Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 TRIỆU: #4 phương án khả thi

Chưa có đánh giá nào ( Đánh giá của bạn )

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu liệu có khả thi hay không khi mà vật liệu xây dựng cùng giá nhân công ngày càng tăng cao? Và đâu là kiểu nhà phù hợp hiện nay?

Nhà 1 trệt 1 lầu hay còn gọi là nhà 2 tầng. Tùy vào diện tích đất mà nhà có thể xây dựng theo kiểu nhà phố 2 tầng hiện đại, nhà ống 2 tầng hoặc biệt thự 2 tầng hiện đại. Và với mỗi kiểu nhà khác nhau thì chi phí xây dựng cũng một khác.

Ở bài viết Có 300 triệu có nên xây nhà? Gợi ý các mẫu nhà phù hợp cũng đã nói rõ rằng: đây không phải là khoản tài chính thoải mái để có thể xây nhà ở. Đặc biệt là đối với nhà 2 tầng thì diện tích xây dựng không chỉ là sàn tầng 1 mà còn là sàn tầng 2 chiếm 100% diện tích.

Tuy nhiên, nếu như biết tính toán và lựa chọn kiểu nhà phù hợp thì gia chủ hoàn toàn có thể xây nhà 2 tầng trong khoảng chi phí 300 triệu. Dưới đây là gợi ý về #4 phương án có tính khả thi nhất.

Nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu diện tích 80 - 100m2

Diện tích quyết định đến tổng chi phí xây dựng. Diện tích càng lớn thì chi phí càng cao, và ngược lại. Với tài chính 300 triệu thì nhà nên xây trên nền diện tích từ 80 - 100m2.

Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất lớn nhưng tài chính chỉ có 300 triệu thì giải pháp là: chỉ dành một phần diện tích để xây nhà ở, diện tích còn lại dùng để thiết kế sân vườn và xây dựng cổng hàng rào bảo vệ ngôi nhà.

Nhà 2 tầng diện tích 80 - 100m2 có thể thiết kế được 2 - 3 phòng ngủ tùy nhu cầu sử dụng của gia chủ. Dựa trên hình dáng đất hiện có, gia chủ có thể xây nhà ống, nhà chữ L hoặc nhà hình vuông. Hạn chế xây nhà có tầng hầm, sân thượng, có tum hoặc gác lửng.

Dưới đây là một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu diện tích dưới 100m2 có chi phí 300 triệu để bạn tham khảo:

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 1

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 2

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 3

Nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu mái tôn hoặc mái thái

Theo cách tính chi phí xây nhà hiện nay thì mái nhà là một hạng mục chiếm khá nhiều diện tích. Mỗi loại mái sẽ có một hệ số khác nhau, trong đó mái tôn có hệ số thấp nhất với 30% diện tích, tiếp đến là mái thái với 50% diện tích và cuối cùng là mái ngói, mái bằng với 60 - 100% diện tích.

Để tiết kiệm chi phí khi xây nhà, nhiều gia chủ đã lựa chọn mái tôn hoặc mái thái cho công trình của mình. Không chỉ giá rẻ, hai loại mái này còn có sự đa dạng về mẫu mã, chất lượng ngày càng được “nâng cấp” và đặc biệt mang đến tính thẩm mỹ cao cho công trình.

Dưới đây là một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu sử dụng mái tôn hoặc mái thái trong khoảng chi phí 300 triệu:

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 4

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 5

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 6

Nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu phong cách đơn giản

Phong cách kiến trúc cũng quyết định đến chi phí xây dựng. Theo đó, phong cách càng đơn giản thì chi phí xây dựng sẽ càng tiết kiệm.

Đối với nhà 1 trệt 1 lầu thì gia chủ nên nói KHÔNG với các phong cách: cổ điển, tân cổ điển, kiểu Nhật, kiểu Pháp, kiểu Đông Dương,... Thay vào đó, nên chọn phong cách thiết kế hiện đại và đơn giản nhất có thể, ví dự như nhà phố hay nhà ống.

Dưới đây là một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu thiết kế đơn giản nhất:

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 7

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 8

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 9

Nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu sử dụng vật liệu giá rẻ

Theo tìm hiểu, đơn giá xây dựng trọn gói hiện nay đang được tính như sau:

  • Vật liệu giá rẻ: 4 - 4,5 triệu/m2
  • Vật liệu tầm trung: 5 - 5,5 triệu/m2
  • Vật liệu cao cấp: từ 6 triệu/m2.

Để xây nhà giá rẻ, gia chủ nên lựa chọn gói vật liệu xây dựng có giá rẻ nhất. Hoặc không, gia chủ nên tự mua sắm vật liệu và thuê thợ thi công riêng (chi phí khoảng 900.000 - 1.200.000 đồng/m2).

Với việc tự mua sắm nguyên vật liệu, gia chủ sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí. Tuy nhiên, nếu không biết tính toán để có được số lượng chính xác thì rất có thể gia chủ mua thừa dẫn đến phát sinh chi phí. Muốn làm tốt khâu này, gia chủ cần biết kiến thức về bóc tách khối lượng để xác định hạng mục thi công và các nguyên vật liệu cần chuẩn bị.

Lưu ý: Sử dụng vật liệu giá rẻ nhưng cần lưu ý đến chất lượng sản phẩm. Lựa chọn sản phẩm có giá hợp lý nhưng vẫn phải đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và độ bền theo thời gian.

Dưới đây là một số mẫu nhà 1 trệt 1 lầu sử dụng vật liệu giá rẻ có tổng chi phí khoảng 300 triệu:

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 10

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 11

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu 12

Những thông tin nói trên chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Gia chủ nên có sự trao đổi với đơn vị xây dựng về mong muốn và khả năng tài chính để được tư vấn về mẫu nhà phù hợp nhất.

>>> Xem thêm: