Toàn bộ kinh nghiệm thiết kế phòng trọ đẹp từ A-Z
Bạn đang có nhu cầu thiết kế phòng trọ đẹp nhưng lại chưa có kinh nghiệm? Xem ngay các kinh nghiệm thiết kế hữu ích nhất tại đây!
Kinh doanh cho thuê phòng trọ tại các thành phố lớn đang là mô hình phổ biến, được nhiều người lựa chọn. Mặc dù nhu cầu cao nhưng khách thuê nhà thường đặt các yếu tố như giá cả, an ninh, tính thẩm mỹ,... của phòng trọ trước khi lựa chọn. Vậy nên, để thu hút khách, các chủ đầu tư nên thiết kế phòng trọ với những kinh nghiệm hữu ích được chia sẻ trong bài viết dưới đây.
Phân loại các thiết kế phòng trọ phổ biến hiện nay
Chủ đầu tư cần phân loại các thiết kế phòng trọ theo kiến trúc không gian, kết cấu công trình, phân khúc giá để có phương án phù hợp nhất.
Phân loại phòng trọ theo kiến trúc không gian
Theo khu vệ sinh trọ:
- Phòng trọ khép kín: Là phòng có nhà vệ sinh, bếp nấu ăn ngay bên trong phòng, đem lại sự thuận tiện khi sinh hoạt. Diện tích của kiểu phòng trọ này đó là từ 12-20m2. Yếu tố cần quan tâm khi xây mẫu phòng trọ này đó là thông thoáng để hạn chế tình trạng bị ẩm mốc, mất vệ sinh.
- Phòng trọ không khép kín: Là loại phòng không có nhà vệ sinh bên trong, diện tích từ 8-12m2 và có nhược điểm đó là bất tiện trong sinh hoạt.
Phân chia theo không gian phòng:
- Phòng trọ gác lửng: Là kiểu phòng trọ có gác lửng đặt bên trên với mục đích tăng diện tích sử dụng. Cùng với nhà gác lửng thì đây là dạng phòng trọ rất được yêu thích.
- Phòng không có gác lửng: Ít được xây dựng hơn vì không tận dụng được diện tích, mọi không gian sinh hoạt đều đặt chung trong một căn phòng gây nên sự bất tiện và bí bách.
Phân loại phòng trọ theo kết cấu công trình
Gồm những mẫu phòng như:
- Phòng trọ kiểu nhà cấp 4: Phù hợp với những công trình có diện tích đất xây dựng rộng. Tượng tự như thiết kế nhà cấp 4, các dãy trọ chịu lực bằng hệ thống tường bao quanh, mái lợp tôn, tuy nhiên các căn nhà thường sẽ san sát nhau.
- Phòng trọ nhiều tầng: Gồm 2 tầng trở lên, kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn và thường được xây dựng ở khu vực thành phố.
Phân loại theo phân khúc giá
- Phòng trọ cao cấp: Dành cho những đối tượng khách hàng có thu nhập khá trở lên, thường được xây dựng ở các vị trí trung tâm mang lại tiện lợi trong sinh hoạt. Yêu cầu về không gian sống của đối tượng khách hàng này thường cao hơn nên đòi hỏi phòng trọ phải được thiết kế đẹp, thoáng mát và tiện nghi.
- Phòng trọ sinh viên, bình dân: Đối tượng sử dụng chính là sinh viên xa nhà có thu nhập thấp nên yêu cầu của loại phòng trọ này không quá cao. Thường thì phòng trọ có diện tích nhỏ, có thể có gác lửng hoặc không, không có nội thất, được xây dựng nhiều ở gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp.
Các yếu tố cần quan tâm khi thiết kế phòng trọ đẹp
Để thiết kế phòng trọ đẹp, cần quan tâm đến các yếu tố quan trọng dưới đây.
Công năng phòng trọ
Công năng được xem là phần quan trọng nhất đối với phòng trọ. Thông thường, phòng trọ sẽ chia thành 3 khu vực đó là nhà bếp, nhà vệ sinh, khu sinh hoạt chung (chức năng tương tự như phòng khách, phòng ngủ). Tùy vào diện tích của phòng trọ mà có thể bố trí khéo léo, thẩm mỹ 3 khu vực này.
Diện tích phòng trọ
Diện tích của phòng trọ quyết định đến số lượng phòng cũng như công năng các khu vực. Hiện nay, diện tích phòng trọ thông thường sẽ dao động từ 12-15m2, phù hợp từ 1-3 người. Phòng trọ rộng 20-30m2 sẽ dành cho những gia đình trẻ hoặc người có thu nhập khá với mức cho thuê cao hơn.
Ánh sáng
Khách thuê trọ thường rất thích những căn phòng có nguồn ánh sáng tự nhiên tốt, thông thoáng. Vì thế, nếu không chú trọng đến yếu tố này thì rất khó để cạnh tranh với các nhà trọ khác. Một vài gợi ý để bạn có thể thiết kế phòng trọ đủ ánh sáng, đảm bảo thoáng mát đó là:
- Bố trí giếng trời
- Hệ thống cửa sổ có diện tích và vị trí hợp lý
- Sử dụng hệ thống quạt gió, cửa thông gió
- Bố trí công năng các khu vực hợp lý, tận dụng tối đa những mặt thoáng của ngôi nhà
Khu vực để xe, giặt phơi
Hai khu vực này thường chiếm diện tích lớn vì hầu hết khách thuê trọ đều có 1-2 chiếc xe máy, thậm chí là 3. Chủ trọ nên đầu tư thiết kế khu vực để xe này sao cho khoa học, gọn gàng và đảm bảo an ninh nhất. Ngoài ra, khu vực giặt phơi nên bố trí ở tầng thượng để tiết kiệm diện tích.
Những mẫu thiết kế phòng trọ đẹp, tối ưu không gian
Để có thêm ý tưởng thiết kế phòng trọ, hãy cùng tham khảo những mẫu phòng trọ đẹp, tối ưu không gian sử dụng dưới đây.
Phòng trọ nhỏ 10-15m2 đẹp
Phòng trọ có diện tích 10-15m2 rất phổ biến vì đáp ứng được tiêu chí giá cho thuê rẻ. Bạn có thể tham khảo mẫu thiết kế dưới đây.
Phòng trọ có diện tích nhỏ nhưng được bố trí các khu vực rất hợp lý. Gác lửng phía trên là nơi làm việc, tiếp khách và thư giãn. Phía dưới là bếp, giường ngủ và tủ đồ. Mẫu thiết kế này sử dụng chất liệu gỗ chủ yếu rất độc đáo và toát lên vẻ ấm áp.
Phòng trọ gác lửng đẹp
Phòng trọ có gác lửng đang là sự lựa chọn hàng đầu của khách thuê khi tận dụng thêm không gian sử dụng. Nhất là tại các thành phố đông đúc, diện tích cho phòng trọ chỉ từ 10-15m2 nên bố trí thêm gác lửng là giải pháp sáng suốt.
Mẫu phòng trọ này được phân chia công năng rất rõ ràng với khu bếp, khu vực tiếp khách, quầy bar mini ở tầng dưới. Gác lửng sẽ là không gian phòng ngủ, để đồ cá nhân. Cách trang trí phòng trọ cũng rất thông minh, đảm bảo tính thẩm mỹ và không chiếm diện tích của căn phòng.
Thiết kế phòng trọ 30m2
Với diện tích 30m2, chủ đầu tư có thể thỏa thích thiết kế phòng trọ theo sở thích, nhu cầu cá nhân. Cũng có rất nhiều mẫu thiết kế phòng trọ để bạn tham khảo. Bạn có thể thiết kế kiểu phòng trọ này như một căn hộ mini, phù hợp với những gia đình có thu nhập cao.
Mẫu thiết kế dưới đây ghi điểm với phong cách hiện đại, tối giản với tông màu trắng sáng, nội thất tinh tế kết hợp với chất liệu gỗ thể hiện được sự ấm áp.
Phòng trọ phong cách hiện đại
Bất cứ ai khi nhìn thấy mẫu phòng trọ này cũng đều sẽ ưng ý ngay lập tức. Phòng trọ được thiết kế theo phong cách hiện đại và tinh tế. Cũng là kiểu phòng gác lửng khép kín nhưng phòng trọ này khá cao cấp, phù hợp những khách hàng có điều kiện tài chính. Từ tông màu, nội thất, đồ trang trí cho đến cách bố trí các khu vực công năng của phòng trọ đều hết sức thông minh và hài hòa, tạo nên tổng thể đẹp mắt.
Lưu ý quan trọng cần nắm khi thiết kế phòng trọ
Ngoài việc tham khảo các mẫu phòng trọ đẹp, chủ đầu tư cũng nên nghiên cứu thật kỹ về thị trường trước khi đầu tư xây dựng mô hình kinh doanh nhà trọ. Nên có hoạch định rõ ràng về kết cấu từng phòng như bếp, gác lửng, vách, cửa... Nếu không tính toán cẩn thận khi thiết kế và thi công có thể ảnh hưởng đến kết cấu, độ bền của công trình. Bên cạnh đó, sau một thời gian cho thuê, nên kiểm tra tình trạng công trình nhằm đảm bảo an toàn cho người sử dụng và có phương án cải tạo, sửa chữa khi cần thiết.
Tìm đơn vị thiết kế, thi công uy tín, có kinh nghiệm để được tư vấn và đưa ra phương án phù hợp, hiệu quả nhất.
Liên hệ tư vấn: 0833.022.023
Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm thiết kế phòng trọ đẹp, tối ưu công năng mà bạn nên tham khảo. Và như đã nói ở đầu bài viết, lợi ích của việc đầu tư thiết kế phòng trọ đẹp là không thể phủ nhận. Để cạnh tranh, thu hút khách hàng và tăng lợi nhuận thì bạn nhất định phải sở hữu những mẫu phòng trọ đẹp nhất.
Xem thêm: