp. HCM thời gian trở lại đây diễn ra vô cùng sôi nổi, song tình hình quý I năm 2020 có bước chững lại vì ảnh hưởng của dịch bệnh Covid - 19.
Nhiều loại hình bất động sản chịu tác động không nhỏ phải kể đến là bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản cho thuê...
Bình Dương, được mệnh danh là “công nghiệp” của cả nước và dẫn đầu thị trường căn hộ trong những năm qua do mật độ dân lao động đổ về không ngừng tăng nhanh.
Nhưng sự bùng phát nhanh chóng của dịch bệnh đã khiến thị trường căn hộ nói riêng và nhiều loại hình khác nói chung “ngấm đòn” thiệt hại.
Thị trường bất động sản Long An nhìn chung cũng không thoát được ảnh hưởng của dịch bệnh. Loại hình đất nền đang trên đà liên tục tạo ra nhiều cơn “sốt” giá, thu hút đầu tư, song cũng có những dấu hiệu chững lại.
Nhưng với tình hình thực tế hiện nay thì loại hình đất nền dự án Long An vẫn tỏ ra là kênh đầu tư hiệu quả và là giải pháp “trú ẩn” an toàn khi thị trường đang chịu những biến động nặng nề.
2. Yếu tố nào duy trì sức nóng của đất nền dự án Long An?
Tại sao đất nền dự án Long An cho tới thời điểm này vẫn hấp dẫn? Sức nóng của đất nền Long An có được duy trì lâu dài? Liệu đây có phải là dấu hiệu của hiện tượng sốt đất cục bộ? Những câu hỏi này chắc chắn nhận được sự quan tâm của nhiều người hiện nay. Đặc biệt là đối với ai có tính cẩn trọng trong đầu tư và không chấp nhận đầu tư mạo hiểm, không có căn cứ thực tế rõ ràng.
Sau đây là những lý do mà chúng tôi tổng hợp được để trả lời cho những câu hỏi trên.
2.1. Quỹ đất “sạch” đầy tiềm năng
Trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố ngày càng trở nên khan hiếm, giá trị bất động sản luôn ở mức cao và vượt quá thu nhập của người dân hiện tại.
Long An, với vị trí “vàng” giáp ranh với Tp. HCM và có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Quỹ đất “sạch” rộng lớn với giá tương đối rẻ, thủ tục pháp lý nhanh chóng, đảm bảo chính là “đốm lửa” nhỏ góp phần duy trì sức nóng chung cho thị trường đất nền dự án Long An.
2.2. Khả năng sinh lời cao
Các dự án đất nền tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển hoàn thiện, khu vực đông dân cư, tập trung gần các khu công nghiệp, pháp lý rõ ràng được đánh giá là có biên độ tăng giá nằm trong khoảng 20 - 30%/năm.
Trong trường hợp gặp phải nhiều ảnh hưởng, biến động từ thị trường thì lợi nhuận khi đầu tư đất nền dự án Long An cũng được dự đoán là không thấp hơn 15%/năm.
Mặt khác thì lợi nhuận kỳ vọng khi đầu tư đất nền cũng cao hơn nhiều so với lãi suất tiền gửi ngân hàng.
Nhưng với điều kiện khả năng tài chính của bạn phải luôn đảm bảo cho trường hợp xấu nhất và nắm vững nhiều kinh nghiệm đầu tư bất động sản.
Điều này cũng góp phần chuyển làn hướng người người nhà nhà đổ xô rót vốn vào đất nền dự án.
Trong khi đó, đầu tư mua vàng từng là kênh đầu tư an toàn được nhiều người lựa chọn nhưng ngày nay đã hạn chế phần nào.
Vì khả năng sinh lời thấp cũng như biên độ lợi nhuận dao động không cao. Thị trường chứng khoán cũng chứng kiến nhiều sự bỏ cuộc của nhiều ông lớn vì rủi ro không hề nhỏ.
Sự vươn lên mạnh mẽ và không ngừng tăng giá của thị trường đất nền dự án Long An đã làm thay đổi xu hướng đầu tư của hiện tại và tương lai.
2.3. Ít chịu tác động từ thị trường
Đất nền được đánh giá là loại hình đầu tư có độ an toàn cao trong thời điểm hiện nay. Vì bản chất chịu rất ít tác động tiêu cực theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
Đặc biệt là trước tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, đất nền vẫn tỏ ra là sự lựa chọn hiệu quả hơn so với nhiều hình thức đầu tư khác mặc dù vẫn tồn tại một số ít rủi ro.
3. Top 5 dự án đất nền Long An nổi bật hiện nay
3.1. Dự án Hoa Khải New Land
Giới thiệu tổng quan
Tọa lạc tại trung tâm huyện Đức Hòa, Hoa Khải New Land là một trong những dự án đất nền được săn đón mạnh mẽ tại Long An.
Bên cạnh việc sở hữu vị trí đắc địa, không gian rộng rãi, thoáng mát, từng phân lô đất nền đều được cấp sổ hồng riêng.
Điều này đã tạo nên sự an tâm lớn đối với khách hàng cũng như nhà đầu tư ưa chuộng quỹ đất sạch.
Dự án Khu dân cư Hoa Khải New Land tọa lạc tại xã Hòa Khánh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An với chủ đầu tư là Hoa Khải Real.
Quy mô dự án rộng đến 2ha với khoảng 49 nền đất có diện tích từ 80 - 250m2. Giá bán trung bình rơi vào khoảng 5 - 7 triệu/m2, có pháp lý rõ ràng và mỗi nền đất đều có sổ hồng riêng.
Vị trí dự án
Hoa Khải New Land sở hữu vị trí vô cùng tiềm năng khi nằm tại tâm điểm quan trọng kết nối 5 tỉnh thành Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Tp. HCM và Long An với nhau, thuận tiện cho giao thông đi lại và giao thương giữa các vùng.
Từ Hoa Khải New Land có thể dễ dàng di chuyển đến các vị trí như bệnh viện Nhi Đồng 3 (25km), vòng xoay An Lạc (27km), thị trấn Củ Chi (28km), ngã tư An Sương (28km), cửa khẩu Mộc Bài (35km), sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (35km), thành phố Tân An (40km) và trung tâm Tp. HCM (40km).
Với khoảng 15 phút chạy xe máy từ Hoa Khải New Land có thể đến được khu CN Đức Hòa III, trường đua ngựa, khu đô thị Vingroup, khu bảo tồn động vật Safari.
Đánh giá
Với tiện ích ngoại khu có bệnh viện, trường học, siêu thị, các chợ truyền thống, các khu công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp, nhà đầu tư có thể lựa chọn nơi này để xây dựng bất động sản cho thuê dựa trên thế mạnh đây là nơi thu hút nhiều lao động từ khắp nơi đổ về.
Trong khi đó, khu vực xung quanh vẫn chưa được có nhiều sự lựa chọn an cư cho người lao động, họ phải chấp nhận chọn vị trí xa nơi làm việc hơn.
Nếu ở thời điểm này mà lựa chọn Hoa Khải New Land để triển khai dự án cho thuê nhà trọ thì khả năng sinh lời là rất cao.
Về vấn đề pháp lý đã hoàn chỉnh thủ tục trước khi mở bán ra thị trường, từng nền đều có sổ riêng và ngân hàng có hỗ trợ lên đến 70% giá trị nền đất.
Tiện ích nội khu về cơ bản thì đường nhựa, đèn đường, điện nước, cảnh quan cây xanh đã xây dựng hoàn tất.
Chủ sở hữu có thể tiến hành xây dựng tự do sau khi giao dịch mua bán thành công. Nhìn chung, dự án đất nền Hoa Khải New Land thực sự là cái tên hấp dẫn thu hút đầu tư.
3.2. Dự án Bella Vista
Giới thiệu tổng quan
Dự án Bella Vista sở hữu lợi thế “có một không hai” khi nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 8, chỉ cách huyện Củ Chi một con sông.
Là một trong những dự án khuấy động làn sóng đầu tư lớn nhất tại khu vực Tây Bắc trung tâm Tp. HCM. Sự có mặt của Bella Vista đã góp phần làm thay đổi bộ mặt của thị trường bất động sản tại Đức Hòa, Long An.
Dự án được đầu tư xây dựng và phát triển bởi Tập đoàn Trần Anh với quy mô 100ha và tổng mức đầu tư lên đến 1.500 tỷ đồng.
Dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 2400 nền với diện tích dao động từ 64 - 119m2. Mức giá dự án Bella Vista được bán ra là không quá cao trong phân khúc đất nền cùng khu vực.
Vị trí dự án
Bên cạnh việc sở hữu vị thế cầu nối quan trọng trong giao thương vùng, dự án còn nằm ngay tâm điểm của các khu dân cư, khu công nghiệp ở phía Đông và phía Tây.
Phía Bắc giáp với hồ sinh thái rộng lớn, thơ mộng. Bella Vista hưởng thụ được từng luồng không khí mát mẻ và không gian xanh tự nhiên bên bờ hồ.
Trong bán kính khoảng 1km còn có sự góp mặt của nhiều cái tên hàng đầu trong giới đầu tư bất động sản là Tập đoàn Vingroup với dự án Vincity và Tập đoàn Him Lam với Khu dân cư Him Lam.
Đánh giá
Về tiện ích nội khu cơ bản đáp ứng và phục vụ tốt nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây. Với các siêu thị, trường mầm non, trung tâm y tế, bệnh viện, khu vui chơi, trung tâm mua sắm và công viên.
Một trong những vấn đề cốt lõi mà Trần Anh Group luôn duy trì và ưu tiên phát triển tại các dự án của họ chính là tạo ra không gian sống xanh, thoáng mát, yên bình.
Ngoài ra, với hệ thống camera giám sát được tích hợp nhiều nơi, đội ngũ bảo vệ trực liên tục 24/24 luôn đảm bảo an ninh tốt nhất khi sinh sống tại đây.
Về tiện ích ngoại khu, không mất quá nhiều thời gian để có thể di chuyển đến trung tâm huyện Củ Chi, siêu thị Co.opmart, các chợ truyền thống và cửa hàng tiện lợi.
Bella Vista mở bán chủ yếu là sản phẩm đất nền và nhà phố, với pháp lý được đảm bảo đầy đủ.
Lựa chọn Bella Vista là nơi sinh sống hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cảm nghiệp mới cho nhiều người.
3.3. Dự án Phúc An City
Giới thiệu tổng quan
Dự án Phúc An City nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 824, đường Nguyễn Văn Bứa nối dài, nổi bật với loại hình bất động sản nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư.
Trong đó có khoảng 500 sản phẩm đất nền không kém phần hấp dẫn nhờ vị thế tiềm năng được dự đoán sẽ bứt phá trong nhiều năm tới.
Vị trí dự án
Khu đô thị Phúc An City sở hữu vị trí nằm gần trung tâm phía Tây Bắc Tp. HCM, là cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối khu vực với nhau.
Từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến chợ Hóc Môn, bến xe An Sương, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Ngoài vị trí giao thông thuận lợi, Phúc An City còn nằm trong khu dân cư sầm uất với đầy đủ tiện nghi.
Nhờ vị trí liền kề với các khu công nghiệp lớn, nhu cầu sở hữu bất động sản để an cư, lập nghiệp của người lao động khắp mọi nơi tăng nhanh tạo ra nhiều cơ hội mới cho Phúc An City.
Sự gia tăng cầu một cách tự nhiên sẽ đảm tiềm năng phát triển bền vững khi đầu tư vào dự án này.
Đánh giá
Về tiện ích nội khu, Phúc An City không khác gì một thành phố thu nhỏ đã loại bỏ đi những vấn đề tiêu cực.
Mang trong mình một hình dáng đặc trưng riêng, không quá cổ điển cũng không quá hiện đại, vừa đủ tạo cảm giác cho người ta cảm thấy đây thực sự là một nơi tuyệt hảo không thể bỏ qua.
Toàn khu vực nội khu được tích hợp đầy đủ tiện ích từ nhà hàng tiệc cưới, nhà điều hành, hồ bơi, trường mẫu giáo, trường tiểu học, trường THCS, sân tennis, sân bóng đá, quảng trường trung tâm, công viên nước, công viên cây xanh, cafe ngoài trời, bến du thuyền.
Đặc biệt là Viện điều dưỡng quốc tế với chất lượng y tế hàng đầu khu vực luôn sẵn sàng phục vụ tốt nhất nhu cầu có cư dân.
Mặc dù đã có nhiều tiện ích nội khu đáp ứng đầy đủ nhưng tiện ích ngoại khu cũng không kém phần đặc biệt.
Với hệ thống giáo dục từ các trường tiểu học đến THPT, hệ thống y tế gồm bệnh viện Xuyên Á, bệnh viện đa khoa Hóc Môn.
Sân bóng Nhị Xuân, khu di tích lịch sử Ngã Ba Giồng, chợ đầu mối Xuyên Á. Tất cả đã tạo nên sức hấp cho đất nền Phúc An City.
3.4. Dự án Hoàng Phúc Garden
Giới thiệu tổng quan
Tọa lạc tại trung tâm huyện Cần Đước, dự án Hoàng Phúc Garden nằm trên giao lộ của nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch, có ảnh hưởng quan trọng đến phát triển kinh tế vùng.
Với không gian sinh thái thoáng mát, thơ mộng, là xu hướng tìm kiếm hàng đầu hiện nay của khách hàng.
Dự án Hoàng Phúc Garden thuộc xã Long Sơn, huyện Cần Đước, tỉnh Long An với chủ đầu tư là Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc và được phân phối, phát triển bởi Thuận Hùng Group.
Quy mô dự án được chia làm hai giai đoạn 1 và 2 lần lượt là 8000m và 12.000m.
Vị trí dự án
Nằm ngay mặt tiền của đường Vành đai 4, được đánh giá là tuyến đường giao thông quan trọng và nhộn nhịp nhất hiện nay kết nối khu vực vùng ven Long An với trung tâm Tp. HCM.
Trong những năm qua, thị trường bất động sản tại Cần Đước tạo ra sức hút đầu tư không nhỏ và trong tương lai sẽ trở thành thị trường tiềm năng khu vực Tây Bắc Tp. HCM.
Nhờ vị trí nằm trong khu đô thị Cần Đước mà Hoàng Phúc Garden sở hữu được lợi thế vàng về nhiều mặt.
Ngoài ra, đường tỉnh lộ 830 dự kiến sớm được hoàn thành sẽ tạo điều kiện thuận lợi giúp liên kết vùng trung tâm thành phố với các khu công nghiệp tại Cần Đước và khu vực lân cận trong tỉnh.
Phần nào đã giải quyết được bài toán khó khăn trong vấn đề đi lại và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực.
Một số khu công nghiệp nằm gần dự án như KCN Vĩnh Lộc 2, KCN Long Cang, KCN Lâm Phong. Các cảng dọc bên bờ sông Vàm Cỏ như cảng quốc tế Long An, cảng Thành Tài, cảng Phước Đông. Thu hút lao động từ nhiều nơi khác nhau, thúc đẩy nhu cầu bất động sản tăng cao.
Đánh giá
Tiện ích nội khu, ngoại khu đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân sinh sống tại đây với hệ thống trung tâm thương mại, công viên, trường học, bệnh viện, UBND.
Hệ thống đường xá, khu vui chơi, đèn đường cũng được ưu tiên xây dựng và cơ bản đã hoàn tất. Giá bán dự án rơi vào khoảng 10 - 11 triệu/m2 nằm ở mức tương đối hiện nay.
Trước mắt, tình trạng đất Cần Đước tăng giá không nằm ngoài dự đoán của nhiều chuyên gia. Và khả năng trong tương lai mức giá này sẽ còn tăng lên gấp nhiều lần nữa.
3.5. Dự án Long Phú Residence
Giới thiệu tổng quan
Dự án Long Phú Residence - nơi hội tụ những vẻ đẹp sang chảnh và hoàn hảo với thiết kế tân cổ điển. Sở hữu vị trí đắc địa trên tuyến quốc lộ 1A, tập trung nhiều khu công nghiệp và khu dân cư.
Long Phú Residence hứa hẹn là kênh đầu tư hấp dẫn trong thời điểm hiện tại. Dự án thuộc chủ đầu tư Trần Anh Group, tọa lạc tại thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An với tổng diện tích quy hoạch trên 30.00m2.
Vị trí dự án
Dự án Long Phú Residence nằm ngay bên tuyến quốc lộ 1A cùng với các đặc khu hành chính của huyện. Chỉ mất khoảng 15 phút là có thể đến được trung tâm Tp. HCM, khoảng 1 giờ đến được chợ Bến Thành và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Mặc dù là vị trí vùng ven nhưng lựa chọn Long Phú Residence thực sự là chốn an cư lý tưởng. Hoặc nếu bạn đi làm trong trung tâm thành phố thì với giao thông hiện đại ngày nay không còn là vấn đề lớn.
Đánh giá
Dự án được thiết kế theo phong cách đậm chất châu Âu, vừa mang nét kiến trúc cổ điển độc đáo, vừa không kém phần hiện đại.
Lối kiến trúc tạo ấn tượng mạnh mẽ ngay từ cái nhìn đầu tiên. Về tiện ích xung quanh có trường học Nguyễn Văn Siêu, THPT Nguyễn Hữu Thọ, Đại học Quốc tế Tân Tạo, hệ thống bệnh viện gồm Bệnh viện Đa khoa Bến Lức và các trung tâm thương mại, khu mua sắm như siêu thị Big C, siêu thị Điện máy XANH, các chợ truyền thống, trung tâm hành chính.
Long Phú Residence như trở thành một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện nghi hòa cùng không gian sống xanh tạo nên một bức tranh sinh thái tự nhiên không lẫn vào đâu được.
Lựa chọn Long Phú Residence, bạn tưởng chừng như đang đi nghỉ dưỡng ở đâu đó, say mê trong khung cảnh cây xanh bạt ngàn, cảm nhận được nhiều cung bậc cảm xúc khác nhau trong cuộc sống.
Thị trường đất nền Bến Lức cũng đang trên đà bùng nổ mạnh mẽ sẽ trở thành điểm đến hàng đầu được săn đón trong tương lai.
4. Tổng kết
Đất nền dự án Long An mặc dù có những lúc trầm lắng, chững lại, song không thể phủ nhận sức hút tiềm năng của nó trong thời điểm hiện nay.
Dự đoán trong nhiều năm tới, thị trường bất động sản Long An đặc biệt là phân khúc đất nền sẽ có những bước bứt phá dữ dội và khẳng định vị thế “vàng” trong khu vực bất động sản phía Nam.
Lựa chọn rót vốn đầu tư vào vùng đất “màu mỡ” như thế này hứa hẹn sẽ làm thay đổi cuộc sống của bạn.
Tuy nhiên cũng cần có những giải pháp và kinh nghiệm đầu tư hiệu quả để tránh những rủi ro khi đầu tư vào đất nền.
> Xem thêm: