Chuyển nhượng đất sau khi có thông báo thu hồi đất là đúng hay trái luật? Thực tiễn ghi nhận về các trường hợp này cụ thể ra sao?
Nguyễn Hằng
Nguyễn Hằng được biết đến là tác giả của nhiều bài viết giá trị về nghiên cứu, tổng hợp, phân tích dự án bất động sản, thị trường bất động sản cũng như các vấn đề quy định trong Luật bất động sản hiện hành.
Tác giả Nguyễn Hằng là ai?
Tác giả Nguyễn Hằng tên thật là Nguyễn Thị Thúy Hằng (Nick name: Nae Hang Nguyen) tốt nghiệp cử nhân ngành Luật trường Đại học Luật Quốc Gia TP. HCM. Hiện cây bút Hằng Nguyễn đang công tác tại Trần Anh Group với vai trò là biên tập nội dung (senior editor) & video editor đa năng.
Bên cạnh đó, Nguyễn Hằng còn được đồng nghiệp gọi yêu là "Chà Bông" vì tính cách dễ thương cũng như sự chỉn chu, đặt toàn tâm vào từng câu chữ trong các bài viết của mình.
Tiểu sử & sự nghiệp của Nguyễn Hằng
Nguyễn Hằng sinh ra và lớn lên tại Gia Lai, hiện đang sinh sống và làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh. Trong quá trình học tập, Nguyễn Hằng luôn miệt mài & chăm chỉ.
Chính vì vậy mà khi còn chưa tốt nghiệp, Nguyễn Hằng đã được nhận vào công tác tại Công ty TNHH TMĐT Giải pháp Việt (Viet Solution), công ty chuyên về giải pháp trực tuyến, marketing cho khách hàng. Từ đây, Nguyễn Hằng bén duyên với với công việc viết lách một cách rất tình cờ.
Với tinh thần cầu thị và sự học hỏi không ngừng nghỉ của mình, Nguyễn Hằng đã trang bị thêm cho mình rất nhiều kiến thức bổ trợ việc sáng tạo nội dung như: kiến thức về SEO, thiết kế đồ họa, các công cụ hỗ trợ social media, cơ bản HTML,...
Năm 2017, sau một năm công tác tại Viet Solution thì Nguyễn Hằng được mời về làm biên tập nội dung tại Trần Anh Group. Tính đến nay Hằng đã 7 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản ở mảng sản xuất nội dung.
Giải thưởng BTV Nguyễn Hằng
- Năm 2021: Biên tập viên xuất sắc tại Trần Anh Group - ĐNB
- Năm 2022: TOP 3 Nhà biên tập tiêu biểu của năm tại Trần Anh Group - ĐNB
Ngôn ngữ
Tiếng Anh - Tiếng Việt
Chia sẻ của Hằng
"Khi viết lách được gọi là nghề, nó không còn là câu chuyện cảm xúc của riêng cá nhân, thứ sau cùng hướng đến chính là giá trị được ghi nhận của mỗi câu chữ. Vì vậy, mong muốn lớn nhất của mình là tạo ra những nội dung mang dấu ấn của bản thân nhưng có thể tiếp cận gần gũi với đa dạng đối tượng người đọc. Đó chưa hẳn là những gì hay nhất, xuất sắc nhất nhưng mình tôn trọng người đón nhận chúng, vậy nên, mọi thứ đều được cân nhắc, sàng lọc và chỉn chu nhất có thể trước khi đến với mọi người."
Đối với các trường hợp chuyển nhượng đất chưa có sổ đỏ, các bên cần làm gì để hạn chế sự rủi ro và tránh các rắc rối liên quan đến pháp luật?
Phạt chậm nộp thuế chuyển nhượng nhà đất theo quy định hiện hành đang áp dụng những mức phạt như thế nào? Người tham gia chuyển nhượng cần lưu ý gì để bảo vệ quyền lợi cho chính mình?
Chuyển nhượng đất dự án cần lưu ý những gì? Các vấn đề về hợp đồng, thủ tục pháp lý có gì khác biệt so với giao dịch thông thường?
Chuyển nhượng đất không có sổ đỏ tiềm ẩn khá nhiều rủi ro nếu các bên mua bán không nắm rõ thủ tục và quy định pháp luật liên quan. Với trường hợp này, cần tiến hành như thế nào để phù hợp với tinh thần chung của luật?
Chuyển nhượng đất nhưng không chuyển nhượng nhà theo các quy định hiện hành được xem là hợp pháp hay vô hiệu? Trường hợp này phải giải quyết như thế nào?
Chuyển nhượng đất có nhà chưa hoàn công có được xem là hợp pháp? Mua đất có nhà chưa hoàn công gặp rủi ro gì? Cùng theo dõi bài viết để có cái nhìn tổng quan trước khi tham gia giao dịch.
Thuế phí chuyển nhượng nhà đất là “câu chuyện” không mới. Tuy nhiên, thực tiễn áp dụng đã phát sinh khá nhiều bất cập, đặt ra thách thức giải quyết triệt để nhằm thắt chặt hơn vai trò của quản lý của nhà nước trong các giao dịch dân sự.
Để trả lời cho thắc mắc chuyển nhượng đất có cần ký giáp ranh không, bài viết tổng hợp một số tình huống và phương hướng giải quyết trên thực tiễn cũng như đối chiếu theo quy định pháp luật hiện hành.
Đối với mua bán bất động sản, bên cạnh các loại thuế, hai bên tham gia giao dịch còn có các loại phí khác cần thực hiện. Phí chuyển nhượng nhà đất cũng là yêu cầu quan trọng để hoàn tất quy trình.
Chuyển nhượng đất là một trong số các giao dịch phổ biến ở đời sống hàng ngày, đặc biệt khi thị trường địa ốc sôi động như hiện nay. Tuy nhiên hiểu và nắm rõ các nội dung liên quan đến hoạt động này thì không phải ai cũng biết.
Thuế chuyển quyền sử dụng đất là khoản tiền mà cá nhân, tổ chức bắt buộc phải nộp khi thực hiện mua bán, tặng cho bất động sản. Nhưng không phải ai cũng biết cách tính các loại thuế liên quan đến hoạt động này. Bài viết sau xin được giới thiệu các loại thuế phải thực hiện khi chuyển quyền sử dụng đất.