#4 phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp, siêu tiết kiệm

Chưa có đánh giá nào (Đánh giá) icon icon
Chưa có đánh giá nào (Đánh giá) icon icon

Bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 cũ? Những phương án cải tạo tiết kiệm, siêu hiệu quả sẽ được bật mí ngay sau đây.

Ai cũng mong muốn có được không gian sống đẹp, khang trang và rộng rãi. Tuy nhiên sau một thời gian sinh sống nhà sẽ xuống cấp và không còn đáp ứng được những nhu cầu sử dụng của gia chủ. Giải pháp được đưa ra lúc này đó là cải tạo, tu sửa để nhà có thể khang trang hơn, kéo dài thời gian sử dụng cũng như đem lại sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Cùng Trần Anh tìm hiểu về phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ sao cho tiết kiệm, hiệu quả qua bài viết dưới đây nhé!

Vì sao & khi nào cần cải tạo nhà cấp 4?

Nói qua một chút về nhà cấp 4. Đây là kiểu nhà quen thuộc ở Việt Nam, xuất hiện dưới dạng nhiều thiết kế khác nhau như là: nhà gác lửng cấp 4, nhà ống cấp 4, biệt thự cấp 4,...

Về kiến trúc nhà cấp 4, đây là dạng nhà có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ, chiều cao dưới 3 tầng và thường là tầng. Diện tích sàn thường dưới 1000m2, nhà có thể có sân vườn hoặc không và thường được xây bằng tường gạch, lợp ngói, tôn.

Đây là mẫu nhà rất phổ biến tại Việt Nam từ những năm 90 và được sử dụng nhiều vì chi phí xây dựng thấp mà vẫn đáp ứng không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi cho các thành viên. Tuy nhiên điều đáng nói chính là nhà cấp 4 có hạn sử dụng thấp. Có lẽ vì vậy mà kiểu nhà này thường phải tu sửa, cải tạo hơn so với những kiểu nhà ở khác.

cải tạo nhà cấp 4 cũ 1

Nhà 4 cấp 4 nói riêng hay bất cứ kiểu nhà nào nói chung sau một thời gian sử dụng cũng sẽ bộc lộ những yếu điểm không còn phù hợp. Không phải chỉ khi nhà bị hư hỏng nhìn rõ bằng mắt thường mới cần sửa chữa, mà đôi khi vì một số nguyên nhân không phù hợp hoặc cần nâng cấp thì gia chủ sẽ lựa chọn cải tạo nhà. Thông thường, những nguyên nhân cần cải tạo nhà cấp 4 cũ bao gồm:

  • Nhà bị xuống cấp sau một thời gian dài, kết cấu hạ tầng yếu và cần được cải tạo để kéo dài thời gian sử dụng, đảm bảo an toàn cho các thành viên
  • Mẫu nhà cấp 4 đã cũ kỹ, không đảm bảo thẩm mỹ và hợp xu hướng nhà ở hiện nay, cần tu sửa để có diện mạo mới mẻ, khang trang hơn.
  • Nhà không còn đảm bảo công năng cho gia đình khi có thêm thành viên, hoặc nhà quá nhỏ cần mở rộng thêm diện tích để đáp ứng nhu cầu sống, sinh hoạt.
  • Nhà không đảm bảo phong thủy hoặc muốn tăng thêm yếu tố phong thủy để hút tài, hút lộc.
  • Muốn giữ lại phần khung xương của nhà như dầm, móng, sàn, mái và thay mới toàn bộ các bộ phận còn lại.
  • Không đủ chi phí để xây dựng mới hoàn toàn nhưng có nhu cầu đổi mới không gian sống thành kiểu nhà khác hoặc phong cách thiết kế khác.

Lưu ý: Nếu căn nhà hiện tại của bạn đang không gặp các vấn đề nói trên, và bạn chỉ đơn thuần muốn thay đổi không gian sống cho mới mẻ, đẹp và cuốn hút hơn thì giải pháp nên được ưu tiên lúc này là áp dụng các cách trang trí nhà cấp 4 cũ. Chỉ một vài thay đổi - về màu sơn tường, về đồ dùng, về cách bố trí,... là không gian nhà bạn đã thực sự được khoác thêm áo mới.

Toàn bộ kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới

Cải tạo lại nhà cấp 4 để đạt được hiệu quả cao nhất lại vừa tiết kiệm chi phí không phải điều dễ dàng. Nhất là những căn nhà gác lửng muốn chuyển thành nhà lầu hay những căn nhà diện tích nhỏ hẹp muốn mở rộng diện tích. Vì thế, chủ đầu tư cần hết sức lưu ý và dành thời gian trao đổi thật kỹ lưỡng với các đơn vị thiết kế, thi công. Ngoài ra, việc nắm vững các kinh nghiệm khi cải tạo nhà cũng giúp gia chủ biết cách thực hiện sao cho hiệu quả và tiết kiệm nhất.

Dưới đây là một vài kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 mà gia chủ nên biết.

Chuẩn bị tài chính

Đầu tiên, cần dự trù kinh phí để có thể đưa ra được các kế hoạch rõ ràng trước khi tu sửa, cải tạo. Việc này cũng giúp gia chủ tránh bị hao hụt tiền và kiểm soát các khoản chi phí tốt nhất. Muốn vậy, gia chủ cần biết các hạng mục cần cải tạo là gì, chi phí bao nhiêu để dự trù và chuẩn bị thật tốt.

Xem xét hiện trạng nhà cấp 4 cũ

Trước khi bắt tay vào cải tạo thì không thể bỏ qua bước xem xét hiện trạng căn nhà. Cần phải nắm kỹ về hiện trạng nhà như khả năng chịu lực, hệ thống trụ cột cũ. Bởi, những căn nhà cấp 4 được xây dựng đã lâu thường có nền móng yếu, không còn đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình. Như vậy, khi cải tạo cần giao cố móng hoặc bổ sung thêm cột kép. Ngoài ra, đối với những hạng mục còn tốt thì nên tận dụng giữ lại để tiết kiệm chi phí.

Chọn phong cách thiết kế

Bước tiếp theo trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 đó là chọn phong cách kiến trúc sao cho phù hợp khung sườn cũ của nhà, nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ nhất. Gia chủ có thể chọn phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển, hiện đại... tùy vào sở thích, tài chính và dựa trên sự tư vấn của các đơn vị thiết kế.

cải tạo nhà cấp 4 cũ 2

Lưu ý về mặt kết cấu kỹ thuật

Cần chú ý đến cửa chính, các cửa ra vào với kích thước hợp lý, chất liệu phù hợp. Trong trường hợp kinh phí hạn hẹp, có thể chọn chất liệu gỗ công nghiệp, cửa kính. Bên cạnh đó, cũng cần chú ý đến đường dây diện, phần gạch ốp, nước sơn, nội thất… sao cho bố trí khoa học, an toàn và thẩm mỹ. Các vấn đề liên quan đến kết cấu kỹ thuật gia chủ nên theo sự hướng dẫn của đơn vị thi công.

Phân chia công năng

Khi cải tạo lại nhà cấp 4, cần tính toán phân chia phòng ốc, công năng sử dụng bên trong sao cho phù hợp nhất. Hãy xác định cụ thể có bao nhiêu phòng, diện tích từng phòng để từ đó sắp xếp nội thất phù hợp.

Chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín

Hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế, thi công cung cấp dịch vụ cải tạo nhà cấp 4. Vì thế, cần tìm hiểu kỹ để chọn được nơi uy tín, có đội ngũ kiến trúc sư giỏi, có kinh nghiệm để có thể đưa ra các phương án cải tạo phù hợp, tiết kiệm chi phí nhất.

Cải tạo nhà cấp 4 chuyên nghiệp. Đội ngũ thợ thi công giỏi giúp bạn cải tạo nhà cũ thành nhà mới với chi phí tiết kiệm.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

Tham khảo các phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ hiệu quả, tiết kiệm

Nếu đang có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 cũ, bạn có thể tham khảo ngay các phương án tiết kiệm mà vẫn đem lại hiệu quả về tính thẩm mỹ, công năng dưới đây!

Biện pháp cải tạo nhà cấp 4 chung

Nếu ngôi nhà cấp 4 của bạn vẫn có kết cấu vững chãi, chưa bị xuống cấp nhiều thì việc cải tạo không quá phức tạp. Chỉ cần lấy các cột, điểm mốc, tiến hành phân chia thiết kế sao cho phù hợp nhất là được. Ngoài ra, nên áp dụng các biện pháp cải tạo chung có thể áp dụng với bất kỳ căn nhà cấp 4 nào dưới đây:

  • Gia chủ nên làm thêm các ô gió, cửa sổ mái cho nhà để thông khí với bên ngoài
  • Cần cạo hết lớp sơn cũ, tiến hành sơn nhà, sơn chống thấm để có được diện mạo mới mẻ hơn (Tham khảo ngay bảng màu sơn nhà đẹp để chọn màu sơn ưng ý, phù hợp)
  • Xây thêm gác lửng nếu muốn có thêm diện tích sinh sống (Xem một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp nhất hiện nay để có thêm ý tưởng)
  • Nếu muốn trổ cửa sổ, cửa đi thì chỉ cần đổ đà chịu lực cho chắc chắn, chọn vị trí thích hợp và thuận tiện để thi công tránh bị vướng nền móng, hệ thống điện nước trong nhà.
  • Làm thêm cột chịu lực để tăng thêm độ chắc chắn cho nhà, hạn chế tình trạng phải sửa lại sau một thời gian sử dụng.

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng sẽ mất khoảng 400-500 triệu và thời gian thi công từ 6 tháng đến 1 năm. Trong khi cải tạo từ nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng thì chi phí có thể giảm đi 1 nửa. Đây được xem là cách vừa đơn giản, vừa nhanh chóng lại tiết kiệm chi phí đáng kể.

Với phương án này, chỉ cần tiến hành đổ bê tông, xây thêm tầng mới và chú trọng đến khâu thiết kế, bố trí công năng các phòng. Để hợp xu hướng, gia chủ có thể cân nhắc chọn mái thái (giống như nhà 2 tầng mái thái mà Trần Anh Group đã chia sẻ trước đó). Ngoài ra, nên lát lại nền nhà cũ bằng gạch hoa hoặc sàn gỗ, sơn lại nước sơn mới là bạn đã có một không gian sống mới mẻ, khang trang rồi.

cải tạo nhà cấp 4 cũ 3

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà chữ L

Đây được xem là phương án cải tạo nhà cấp 4 nông thôn được nhiều chủ đầu tư áp dụng. Hiện nay kinh tế phát triển nên các gia đình ở nông thôn cũng có nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 chật hẹp thành nhà chữ L rộng rãi để sinh sống. Phương án này phù hợp cho những gia đình có diện tích đất đủ rộng để dễ dàng cơi nới, bố trí thêm các phòng hoặc xây thêm tầng.

cải tạo nhà cấp 4 cũ 4

Cải tạo nhà cấp 4 cũ có thêm gác lửng

Với ưu điểm tiết kiệm diện tích, kinh phí và mở rộng thêm không gian sống tiện nghi, thoải mái, phương án này được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay. Đặc biệt, cách này phù hợp với những ngôi nhà bị khống chế chiều cao không thể xây tầng, thì gác lửng là giải pháp mở rộng diện tích tốt nhất. Khi chọn phương án này, đa số các gia chủ đều chọn loại gác được làm bằng gỗ để tạo sự sang trọng, chắc chắn cho ngôi nhà.

cải tạo nhà cấp 4 cũ 5

Trên đây là những phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ đáng để bạn tham khảo. Tuy nhiên, để có được không gian sống mới tiện nghi, thẩm mỹ hơn thì gia chủ hãy trao đổi thật kỹ với các đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công, sửa chữa cải tạo nhà; tránh không hợp hoặc không chuẩn lại phải tiến hành cải tạo thêm lần nữa.

Xem thêm: