- Dự án Phúc An Asuka: thông tin tổng quan
- Chủ đầu tư Phúc An Asuka An Giang
- Pháp lý dự án KĐT Phúc An Asuka
- Vị trí Phúc An Asuka An Giang
- Quy mô & mật độ xây dựng Phúc An Asuka
- Sản phẩm dự án khu đô thị Phúc An Asuka
- Sơ đồ mặt bằng phân lô
- Giá bán sản phẩm Phúc An Asuka
- Tiện ích dự án Phúc An Asuka
- Chính sách thanh toán
- Quy định về đặt cọc & thời điểm ký hợp đồng
- Chính sách vay vốn dài hạn
- Chính sách ưu đãi mới nhất tháng 12/2024
- Chính sách hậu mãi tháng 12/2024
Dự án Phúc An Asuka Châu Đốc An Giang (Chính chủ) #2024
Phúc An Asuka là khu đô thị kiểu mẫu lớn nhất tại thành phố Châu Đốc, An Giang do Trần Anh Group phát triển, với quy mô hơn 100ha & vốn đầu tư hơn 5000 tỉ. Dự án khu đô thị thành phố lễ hội này được kỳ vọng là biểu tượng mới cho khu vực, phát trên tiêu chuẩn cao cấp với hàng loạt tiện ích hiện đại được xây dựng theo phong cách Nhật Bản.
MỞ BÁN NHÀ PHỐ, SHOPHOUSE PHÚC AN ASUKA
DUY NHẤT THÁNG 12/2024 - Phân khu đẹp nhất
⭐️ Nhà phố liền kề ✅ Giá 3.5 tỷ (Đã gồm VAT)
⭐️ Shophouse ✅ Giá 4.2 tỷ (Đã gồm VAT)
Hotline phòng tư vấn 24/7: 0888.289.678
Video giới thiệu dự án Phúc An Asuka Châu Đốc
Phóng sự của Đài truyền hình An Giang ATV về khu đô thị Phúc An Asuka
Dự án Phúc An Asuka: thông tin tổng quan
| Tên dự án: Khu đô thị Phúc An Asuka Châu Đốc [Dự án đô thị mới thành phố lễ hội] | Quy mô: hơn 106,7 ha |
| Chủ đầu tư: Trần Anh Châu Đốc Đơn vị phát triển: Trần Anh Group | Vị trí: QL91, Vĩnh Mỹ, Phường Vĩnh Mỹ, Thành Phố Châu Đốc, Tỉnh An Giang |
| Sản phẩm: nhà phố, shophouse, biệt thự song lập | Quy mô dân cư: 21.000 người |
| Số lượng: 2.000 sản phẩm | Giai đoạn 1: 781 sản phẩm |
| Cơ sở pháp lý: GPXD, quy hoạch 1/500, sổ hồng riêng | Chuyển nhượng: đủ điều kiện chuyển nhượng |
Khu đô thị Phúc An Asuka Châu Đốc được định hướng xây dựng thành đô thị hạng sang, đáp ứng nguồn cung nhà ở cao cấp và tổ hợp dịch vụ, thương mại, vui chơi giải trí cho cư dân và du khách trong khu vực. Bên trong dự án sở hữu hơn 20 tiện ích hiện đại kiểu Nhật ra mắt thị trường vào 03/2022.
Chủ đầu tư Phúc An Asuka An Giang
| Chủ đầu tư | Công ty CP kinh doanh BĐS Trần Anh Châu Đốc |
| Nhà phát triển | Trần Anh Group |
Pháp lý dự án KĐT Phúc An Asuka
Dự án khu đô thị mới thành phố lễ hội, thành phố Châu Đốc thuộc số ít dự án chỉn chu & đầy đủ pháp lý trên địa bàn tỉnh.
- Giấy phép xây dựng do Sở xây dựng tỉnh An Giang cấp phép
- Quy hoạch chi tiết 1/500 do UBND tỉnh An Giang phê duyệt
| STT | Tên & số hiệu văn bản | Nội dung |
| 1 | Quyết định số 939/QĐ-UBND do UBND tỉnh An Giang cấp ngày ngày 30/05/2011 | Về việc phê duyệt điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới thành phố Lễ hội, thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang. |
| 2 | Quyết định số 935/QĐ-UBND do UBND tỉnh An Giang cấp ngày 04/04/2016 | Về việc phê duyệt điều chỉnh một phần quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới thành phố Lễ hội, thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang. |
| 3 | Quyết định số 3237/QĐ-UBND do UBND tỉnh An Giang cấp ngày 31/12/2021 | Về việc phê duyệt điều chỉnh một phần đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới thành phố Lễ hội, thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang. |
Trong buổi lễ khởi công Phúc An Asuka, có sự tham dự của ông Nguyễn Thanh Bình, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang & lãnh đạo thành phố Châu Đốc, các sở, ban, ngành của tỉnh An Giang. Đồng thời ông Lâm Quang Thi - Bí thư thành ủy, chủ tịch TP.Châu Đốc cũng cam kết sẽ luôn đồng hành, hỗ trợ mọi điều kiện thuận lợi nhất cho việc triển khai và phát triển dự án.
- Sổ hồng riêng & sang tên ngay. Ngày 11/04/2023, Trần Anh Group cũng đã tổ chức buổi lễ bàn giao sổ hồng cho 100 cư dân đầu tiên trong khu đô thị.
Vị trí Phúc An Asuka An Giang
Vị trí chính xác
Dự án tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 91, Vĩnh Mỹ, Phường Vĩnh Mỹ, Thành Phố Châu Đốc, Tỉnh An Giang. Đây là trung tâm du lịch văn hóa sôi động bậc nhất của tỉnh An Giang, đồng thời cũng là nơi tập trung hầu hết các khu hành chính công của TP. Châu Đốc. (Bấm xem Bản đồ lớn hơn để tới vị trí chính xác của dự án).
- Phía Đông Bắc là mặt tiền Quốc Lộ 91 (Tôn Đức Thắng)
- Phía Tây Bắc giáp với Quốc lộ N1
- Phía Tây Nam Giáp với KDC Khóm Mỹ Hòa
- Phía Đông Nam Giáp với Khu Canh Tác dự trữ lương thực lúa nước Châu đốc
Phân tích tiềm năng nhờ vị trí liên kết vùng
Nằm ngay trung tâm kết nối giao thông vùng, KĐT Phúc An Asuka có khả năng liên kết vùng và địa phương nổi bật. Không chỉ nằm ngay mặt tiền Quốc lộ, bốn bề đều là các tuyến đường nhựa đông đúc dân cư sinh sống, buôn bán sầm uất. Dự án còn liền kề khu du lịch núi Sam, chùa Bà và nhiều khu vườn sinh thái nổi tiếng tại Châu Đốc.
- Liền kề nhiều tuyến giao thông trọng điểm trong khu vực như:
| Trục đường Tôn Đức Thắng – QL91 | Tuyến giao thông xương sống nối liền 4 tỉnh thành gồm Cần Thơ – An Giang – Hậu Giang – Sóc Trăng. |
| Tuyến tránh Long Xuyên - Châu Đốc | Tuyến đường giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP Châu Đốc về cầu Vàm Cống còn một giờ. |
| Cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng | Rút ngắn được thời gian di chuyển từ An Giang đến TP. HCM, giúp ĐBSCL không còn bị lệ thuộc nhiều vào TP.HCM cho việc xuất khẩu hàng hóa đi các nơi. |
| Cầu Châu Đốc | Kết nối TP. Châu Đốc với khu đô thị thông minh. Cầu Châu Đốc bắc qua sông Hậu, có chiều dài 667 m, rộng 14 m, nối liền TP.Châu Đốc và TX.Tân Châu. |
| Tuyến Quốc lộ N1 | Kết nối theo trục ngang các tỉnh Tây Nam Bộ nằm trên trục biên giới Long An, Đồng Tháp, An Giang và Kiên Giang. |
- Với lợi thế là cửa ngõ giao thương quan trọng của tỉnh An Giang và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long với Vương quốc Campuchia và các nước Đông Nam Á, bằng đường thủy lẫn đường bộ.
| Vị trí đầu mối đến 4 cửa khẩu quốc tế và quốc gia | _Cửa khẩu Tịnh Biên _Cửa khẩu Vĩnh Xương (thị xã Tân Châu) _Cửa khẩu Khánh Bình _Cửa khẩu Vĩnh Hội Đông (huyện An Phú) |
| Liền kề nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng | Kênh Vĩnh Tế, pháo đài núi Sam, căn cứ B2, khu vực Ba Ông Đá, Chùa Tây An, lăng Thoại Ngọc Hầu, Lễ hội Vía Bà Chúa Xứ núi Sam,... |
| Hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm | _Cầu Châu Đốc _Đường nối tuyến tránh Quốc lộ 91 đến chợ Vĩnh Đông _Dự án Công viên Văn hóa núi Sam với tượng Phật Thích Ca ngồi thiền cao 81m _Hệ thống cáp treo phục vụ du khách... |
Quy mô & mật độ xây dựng Phúc An Asuka
- Tổng thể mặt bằng dự án Phúc An Asuka được quy hoạch trên quỹ đất rộng 106,73 ha, quy mô dân số khoảng 21.000 cư dân.
- Trong đó, quỹ đất được phân chia theo tỷ lệ diện tích như sau:
| Mục đích sử dụng | Diện tích (m2) | Tỉ lệ (%) |
| Đất ở | 396.709,9 | 36,9 |
| Đất cây xanh | 40.049,8 | 3,7 |
| Đất công trình công cộng (đất công trình hành chính, đất y tế, đất giáo dục) | 69.285,5 | 6,5 |
| Đất hạ tầng kĩ thuật | 752,3 | 0,1 |
| Đất thương mại dịch vụ | 188.528,2 | 17,5 |
Sản phẩm dự án khu đô thị Phúc An Asuka
- Diện tích sản phẩm đa dạng, thiết kế hiện đại mang phong cách Nhật Bản. Phúc An Asuka hướng đến những tiêu chuẩn của không gian sống xanh, tiện nghi. Tổng cộng cung ứng 2000 sản phẩm (Nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự, căn hộ & đất nền).
- Trong đó, đầu năm 2023, Trần Anh mở bán giai đoạn 1, phân khu Takara cung ứng 781 sản phẩm (bao gồm: nhà phố liền kề, shophouse & biệt thự). Tuy nhiên, sản phẩm biệt thự chưa chính thức mở bán.
| Sản phẩm | Quy cách | Diện tích | Diện tích xây dựng |
| Nhà phố liền kề Asuka | 1 trệt 2 lầu, sân vườn | 8x19m, 5x19m, 6x25m | 308m2, 252m2, 290m2 |
| Nhà phố thương mại Phúc An Asuka (Shophouse) | 1 trệt 2 lầu, sân vườn | 5x23m, 8x23m, 5x25m, 6x25m | 252m2, 347m2, 258m2, 290m2 |
Sơ đồ mặt bằng phân lô
Sơ đồ mặt bằng phân lô toàn khu
Toàn dự án được chia thành: Block A1->A3, Block B, Block C1-> C5, Block D1-> D5, Block E1-> E9, Block F1->F6, Block G1-> G5, Block H1, H2, Block L1-> L4, Block O, Block P1-> P5.
Sơ đồ mặt bằng phân khu Takara (Giai đoạn 1)
Giai đoạn 1, chúng tôi phát triển & mở bán phân khu Takara bao gồm: Block D1->D5, Block E1-> E9, Block L1-> L4, Block O & Block P1-> P5.
Giá bán sản phẩm Phúc An Asuka
Hiện nay, Trần Anh đã công bố giá chính xác các sản phẩm mở bán ở đợt đầu tiên đầu năm 2023:
| Sản phẩm | Giá bán |
| Nhà phố liền kề Phúc An Asuka | 3.5 tỷ/căn |
| Shophouse Phúc An Asuka (Nhà phố thương mại) | 4.2 tỷ/căn |
| Biệt thự Phúc An Auska | Chưa mở bán |
Tiện ích dự án Phúc An Asuka
Tiện ích nội khu
Đầu tư chỉn chu, hướng đến khu đô thị hiện đại, văn minh theo phong cách Nhật Bản, cư dân khu đô thị Phúc An asuka sẽ được hưởng hơn 20 tiện ích nội khu bậc nhất thành phố.
#1 Công viên Kazuko
- Tổ hợp gồm khu vui chơi trẻ em, khu gian hàng Nhật, phố đèn lồng, khu thể thao ngoài trời, vườn sỏi Nhật, cầu Nhật, hồ cảnh quan, khu check-in rừng tràm, quảng trường Nhật, cầu cảnh quan.
Chính thức đi vào phục vụ cư dân từ đầu năm 2022, công viên Kazuko trở thành địa điểm vui chơi, tham quan không chỉ của cư dân khu đô thị mà còn là địa điểm "được lòng" người dân địa phương.
Trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 1/5/2022 tại Khu đô thị Phúc An Asuka đã diễn ra Chương trình “Hòa âm ánh sáng, thưởng thức ẩm thực & Trải nghiệm văn hóa dân gian Việt Nam – Nhật Bản” thu hút hơn 30.000 người tham dự. Có thể xem đây là sự kiện đánh dấu sự góp mặt đầy sôi động của Phúc An Asuka tại thành phố lễ hội Châu Đốc.
#2 Công viên hồ điều hòa Kiyoko
- Công viên Kiyoko là lá phổi xanh Phúc An Asuka, gồm tổ hợp tiện ích ngoài trời đa dạng với đường dạo bộ, khu tập thể dục, hồ điều hòa, khu cà phê ngoài trời, khu sân chơi cát cho trẻ em, khu vui chơi trẻ em.
#3 Clubhouse Yamato
- Một hệ thống các tiện ích khép kín phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn của cư dân. Clubhouse Yamato sẽ bao gồm khu vườn Nhật, khu vui chơi, hồ bơi ngoài trời, hồ cảnh quan điều hòa không khí và bãi đậu xe. Chính thức đi vào hoạt động từ tháng 9/2022.
- Ngoài ra, còn có các tiện ích đẳng cấp khác gồm:
- Giáo dục: Trường trung học cơ sở, Trường mầm non, Nhà văn hóa
- Y tế: Bệnh viện y tế
- Thương mại: Trung tâm thương mại, Khu phố chợ đêm,
- Vui chơi giải trí: Khu vườn Nhật Bản, Công viên ven sông, Công viên nhạc nước, Sân tennis hiện hữu, Sân bóng đá mini, Khu hồ bơi tràn bờ, Khu sân khấu ngoài trời
Tiện ích ngoại khu
Nằm ngay trung tâm thành phố lễ hội - Châu Đốc, Phúc An Asuka được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hiếm có trong bán kính 20km.
| Trung tâm hành chính | Cục Hải quan tỉnh An Giang (Nằm trong khuôn viên dự án) |
| Bệnh viện | Trung tâm y tế Tp. Châu Đốc, Bệnh viện Đa khoa Tp. Châu Đốc |
| Trường học | Trường THCS Trương Gia Mô, Trường THPT Châu Thị Tế, Trường PT DTNT - THPT An Giang |
| Ngân hàng, siêu thị, chợ,... | Siêu thị điện máy Chợ Lớn, chợ đầu mối Châu Đốc, Chợ Cống Đồn, hệ thống các NH lớn |
| Khu du lịch, chùa chiền | Trung tâm thương mại khu du lịch Núi Sam, chùa Bà, Làng nổi cá bè Châu Đốc, Vườn sinh thái Út Cưng, Tượng đài cá basa, Chùa Huỳnh Đạo, Chùa Long Sơn, Lăng Thoại Ngọc Hầu, Khách sạn nghỉ dưỡng Victoria Núi Sam, Đình Châu Phú, Làng Chăm, Cáp treo Núi Sam |
Chính sách thanh toán
Từ ngày 01/09/2023, khách hàng mua sản phẩm Phúc An Asuka sẽ được áp dụng các phương thức thanh toán sau đây:
Phương án thanh toán 1
Tổng thời gian thanh toán 24 tháng.
| STT | Thời gian thanh toán | Tỷ lệ |
| 1 | Ngay khi ký HĐNT | 20% |
| 2 | 3 tháng sau khi ký HĐNT | 15% |
| 3 | 6 tháng sau khi ký HĐNT | 15% |
| 4 | 9 tháng sau khi ký HĐNT | 10% |
| 5 | 12 tháng sau khi ký HĐNT | 10% |
| 6 | 15 tháng sau khi ký HĐNT | 10% |
| 7 | 18 tháng sau khi ký HĐNT | 8% |
| 8 | 21 tháng sau khi ký HĐNT | 5% |
| 9 | 24 tháng sau khi ký HĐNT | 5% |
| 10 | Nhận chủ quyền | 2% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
| Ưu đãi chiết khấu | Không | |
Phương án thanh toán 2
Tổng thời gian thanh toán 12 tháng.
| STT | Thời gian thanh toán | Tỷ lệ |
| 1 | Ngay khi ký HĐNT | 50% |
| 2 | 6 tháng sau khi ký HĐNT | 25% |
| 3 | 12 tháng sau khi ký HĐNT | 23% |
| 4 | Nhận chủ quyền | 2% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
| Ưu đãi chiết khấu | 5% | |
Phương án thanh toán đặc biệt
Tổng thời gian thanh toán 01 tháng:
| STT | Thời gian thanh toán | Tỷ lệ |
| 1 | Ngay khi ký HĐNT | 98% |
| 2 | Nhận chủ quyền | 2% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
| Ưu đãi chiết khấu | 10% | |
Ghi chú: Quy định 1 tháng bằng 30 ngày
Tìm hiểu chi tiết: Bảng giá Phúc An Asuka cập nhật mới nhất [Tháng 10/2023]
Quy định về đặt cọc & thời điểm ký hợp đồng
| Quy định về đặt cọc | - Xác nhận đặt cọc tối thiểu 10 triệu/sản phẩm. - Bổ sung đủ 100 triệu/sản phẩm trong vòng 48h kể từ thời điểm xác nhận đặt cọc. - Sau thời gian trên không bổ sung cọc coi như hủy cọc, công ty chúng tôi sẽ thu hồi lại sản phẩm về lại giỏ hàng (trường hợp này không được nhận các ưu đãi đang triển khai tại thời điểm đó). |
| Quy định thời điểm ký Hợp đồng | Thời điểm ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 10 ngày kể từ ngày đặt cọc. |
| Đối tượng áp dụng | Dành cho tất cả các khách hàng cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp lựa chọn sản phẩm dự án Phúc An Asuka. |
Chính sách vay vốn dài hạn
Khách hàng mua sản phẩm Phúc An Asuka sẽ được tiếp cận nguồn vốn 70% giá trị xây dựng hoặc 48% giá trị hợp đồng trong 5 năm. Như vậy, quý khách chỉ cần bỏ ra khoảng 30-52% vốn để sở hữu một nhà phố xây dựng sẵn.
Chính sách ưu đãi mới nhất tháng 12/2024
| STT | Ưu đãi | Áp dụng |
| 1 | Tặng ngay 01 chỉ vàng/1 giao dịch | Khi khách hàng bổ sung cọc đúng thời hạn |
| 2 | Chiết khấu 1%/giao dịch | Khi khách hàng ký thành công hợp đồng nguyên tắc. |
| Ưu đãi 1%/tổng giá trị hợp đồng | Đối với khách hàng đã từng mua sản phẩm trực tiếp từ chủ đầu tư | |
| 3 | Chiết khấu 0.5%/1 sản phẩm giao dịch thành công | Mua từ 03 sản phẩm trở lên |
| 4 | Chiết khấu 1%/1 sản phẩm giao dịch thành công | Mua từ 05 sản phẩm trở lên |
| 5 | Ưu đãi 10%/năm/số tiền thanh toán sớm/số ngày thanh toán sớm hơn ngày thanh toán trên hợp đồng (mức chiết khấu sẽ được tính khi khách hàng thanh toán đủ 98% và được trừ trực tiếp vào hợp đồng bằng hình thức lập phụ lục hợp đồng đính kèm) | Khách hàng thanh toán vượt tiến độ |
| 6 | Miễn phí phí quản lý 02 năm đầu tiên | Khi khách hàng nhận bàn giao nhà |
Chính sách hậu mãi tháng 12/2024
| STT | Chính sách | Áp dụng |
| 1 | Ưu đãi khách hàng gói voucher nội thất trị giá 50 triệu đồng/1 căn nhà | Khi khách hàng hoàn thiện nhà trong vòng 6 tháng kể từ ngày nhận nhà. |
Cập nhật tiến độ xây dựng mới nhất
Mã dự án: AD534